Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Пару слов об очередном «маркетинге» в Осетии
Наткнулся на рекламу, в которой на серьёзных щах предлагают приобрести квартиру по семейной ипотеке, а бонусом счастливая семья получит «cashback» в виде 700–800 тыс. руб.
Авторы «гениального» плана предлагают запустить эту наличку на черновую отделку, либо положить на вклад в банке. При этом, на прямой вопрос о цене за квадратный метр дӕ хъустӕ хсынц цалынмӕ иу хатт ма йӕ комкоммӕ нӕ бафӕрсдзынӕ.
Все эти «кэшбеки» — не подарок, а результат завышения цены квадрата, и вы фактически берёте в ипотеку свои же деньги, да ещё и с процентами.
По итогу:
Застройщик: продал квадрат дороже, выполнил план.
Риелтор: получил комиссию с завышенной суммы сделки.
Банк: выдал кредит на большую сумму под проценты.
Вам: достались «бумажные» 800 тыс. руб, которые вы же и оплатили, плюс головняк с вкладами и переплата на процентах.
Совет: попросите риелтора показать расчёт в цифрах хотя бы на пару лет вперёд, с учётом политики ЦБ, инфляции и реальной цены за м² без «накруток».
Наткнулся на рекламу, в которой на серьёзных щах предлагают приобрести квартиру по семейной ипотеке, а бонусом счастливая семья получит «cashback» в виде 700–800 тыс. руб.
Авторы «гениального» плана предлагают запустить эту наличку на черновую отделку, либо положить на вклад в банке. При этом, на прямой вопрос о цене за квадратный метр дӕ хъустӕ хсынц цалынмӕ иу хатт ма йӕ комкоммӕ нӕ бафӕрсдзынӕ.
Все эти «кэшбеки» — не подарок, а результат завышения цены квадрата, и вы фактически берёте в ипотеку свои же деньги, да ещё и с процентами.
По итогу:
Застройщик: продал квадрат дороже, выполнил план.
Риелтор: получил комиссию с завышенной суммы сделки.
Банк: выдал кредит на большую сумму под проценты.
Вам: достались «бумажные» 800 тыс. руб, которые вы же и оплатили, плюс головняк с вкладами и переплата на процентах.
Совет: попросите риелтора показать расчёт в цифрах хотя бы на пару лет вперёд, с учётом политики ЦБ, инфляции и реальной цены за м² без «накруток».