Mall Index от Focus

🏬 Структура инвестиций в недвижимость России меняется

Трафик: Москва | январь-август 2026 к январю-августу 2025

🔹 Торговые центры Москвы (все форматы): -2,9%
🔹 Суперрегиональные ТЦ (от 80 тыс. кв. м GLA): -1,5%

Посещаемость в суперрегиональном формате снижается заметно сдержаннее, чем в среднем по рынку.

По данным IBC Real Estate, структура инвестиций в недвижимость России (январь-август), доли по сегментам:

🔹 Склады: 31% (2026) против 21% (2025)
🔹 Площадки под жильё: 28% (2026) против 19% (2025)
🔹 Офисы: 18% (2026) против 26% (2025)
🔹 Торговые объекты: 16% (2026) против 23% (2025)
🔹 Многофункциональные комплексы: 4% (2026) против 4% (2025)
🔹 Гостиницы: 3% (2026) против 7% (2025)

Общий объём рынка: 508 млрд руб. (2026) против 638 млрд руб. (2025).

💯 Телеграм I Max I Сайт

🍽 Общественное питание
Россия | январь-август 2026 к январю-августу 2025

🔹 Количество заказов: -3%
🔹 Средний чек: +7%
🔹 Выручка: +3%

«Рынок сохраняет объём выручки прежде всего за счёт роста стоимости заказа, а не за счёт увеличения количества гостей», - Михаил Васильев, Focus Technologies.

💯 Телеграм I Max I Сайт

📢 Еще один сильный эксперт в программе вебинара от Focus Technologies 29 сентября: Юлия Урасова, директор ТЦ МЕГА Химки.

Более 20 лет в операционном и коммерческом управлении торговой недвижимостью, работала с портфелями МЕГА, Nikoliers, AFI Development, ТПС Недвижимость.

👀 Как составить план доходов ТЦ, которому можно доверять? За каждой цифрой бюджета стоят предположения о трафике, открытиях, продажах и сроках выхода арендаторов на плановые показатели.

Юлия расскажет, как проверять эти предположения с помощью данных, оценивать трафик, продажи и аренду в контексте объекта и где детализация действительно меняет прогноз. В центре выступления будет простая цепочка: данные, сигнал, причина, действие и эффект для доходности ТЦ.

🗓 Участие бесплатное, встречаемся в 11:00 (по МСК).

👉 Регистрация: клик-клик

🏬 Итоги посещаемости ТЦ Санкт-Петербурга к 1 сентября

👉 35-я неделя (24-30 августа) к 34-й неделе (17-23 августа), 2026: +3,9%
👉 35-я неделя 2026 к аналогичной неделе 2025: -1,8%

Сезон back-to-school в этом году стал более растянутым: часть покупок совершалась заранее, ещё в июле, часть переносилась на сентябрь, поэтому пик спроса оказался более сглаженным, чем обычно. При этом трафик перед 1 сентября вырос, а часть категорий операторов уже превысила прошлогодние значения - рост посещаемости состоялся, хотя год к году показатель пока не догнал уровень прошлого года.

Динамику по категориям смотрите в нашем канале в MAX!

💯 Телеграм I Max I Сайт

📊 Что общего у фуд-холла, аэропорта и торгового центра? Одни и те же данные о продажах и совершенно разные выводы из них. На вебинаре 29 сентября крупные игроки рынка поделятся практикой: как перейти от цифр к конкретным решениям по объекту.

🎤 Один из спикеров - Резеда Садритдинова, директор по аренде УК "САМПА". Более 18 лет в коммерческой недвижимости, прошла JonesLangLaSalle, Cushman&Wakefield, Malltech. Знает работу с арендаторами и заказчиками изнутри - от сдачи в аренду до эксплуатации и оптимизации концепции ТЦ.

🗓 Встречаемся 29 сентября в 11:00 (по МСК) - участие бесплатное, ждем всех, кто не успел присоединиться в прошлый раз! Записи онлайн-вебинара не будет.

👉 Регистрация: [ссылка]

✨ Присоединяйтесь, чтобы услышать живые кейсы и рабочие приемы по управлению объектом от коллег из отрасли.

💯 Телеграм I Max I Сайт

🏬 ТЦ Москвы по форматам: где посещаемость росла быстрее

Крупные ТЦ Москвы (от 80 тыс. GLA):
👉 35-я неделя (24-30 августа) к 34-й неделе (17-23 августа) 2026: +11,4%
👉 35-я неделя 2026 к аналогичной неделе 2025: -3,5%

Районные ТЦ Москвы:
👉 35-я неделя (24-30 августа) к 34-й неделе (17-23 августа) 2026: +6,3%
👉 35-я неделя 2026 к аналогичной неделе 2025: -4,8%

«Такая разница между форматами связана с тем, что в период подготовки к учебному году наиболее крупные торговые центры могут эффективнее аккумулировать несколько покупательских сценариев в рамках одного визита: покупки одежды и обуви, детских товаров, электроники, товаров для дома, посещение кафе, развлечений и сервисов», - Focus Technologies.

💡 Крупные ТЦ не только росли быстрее за неделю, но и увереннее сокращали отставание год к году: -3,5% против -4,8% у районных - разница в 1,3 п.п. в пользу крупного формата.

💯 Телеграм I Max I Сайт

📣 БИЗНЕС-ТУР В КИТАЙ

«Золотой треугольник»: Ханчжоу — Сучжоу — Шанхай
28 октября – 5 ноября

Три города, три эпохи и три модели развития розничной торговли➖в одном маршруте.

29.10 – 31.10 Шанхай – финансовый и торговый центр страны, где колониальный Бунд соседствует с небоскребами Пудуна.
1.11 – 2.11 Сучжоу – город каналов и садов, включенных в список ЮНЕСКО, с более чем двухтысячелетней историей.
3.11 – 5.11 Ханчжоу – столица технологий и родина Alibaba, город на воде с богатым историческим наследием.

Российский совет торговых центров приглашает собственников, девелоперов, архитекторов и управляющих торговой недвижимостью в профессиональную поездку по торговым центрам Китая.

По традиции всех бизнес-туров РСТЦ участников на каждом объекте встречают топ-менеджеры девелоперских и управляющих компаний. Руководители комплексов лично проводят экскурсии, рассказывают о коммерческих и архитектурных решениях и отвечают на вопросы группы.

Торговые центры в деловой программе

Шанхай:
• Shanghai New World Daimaru
• TX Huaihai
• Shanghai Plaza 66
• Greenland Bund Center Mall & BFC
• Taikoo Li Qiantan
• Grand Gateway 66
• Sky Vanke Mall

Сучжоу:
• Suzhou Center Mall
• Suzhou ICC Mall
• Suzhou MixC World
• Xiangcheng Paradise Walk
• Harmony Times Square

Ханчжоу:
• Hangzhou Hubin Yintai In77
• Tianmuli (OōEli)
• Hangzhou Center
• The MixC Hangzhou
• Raffles City Hangzhou

Культурная программа:

⏺Шанхай: набережная Вайтань с видом на небоскребы Пудуна; сад Юйюань и Старый город; Французский квартал; арт-квартал М50 в зданиях бывшей текстильной фабрики.
Шанхайская Гранд-опера – Shanghai Grand Opera House
Телебашня «Жемчужина Востока»

⏺Сучжоу: Музей современного искусства Сучжоу (проект бюро BIG); прогулка на традиционных деревянных лодках по старинным каналам; пешеходная экскурсия по исторической части города.

⏺Ханчжоу: прогулка по набережной озера Сиху, включенного в список ЮНЕСКО; технологический квартал Wensan Digital Life Block с робототехникой, искусственным интеллектом и магазинами без касс.

В стоимость включено:
⏺прямой перелет Москва — Шанхай. Ханчжоу — Москва
⏺ проживание в отелях 4 звезды на всем маршруте (включая Landmark Family Hotel в Сучжоу)
⏺трансферы на заказных автобусах (переезды вечером, без утренней спешки)
⏺входные билеты и лодочные прогулки по культурной программе
⏺ежедневные ужины
⏺обзорные экскурсии
⏺входные билеты в музеи и на выставки

* В программе возможны незначительные изменения.

За подробностями к Ирине Шинкевич @Irisshinkevich

Информационный партнёр: Focus Technologies

#партнерскийпост

💯 Телеграм I Max I Сайт

📢 Сдвигаем дату вебинара «За цифрами продаж: как детализация помогает увидеть больше» на 29 сентября, время и формат остаются прежними: 11:00 (МСК), онлайн.

🏬 На вебинаре крупные игроки рынка поделятся лайфхаками управления объектами на основе данных: как фуд-холлы, аэропорты и торговые центры превращают цифры продаж в конкретные решения.

👉 Свои кейсы представят спикеры из MARKET LINER, Международного аэропорта Сочи и УК «САМПА».

Если вы уже зарегистрировались - ничего делать не нужно, ваша заявка автоматически переходит на новую дату.

❤️ Если ещё не успели, будем рады видеть вас в числе участников, регистрация открыта 👇

Регистрация: ссылка

🏬 Итоги посещаемости ТЦ к 1 сентября: сезонный пик состоялся

👉 35-я неделя (24-30 августа) к 34-й неделе (17-23 августа) 2026:
Россия: +5,2%
Москва: +6,4%
Санкт-Петербург: +3,9%

👉 35-я неделя 2026 к аналогичной неделе 2025:
Россия: -1,8%
Москва: -4,6%
Санкт-Петербург: -1,8%

35-я неделя традиционно один из самых сильных сезонных периодов для офлайн-ритейла - финальная фаза подготовки к школе, поэтому заметное ускорение трафика в конце августа соответствует сезонной логике, хотя год к году рынок не вышел в плюс. Дополнительным фактором в этом году могла выступать ситуация вокруг маркетплейсов и ПВЗ - это было особенно заметно на некоторых неделях второй половины июля и августа, когда сложности с логистикой могли временно смещать часть спроса в пользу офлайна.

💡 Именно динамика первых недель сентября покажет, какая часть этого августовского роста связана только с сезонным пиком, а какая сохранится и после его завершения.

📊 Динамику по категориям смотрите в нашем канале в MAX!

💯 Телеграм I Max I Сайт

👋 Продолжаем знакомить со спикерами вебинара:

Никита Веденеев, ведущий аналитик дирекции по коммерческой деятельности Международного аэропорта Сочи. Разработал систему дашбордов для авиационной и не авиационной коммерции, а с командой - систему прогнозирования выручки аэропорта и контроля аномалий в продажах арендаторов.

📊 Никита расскажет, как аэропорт свел продажи десятков точек из разных касс в единую платформу и превратил эти данные в инструмент роста: от персональной аналитики для каждой точки до сравнения показателей по всей коммерческой зоне.

💬 На вебинаре сравним, как разным типам объектов оценивать эффективность данных и на что опираться при работе с ними в нестабильный период. Участие бесплатное. Встречаемся 15 сентября в 11:00 (по МСК).

👉 Регистрация: ссылка

Присоединяйтесь, будет интересно! ❤️

15 сентября состоится вебинар «За цифрами продаж: как детализация помогает увидеть больше. Практика наших клиентов».

📣 Одним из спикеров выступит Лариса Абдрашитова, руководитель направления по развитию и наполнению объектов MARKET LINER. Российский эксперт-практик и признанный лидер в сфере ресторанного бизнеса и коммерческого девелопмента.

📊 На вебинаре Лариса разберет реальный кейс: как детализация данных о товарообороте арендаторов помогла заметить отклонение у одного из них и довести ситуацию до результата - от первого сигнала в цифрах до конкретных действий на объекте.

Своим опытом также поделятся представители из аэропорта и ТЦ, а вместе мы обсудим, как разным объектам работать с данными в период нестабильности.

Участие бесплатное. Встречаемся 15 сентября в 11:00 (по МСК).

👉 Регистрация: ссылка

Важно: запись вебинара не предусмотрена. До встречи в онлайне! ❤️

🏬 Отставание трафика ТЦ Санкт-Петербурга сокращается неделя за неделей

Mall Index Санкт-Петербурга:
🔴 28-я неделя (6-12 июля) к аналогичному периоду 2025: -7%
🔴 29-я неделя (13-19 июля) к аналогичному периоду 2025: -5%
🔴 30-я неделя (20-26 июля) к аналогичному периоду 2025: -4%
🔴 31-я неделя (27 июля - 2 августа) к аналогичному периоду 2025: -2%

«На эту динамику помимо сезонной подготовки к школьному периоду могли влиять и дополнительные факторы, связанные с доступностью товаров, сроками получения заказов и выбором между онлайн- и офлайн-каналами. В этом контексте сложности у маркетплейсов могли локально усилить значимость физического магазина в отдельных сценариях покупки», - Михаил Васильев, руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies.

💯 Телеграм I Max I Сайт

🏬 Трафик крупных ТЦ Москвы перед учебным годом: сезонный рост сильнее прошлогоднего

33-я неделя (середина августа) к 28-й неделе (середина июля) за 2026: +7%
33-я неделя (середина августа) к 28-й неделе (середина июля) за 2025: +4%

с 28 по 33 неделю 2026 к аналогичному периоду за 2025: -2%

«Год к году отставание в крупных ТЦ (-2%) пока сохраняется. При этом перед началом нового учебного года трафик в торговых центрах традиционно растёт. Обычно прирост начинается в конце июля и достигает пика на 35-й неделе года, когда покупатели активно закрывают покупки к школе: одежду, обувь, канцелярию, электронику, товары для детей. Этот максимум сохраняется даже в последние годы, несмотря на трансформацию потребительского поведения и рост роли маркетплейсов», - Михаил Васильев, руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies.

💯 Телеграм I Max I Сайт

🔈 Бесплатный вебинар: «За цифрами продаж: как детализация помогает увидеть больше. Практика наших клиентов»

📅 15 сентября, 11:00 (МСК)
💻 Формат: онлайн

Фуд-холлы, аэропорты и торговые центры работают с одними и теми же данными о продажах — но извлекают из них разные выводы.Разберём это на практике: спикеры из разных сегментов поделятся своими кейсами — от первых сигналов проблем до конкретных решений.

В программе:
— Какую ценность даёт детализация до чеков и товарных позиций
— Путь от сигнала к действию: что делать, когда в данных нашли отклонение
— Как данные помогают глубже оценивать эффективность арендатора
— Почему разным объектам нужна разная глубина анализа
— Как работать с данными в период экономической нестабильности

Вы сможете:
✔️ Сверить свою практику с опытом других объектов рынка
✔️ Увидеть связь «данные → сигнал → понимание причины → действие»
✔️ Забрать практические сценарии для своего объекта

Спикеры:
🌟Лариса Абдрашитова - руководитель направления по развитию и наполнению объектов, MARKET LINER (фуд-холл)
🌟Никита Веденеев - ведущий аналитик, Аэро Динамика / Международный аэропорт Сочи (аэропорт)
🔹 Спикеры от торговых центров уточняются

Модератор:
🌟Светлана Маторина, директор по работе с клиентами и развитию продуктов, Focus Technologies

Для кого: управляющих ТЦ, фуд-холлов и аэропортов, операционных директоров, руководителей аренды и аналитиков.

Участие традиционно бесплатное. Все заявки проходят модерацию.

Запись вебинара не предусмотрена - рекомендуем зарегистрироваться заранее.

👉 Регистрация: «За цифрами продаж: как детализация помогает увидеть больше. Практика наших клиентов»

Генеральный информационный партнёр — РСТЦ

💯 Телеграм I Max I Сайт

🏬 Торговые центры Татарстана
I полугодие 2026 к аналогичному периоду 2025

Mall Index ТЦ: -2%
Малые и средние ТЦ: -1%
Крупные ТЦ (40+ тыс. GLA): -3%

«По итогам первого полугодия 2026-го Mall Index торговых центров Татарстана оказался на 2 процента ниже уровня аналогичного периода 2025 года. Успешные объекты будут делать ставку на сочетание функций: покупки, досуг, кафе и рестораны», - Михаил Васильев, руководитель направления исследований Focus Technologies.