LIGHT INDUSTRIAL НАКРЫЛА БИПОЛЯРКА: ОДНИ СТАВКИ ВВЕРХ, ДРУГИЕ — ВНИЗ
В Москве и Подмосковье складывается парадокс: общий объём light industrial растёт, ввод тормозит, а ставки аренды в разных форматах разошлись почти в противоположные стороны, пишут Skladman USG и «RE-ЦИФРА».
За год рынок вырос на 33% — до 1,22 млн кв. м. Но за I полугодие 2026 года введено лишь 120 тыс. кв. м — на 36% меньше, чем годом ранее.
И самое интересное — аренда:
🔥 Urban: +37% за год — до 18 800 ₽/кв. м/год
📉 Industrial: –10% — до 12 200 ₽/кв. м/год
Разрыв между форматами — уже 6 600 ₽ за «квадрат». Ещё прошлым летом он составлял всего 100 ₽.
Показательная разница по вакантности: 7,6% в городских объектах против 18,8% вдоль трасс.
В Москве и Подмосковье складывается парадокс: общий объём light industrial растёт, ввод тормозит, а ставки аренды в разных форматах разошлись почти в противоположные стороны, пишут Skladman USG и «RE-ЦИФРА».
За год рынок вырос на 33% — до 1,22 млн кв. м. Но за I полугодие 2026 года введено лишь 120 тыс. кв. м — на 36% меньше, чем годом ранее.
И самое интересное — аренда:
🔥 Urban: +37% за год — до 18 800 ₽/кв. м/год
📉 Industrial: –10% — до 12 200 ₽/кв. м/год
Разрыв между форматами — уже 6 600 ₽ за «квадрат». Ещё прошлым летом он составлял всего 100 ₽.
Показательная разница по вакантности: 7,6% в городских объектах против 18,8% вдоль трасс.