MASTER’S PLAN

@mastersplan

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Интерьер и строительство

Градостроительное бюро
«Master’s Plan» — №1 мастер-партнер для девелоперов.
mastersplan.ru

Связанные каналы | Похожие каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Интерьер и строительство

Статистика

Избранное

107

106

127

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

MASTER’S PLAN

1 Oct, 14:59

/Пока другие читают новые РНГП, мы уже актуализировали ППТ

📆 В августе поменялись нормативы.
В сентябре у нас уже есть согласование ППТ с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы (ДПиООС).

Площадка — 272 га, один из ведущих застройщиков Москвы.

Для нас здесь важен не только сам факт согласования. Важнее другое: правила могут меняться уже по ходу проекта, и наша задача не разводить руками, а быстро учесть новые требования и довести ППТ до согласования уже с их учетом.
Что, собственно, мы и сделали.

Особенно приятно, когда между «вышли новые нормативы» и «согласовано» проходит не полгода обсуждений, а месяц работы.

Про сами изменения в части озеленения мы 'https://t.me/mastersplan/1216.' rel='nofollow'>писали здесь. ⬆️
Так что если вам нужен ППТ — приходите к нам :)

Для нас быстро переработать проект под новые правила — это обычный рабочий режим. ☝️

Природа Москвы

Официальный канал Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы 📍Наши страницы в социальных сетях: MAX - https://max.ru/mospriroda ВК - https://vk.ru/mospriroda

118 0 1 13

MASTER’S PLAN

30 Sep, 12:59

Jätkäsaari, или «ЗИЛ по-фински»: как ветромоделирование может изменить планировку целого района

Хельсинки уже 16 лет расширяет городской центр на территорию бывшего грузового порта всего в двух километрах от исторического ядра. Здесь строят район на 21 тысячу жителей — с линейным парком, плотной городской застройкой и развитой системой общественного транспорта.

Новый район Хельсинки — результат большой и последовательно проведённой градостроительной аналитики.

🧶 Читай в нашем канале на Дзене, как ветер, порт и работа города сформировали планировку Jätkäsaari.

МАСТЕР’С ПЛАН|Городим города

/ Новый район Хельсинки Jätkäsaari — или «ЗИЛ по-фински»

Статья автора «Градостроительно-архитектурное бюро "Мастер’с План"» в Дзене ✍: После переноса грузового порта в Vuosaari в конце 2008 года рядом с центром Хельсинки освободилась бывшая...

151 0 1 1 11

MASTER’S PLAN

23 Sep, 17:51

Как будет выглядеть Новый кампус СКОЛКОВО через несколько лет?

Сейчас в Школе управления СКОЛКОВО выставлены пять концепций будущей второй очереди кампуса.
Школа проводит закрытый международный конкурс на архитектурную концепцию нового студенческого центра для бизнес-бакалавриата СКОЛКОВО и совместной образовательной программы с МФТИ.

Новый корпус должен продолжить архитектурную идею, заложенную Дэвидом Аджайе.
Оператор конкурса наши друзья из CM International.

Все участники сейчас No Name в буквальном смысле слова. Имена архитектурных бюро засекречены до заседания жюри.
На стендах только проекты под номерами. Никакой силы бренда и репутации: важно смотреть исключительно на идею, архитектуру и то, какой может стать образовательная среда будущего.

Пять вариантов получились совершенно разными:
Проект 1. «Бумеранг — многоуровневый внутренний город». Большой мягко изогнутый объем вписывается в ландшафт и собирает кампус в единую многослойную систему. Образование, общественная жизнь, жилье и зеленые пространства соединяются по вертикали, а само здание становится практически городом внутри города.

Проект 2. «Концепция 1/0/1». Самая футуристичная история: над общественным основанием появляются прозрачные объемы-«капсулы». В концепции есть отсылки к русскому космизму и одновременно попытка вступить в диалог с существующим зданием кампуса, продолжая разговор об архитектуре будущего.

Проект 3. «Портал между школой и миром». Два крыла формируют вокруг центрального пространства огромный световой портал. Ландшафт здесь полноценная часть образовательной среды: природа буквально входит в архитектуру.

Проект 4. «Парящие плоскости». Многослойный образовательный ландшафт из горизонтальных плоскостей, террас, атриумов, мостов и внутренних улиц. Все это складывается в непрерывную сеть, где учебные, общественные и жилые функции постоянно пересекаются. Архитектура здесь прежде всего создает связи между людьми.

Проект 5. «Пространства без стен». Трехмерный каркас, внутри которого закрытые аудитории появляются только там, где нужны концентрация и тишина. А также открытые ячейки для встреч, общения, выставок, дискуссий и неформального обучения. Ступенчатое здание постепенно превращается в террасы и буквально растворяется в окружающем ландшафте.

На выставке можно рассмотреть рендеры, макеты, планы, разрезы, интерьеры и после этого по QR-коду проголосовать за понравившуюся вам концепцию.

И даже если вы не учитесь в Школе и обычно не бываете в кампусе, сейчас появился отличный повод туда съездить. Увидеть все пять проектов вживую и сравнить, насколько по-разному архитекторы представляют себе как должно выглядеть пространство, в котором будут учиться будущие лидеры.
А заодно выбрать своего фаворита 🩵

Итоги конкурса планируют подвести в конце октября 2026 года.

533 1 8 6

MASTER’S PLAN

22 Sep, 20:00

🤫 По секрету, только между нами…

С 5 по 9 октября в Москве пройдет Международный жилищный конгресс.

Для наших партнеров у нас есть промокод ⏪MASTERSPLAN⏩

Рекомендуем посетить на Конгрессе:
📌6 октября — стратегическая сессия «Москва — город-визионер»;
📌7 октября — лекция нашего руководителя Юлии Зубарик
«Городская среда долголетия: как архитектура и сервисы продлевают активную жизнь»;
📌8 октября — столичные практики «Девелоперский продукт: что строить, чтобы покупали?».

И ещё один бонус: промокод даёт возможность бесплатно попасть на закрытый Urban Tour совместно с ДОМ.РФ.

👉 Регистрация
Промокод: MASTERSPLAN
(Пакет «Партнер»).

❗️Важно: зарегистрироваться по промокоду нужно до 25 сентября включительно.

Но только тсс… 🤫

844 1 26 9

MASTER’S PLAN

22 Sep, 18:09

Почему спортивные площадки, открытые «для всех», на практике чаще занимают мальчики, и при чем здесь само устройство пространства?

Разбираемся, как дизайн городской среды может незаметно исключать девочек и что с этим можно сделать.

🧶 Читай в нашем канале на Дзене.

МАСТЕР’С ПЛАН|Городим города

221 0 6 11

MASTER’S PLAN

18 Sep, 18:02

/ КРТ может больше

Механизм комплексного развития территорий продолжает развиваться, но в регионах его реализация во многом зависит от экономики проектов. Особенно остро стоит вопрос финансирования инфраструктуры и сохранения стабильных условий для инвесторов на весь срок реализации КРТ.

В комментарии «Строительному Бизнесу» генеральный директор архитектурно-градостроительного бюро Мастер’с План Юлия Зубарик отметила:

«В регионах с невысокой инвестиционной привлекательностью расходы на инфраструктуру, дороги, инженерные сети и социальные объекты должен брать на себя субъект, в том числе с привлечением бюджетных средств. Если эти затраты дополнительно ложатся на девелопера, проект может стать нерентабельным. При этом КРТ рассчитано на долгий срок, поэтому для инвесторов важно закреплять ключевые условия на весь период реализации проекта».

🔗 Подробнее о том, что сегодня необходимо для развития КРТ в регионах, читайте в материале Строительного Бизнеса.

310 0 2 1 9

MASTER’S PLAN

14 Sep, 10:59

/ Лярд 200 за озеленение

Сегодня выяснили, во сколько может обойтись небольшое пренебрежение работой градостроителей — 1,2 млрд рублей.☝️

Мы делаем ППТ и еще на эскизе считали баланс территории: квартирографию, население и необходимые 5 м² озеленения на человека.
АГК делало другое бюро, нашу посадку в итоге поменяли — и уже после согласования выяснилось, что озеленения не хватает на 7 409 м².
А с августа у таких недостающих метров появился вполне официальный ценник: 2260-ПП позволяет компенсировать деньгами отклонение от расчётного показателя озеленения*. Город посчитал — получился тот самый лярд 200, или примерно 162 тысячи рублей за каждый недостающий квадрат зелени.

Вроде немного подвинули дома, где-то поменяли квартирографию. Но средняя площадь квартиры влияет на расчетное население, население — на необходимое озеленение, а теперь все это еще и довольно буквально переводится в деньги.

Мораль простая: ППТ лучше начинать считать до стадии АГК, а разработчиков ППТ иногда всё-таки стоит слушать. Не все архитектурные бюро работают с этими нюансами каждый день, а узнавать о них после согласования теперь особенно дорого.

Ждем московских девелоперов за градостроительным аудитом у нас в офисе!)

А у кого-нибудь уже успели появиться свои истории знакомства с новым порядком?

* ПП Москвы от 18.08.2026 № 2260-ПП, которым внесены изменения в ПП Москвы № 2152-ПП.

МАСТЕР’С ПЛАН|Городим города

7.9k 2 119 1 14

MASTER’S PLAN

10 Sep, 12:29

Московское метро с 2011 года увеличилось почти в 1,7 раза. И останавливаться на этом явно не собирается. К 2035 году оно пойдет еще дальше за МКАД, в сторону крупных городов Подмосковья.

Семь новых направлений, звучит как отличная новость для всей московской агломерации. Москва и область давно живут в одном ритме: люди каждый день ездят на работу, учебу, встречаются с близкими, проводят вместе свободное время.
Чем больше таких связей, тем ближе и удобнее становятся Москва и Подмосковье друг для друга.

Подробнее о планах развития московского метро до 2035 года по ссылке.

МАСТЕР’С ПЛАН|Городим города

335 0 1 7

MASTER’S PLAN

3 Sep, 18:03

/ Город и голуби 🕊️

Как известно, формула идеальной архитектурной формы (МАФ) — функциональность + эстетика + гармоничная взаимосвязь с окружением. По сути, это средовые объекты, формирующие и облагораживающие нашу повседневность, — вазоны, скамьи, фонтаны и… голубятни. Голубятни, исполняющие преимущественно утилитарную функцию, стали предметом переосмысления, превратившись в следующие архитектурные высказывания.

🔘«Pigeon Tower», Люксембург
Современная интерпретация традиционной голубятни, представленная на биеннале в Венеции. Металлические «перья» башни, напоминающие венецианские колокольни, защищают её обитателей от непогоды и хищников.

🔘«Blooming Dovecote», Прага
Многоуровневый проект голубятни органической формы с лепестками-насестами — безопасное и гармоничное пространство взаимодействия пернатых с людьми.

🔘 «Designest», Дубай
Победитель конкурса Dubai Design Week 2023 — кокон-голубятня, вдохновлённая историческими башнями Аравийского полуострова. Верхняя часть — гнёзда для голубей, нижняя — тенистое место для отдыха людей.

Можно ли применить этот опыт в отечественной практике?

➡️Да. Голубятня уже рассматривалась как городской элемент в городских сценариях на АрхМоскве-2026.
Также появляются новости о появлении и обновлении голубятен в парковых зонах Москвы.

Для массового применения в городской застройке предстоит решить проблематику стереотипного восприятия голубятни как захламлённого сарая и «голубя» как вредителя. Адаптировать действующие нормы размещения птичников к современным архитектурным решениям. Нужны и архитекторы, готовые увидеть в голубятне искусство, и жители, готовые принять его во дворе.

🙌 Так что голубятня как полноценная МАФ в России — вопрос не столько архитектурный, сколько культурный. И первые шаги в этом направлении уже сделаны.

///
Автор: Никитина Арина, ведущий архитектор проектов
#подсмотрено

314 0 4 12

MASTER’S PLAN

20 Aug, 09:59

/ Kongensgade в Оденсе

История Kongensgade как городской улицы начинается в 1847 году, когда по инициативе землемера Т. Э. Хиллерупа была проложена новая прямая улица.

🚋 Изначально дома строились как жилые, но к концу XIX века Kongensgade постепенно превратилась в важную торговую артерию города. В первой половине XX века по улице проходил один из основных маршрутов оденсского трамвая, соединявший вокзал с парком Фруенс-Бёге.
🔓Трамвайное движение закрыли в 1952 году.

Процесс превращения Kongensgade в пешеходную зону был долгим: эксперимент 1960-х провалился из-за протестов владельцев магазинов. Окончательно пешеходной улица стала только в 1984 году (участок от Vestergade до Vindegade), а её северная часть до Vestre Stationsvej — лишь в 2002-м.

Сегодня Kongensgade интересна не датами, а сценографией. У этой улицы есть начало, середина и финал — три точки, которые задают ментальные границы пешеходного пространства.

🔜Начало. Начало. На углу с Vestergade тебя встречает скульптурная композиция «Пастушка и трубочист» по сказке Андерсена. Колонна работает как поворотная ось двух пешеходных маршрутов — пешеходной улицы Kongensgade и пешеходной улицы Vestergade.

➡️ Середина. Пересечение с Slotsgade — это теневая пауза под клёнами, закреплённая круговым мощением, — уютное теневое пространство, позволяющее остановиться и сделать выбор, куда идти дальше.

🔜Финал. На выходе к Vestre Stationsvej — скульптурная композиция «Гермес» (2002). Восьмиметровая гранитная стела с бронзовой фигурой. Покровитель торговли смотрит не в прошлое, а вперёд — на строящийся современный жилой квартал. В постамент вмонтирован викингский орнамент, найденный при раскопках на этой же улице.

Прошлое и будущее встречаются здесь без конфликта.

🔘🔘🔘Три точки. Одна улица.

224 0 4 13

MASTER’S PLAN

9 Aug, 15:47

С Днем Строителя! 👷

Поздравляем коллег, партнёров и всех, кто причастен к этому большому делу.
Спасибо за ваш труд, ответственность и умение превращать идеи в реальность!

Ценим наше сотрудничество, поддержку и общий вклад в развитие городов.
Пусть проекты реализуются легко, работа приносит удовольствие, а результат всегда приносит радость! 🏗

Новых идей, надёжных команд и поводов для гордости!

С теплом, ваш Мастер’с план ❤️

231 0 0 8

MASTER’S PLAN

30 Jul, 15:01

Мы ещё пару дней не могли отпустить нашу «Остановку», докладывали мозаику, что-то поправляли, любовались, снова поправляли.
Ну вы понимаете…🙏

Вдохновением для нее стали советские автобусные остановки, когда-то они были чуть ли не единственным общественным пространством, где встречались незнакомцы и начинались разговоры 🫂
Мы хотели сохранить эту идею. Поэтому нашими соавторами стали еще и гости фестиваля. Каждый, кто хотел, мог оставить свой след в мозаике. Так наша «Остановка» превратилась в настоящее сотворчество, собранное руками сотен людей. Как же приятно осознавать это…

А еще, кажется, мы впервые так быстро увидели, как идея воплощается в реальность. Не в рендер или презентацию, а в объект, к которому подходят люди, сидят, лежат 🤣 фотографируются, обсуждают и выкладывают мозаику вместе с нами.

Для Нашей команды это был особенный опыт. Мы впервые сделали ленд-арт, оказались на Архстоянии участниками, поработали вместе с художниками и убедились, что архитектура иногда рождается из тысяч маленьких кусочков смальты, а не только из чертежей 📜

Обычно между идеей и реализацией проходит столько времени, что успеваешь забыть, что это вообще бы за проект.
А здесь — всего несколько месяцев (очень непростых, но все же!). И вот она, настоящая, стоит посреди Никола-Ленивца.
Такие момента дорогого стоят.

😍 Спасибо всей команде фестиваля и волонтёрам за помощь, тепло и крутую, живую атмосферу, в которой хотелось работать даже после очередных 30 тысяч шагов.

И, конечно, спасибо нашим героям — Маше Колобакиной, автору объекта, и Мише Онисько, архитектору финальной формы — за идею, которую получилось воплотить в жизнь, и за огромное количество сил, вложенных в проект 💪

А также Василию и Софии Фортовым — за мозаику, терпение и внимание к каждой детали.
Благодаря вам «Остановка» стала именно такой, какой мы её представляли.

И, как на настоящей остановке, у нас тоже звучала музыка!)
Мы предусмотрительно привезли с собой гитариста, и на знакомые мелодии вокруг «Остановки» собирались толпы людей. Кто-то останавливался послушать, кто-то подпевал, кто-то знакомился! Расходиться совсем не хотелось! 🎸

Спасибо, Архстояние!
За людей, за встречи, за музыку, за сотворчество 💛

3.3k 1 18 1 23

Показано 12 последних публикаций.

783

подписчиков

Статистика канала

Язык сайта

Купить живых подписчиков

Купить живой трафик

Активные подписчики в канал

MASTER’S PLAN

Гео и язык канала

Категория

783

Популярное в канале