🔥 СКЛАДСКИЙ РЫНОК ЗАШЕЛ В КРУТОЕ ПИКЕ? 3 МЛН «КВАДРАТОВ» УЖЕ ПУСТУЮТ
Цифры по Москве и Подмосковью выглядят жестко.

По данным IBC Real Estate, по итогам 2-го полугодия 2026
📦 3 млн кв. м пустуют — абсолютный рекорд за всю историю наблюдений. Даже в кризисные 2010 и 2017 годы свободных площадей в метрах было меньше.
📈 Вакантность — 7,7%.
⚠️ Но реальный навес предложения еще больше: на рынке экспонируется уже 5,8 млн кв. м — почти вдвое больше текущей вакансии.

🏗 Девелоперы жмут на тормоз: сроки ввода перенесены по 148 объектам общей площадью 3,8 млн кв. м. По итогам года объем переносов может достичь 2,6 млн кв. м — 46% первоначально заявленного ввода.
Еще 540 тыс. кв. м уже полностью построены, но владельцы затягивают ввод из-за отсутствия арендаторов.
А спрос? Минус 22%. За I полугодие куплено и арендовано всего 778 тыс. кв. м.

💸 Результат закономерен: ставки класса А уже откатились с пиковых 13 000 до 9 500 руб./кв. м в год. Ну и на десерт, 65% строящихся проектов — спекулятивные.

Будем искать плюсы и минусы ситуации на конференциях Логистика Будущего в России и СНГ. logconf.ru