С МАЦКО ЛЕГКО 👌

ОБЫЧНО СО СЦЕНЫ РАССКАЗЫВАЮТ ОБ УСПЕХАХ. Я РАССКАЖУ, ЧТО ПОШЛО НЕ ТАК.

Впервые я буду открыто говорить о своих инвестиционных неудачах и о том, как с ними справляюсь. Поверьте, мне есть что рассказать.

Ребята, кто чем занят в воскресенье? Я готовлюсь к выступлению на Международном жилищном конгрессе. Во вторник проведу мастер-класс «Крах надежд».

Название непростое. Но за ним – ситуации, с которыми сейчас столкнулись многие. Я в том числе.

Когда вкладываешь деньги, у тебя есть расчёты, ожидания и планы. А потом меняются экономические условия – и результат оказывается совсем не таким, каким ты его представлял.

Это не всегда значит, что решение изначально было неправильным. Но и объяснять всё только обстоятельствами было бы нечестно. Где-то мы недооценили риски, где-то слишком доверились прогнозам, а где-то действительно изменилось то, на что мы не могли повлиять.

Самое трудное – признать: ожидания не оправдались. И решить, что делать дальше.

Мы не можем изменить прошлое. Зато можем разобраться в своих решениях и понять, как действовать сейчас. И помнить: инвестиции могут не принести ожидаемого дохода, а иногда – обернуться потерей денег. Этот риск важно учитывать ещё до вложений.

На встрече я расскажу о своём опыте. Не только о том, что произошло, но и о том, как я с этим справляюсь.

И мы обязательно поговорим о Ваших ситуациях. Разберём ошибки, обсудим возможные следующие шаги. Поэтому приходите с вопросами, садитесь в первые ряды и участвуйте активно – это будет мастер-класс, а не просто выступление.

Сейчас я редко выступаю вживую: моя жизнь – постоянные путешествия, поэтому встречи всё чаще проходят онлайн. Но на этот конгресс я согласилась приехать лично. Хочется увидеть Вас, услышать Ваши истории и поговорить об этом честно.

А те, кто уже бывал на моих живых выступлениях, знают: без подарков я Вас не отпускаю. В этот раз они тоже будут 🤍

📍 6 октября, вторник
🕛 12:00–13:30
Зал «Асториус»
Мастер-класс «Крах надежд»

Кто будет? Напишите в комментариях. Буду рада встретиться с Вами!

Программа конгресса

И ещё немного про Париж 🇫🇷

Если не выбирать готовую поездку, а просто забронировать отель отдельно через платформу, цены тоже очень приятно удивляют.

Например, по Парижу сейчас вижу такие варианты:

La Villa Des Ternes Hotel
$471 → $183
Le Stendhal – Vendome
$877 → $387
Une Autre Chambre
$1035 → $489
Mercure Paris Orly Airport
$195 → $92

То есть даже при обычном бронировании можно найти очень ощутимую разницу по сравнению с регулярной стоимостью.

Мне нравится, что здесь можно выбирать формат под себя: хочешь — готовое путешествие с программой, хочешь — просто хороший отель на нужные даты 🤍

Что взять с собой в автобусный тур? 🚌

Собирая чемодан, легко продумать одежду для экскурсий и забыть о самой дороге. А ведь в автобусе предстоит провести несколько часов, иногда – целую ночь.

Вот что стоит положить в небольшую сумку и взять с собой в салон:

📄 Документы и деньги
Паспорт, страховку, информацию о бронированиях, карту и немного наличных. Сохраните копии документов в телефоне, чтобы они открывались без интернета.

🧥 Тёплую кофту или лёгкий плед
Даже летом в салоне может быть прохладно из-за кондиционера. Лучше одеться слоями, чтобы легко снять или добавить что-то.

😴 Подушку для шеи, маску для сна и беруши
Особенно если предусмотрен ночной переезд. Подушку желательно примерить до поездки – удобная для одного человека не обязательно подойдёт другому.

💧 Воду и простой перекус
Орехи, крекеры, батончик, яблоко – что-то, что не крошится слишком сильно и не требует холодильника. Еду с резким запахом лучше оставить дома.

🔋 Заряженный пауэрбанк и кабель
Не стоит рассчитывать, что в автобусе обязательно будет работающая розетка рядом с Вашим местом.

🧼 Салфетки и средства гигиены
Влажные и сухие салфетки, антисептик, зубная щётка и паста – для длинной дороги и остановок.

💊 Личные лекарства
Всё, что Вы регулярно принимаете, должно быть под рукой, а не в багажном отделении.

🎧 Наушники и развлечения без интернета
Заранее скачайте музыку, подкасты или фильмы: связь по дороге может пропадать.

👟 Удобную одежду и обувь
Выбирайте то, в чём комфортно долго сидеть и гулять на остановках. Для ночного переезда пригодятся запасные носки и футболка.

Главное правило:

всё, что может понадобиться до заселения в отель, берите в салон

. Доступа к чемодану между остановками может не быть.

А без какой вещи Вы не отправляетесь в долгую дорогу?

🎁 Второй подарок сегодняшнего розыгрыша — поездка с нами по Турции!

Кто-то сегодня станет счастливчиком и отправится вместе с нашей компанией в автобусный тур по Турции на 8 дней / 7 ночей 🇹🇷

Маршрут:
Каппадокия • Памуккале • Анталья
Но самое ценное в этой поездке — не только красивые места.

С нами едут предприниматели, инвесторы, врачи, специалисты по налогам, недвижимости и люди из самых разных сфер. За неделю такого путешествия появляются новые знакомства, идеи, полезные связи, совместные проекты и настоящие друзья.

А еще нас ждет особая атмосфера: общение в автобусе, смех, викторины, музыка, танцы, разговоры и целая неделя в классной компании ❤️

В тур включено:
7 ночей проживания в 5★ отелях с завтраками, трансферы, автобусное сопровождение по всему маршруту, русскоязычный гид и экскурсионная программа.

Отдельно оплачиваются авиабилеты до Антальи и обратно из вашего города, а также питание, кроме завтраков.
И вот такую поездку сегодня можно ВЫИГРАТЬ! 🔥

Сегодня в 19:00 подключайтесь к розыгрышу.
Ссылка будет опубликована здесь, в канале.

Возможно, уже совсем скоро именно вы поедете с нами смотреть воздушные шары Каппадокии, гулять по Памуккале и проводить эту неделю в нашей компании ✈️🇹🇷

✈️ Куда отправимся в 2027 году?

На платформе появились новые готовые путешествия – в Японию, Вьетнам и Италию. В каждой поездке – 5 дней и 4 ночи. Выбирайте своё направление 👇

🇯🇵 Осака, Япония | 6–10 июня
399 долларов с использованием баллов

Проживание в Sheraton Miyako Hotel Osaka 5★, завтраки, экскурсии в Нару и Кобе, сопровождение гида, входные билеты и два обеда.

🇻🇳 Дананг, Вьетнам | 11–15 марта
249 долларов с использованием баллов

Пятизвёздочный отель, номер с видом на море, завтраки, трансфер из аэропорта, сопровождение гида, экскурсии и активности.

🇮🇹 Неаполь, Италия | 5–9 мая
539 долларов с использованием баллов

Проживание в Mercure Napoli Centro Angioino 4★. Завтраки и налоги включены.

💌 Хотите узнать больше? Пишите в личные сообщения – расскажу подробности поездок и помогу разобраться с бронированием и использованием баллов
@matskolegko

🔥 Я РАЗЫГРАЮ ПОЕЗДКУ В ТУРЦИЮ!

Ну что, друзья, я вернулась из Баку заряженная на максимум — и по вашим просьбам снова собираю вас на онлайн-встречу.
📅 Четверг, 1 октября

⏰ 19:00

💻 Встречаемся онлайн на площадке Zoom.
Буду делиться энергией, новостями, возможностями, путешествиями и тем, что сейчас происходит в нашем клубе.

Но главное — для тех, кто будет со мной онлайн, я приготовила два подарка.
🎁
🔥 Билет на BOOTCAMP 2026 в Белеке стоимостью 300 €

🔥 Одно место в нашем автобусном туре по Турции с 9 по 16 октября
Каппадокия, Памуккале, Анталия, отели 5★, завтраки, трансферы, экскурсии и целая неделя в нашей компании — одному из вас это достанется в подарок.

Да, запись встречи будет.

Но розыгрыш пройдёт именно онлайн среди тех, кто будет присутствовать в Zoom. 😉
Освободите себе один час в четверг в 19:00.
Ссылку на Zoom и всю актуальную информацию буду публиковать в моём Telegram-канале — следите за сообщениями.
Приходите за эмоциями, вдохновением и новыми возможностями. Перешлите этот пост другу и приходите на встречу вместе.
А вдруг именно вы совсем скоро скажете:

«Я еду с вами в Турцию!» 🔥✈️

Хочу поделиться одной вещью, которая реально очень выручает меня в поездках ✈️

Я много путешествую, и для меня вопрос оплаты за границей всегда был отдельной темой. Где-то карта может не пройти, где-то приходится искать банкомат или носить с собой много наличных.

Недавно я оформила иностранную банковскую карту — и теперь гораздо спокойнее чувствую себя в поездках. Ей можно оплачивать зарубежные сервисы, бронировать отели, билеты, различные подписки и просто рассчитываться за границей.

Например, даже в Баку я спокойно расплачивалась своей картой 🇦🇿

Поэтому, если вы тоже часто путешествуете, я бы действительно рекомендовала иметь такую карту. На мой взгляд, это уже не роскошь, а очень удобный инструмент для путешествий.

Мне карту помог оформить Семен — можете обратиться к нему, если тоже хотите оформить иностранную карту. Он подскажет по доступным вариантам и поможет с оформлением.

👉 Смело оставляйте заявку, с вами свяжутся Семен и проконсультирует во всех вопросах!

Оставить заявку

Здесь вообще есть живые люди? ❤️

Я смотрю статистику: просмотры есть. Вы читаете. Но в ответ — почти тишина. Мало реакций, нет комментариев.

И я правда начала задаваться вопросом: вам вообще нужно то, чем я здесь делюсь? Или я веду эти каналы зря?

Да, моя жизнь и моя деятельность меняются.

Когда я видела реальные возможности покупать недвижимость с помощью ипотеки, инвестировать практически «за чужой счёт» — я рассказывала вам об этом. Потому что сама этим пользовалась и видела в этом смысл.

Сегодня рынок другой.

И я не собираюсь делать вид, что сейчас всё так же прекрасно и выгодно, только ради того, чтобы продолжать говорить об инвестициях. Я не умею обманывать ни себя, ни вас.

Но жизнь ведь на этом не заканчивается.

Я путешествую. Нахожу невероятные возможности. Учусь экономить там, где другие платят в разы больше. Показываю отели, перелёты, мероприятия, лайфхаки, реальные цифры. Делюсь тем, чем сама живу и что может сделать вашу жизнь интереснее, ярче и свободнее.

И мне хочется этим делиться.

Но иногда возникает ощущение, что я говорю в пустоту.

Поэтому сегодня хочу попросить вас об одной вещи.

Не молчите.

Посмотрите последние три поста. Поставьте реакцию. Напишите хотя бы пару слов в комментариях.

Не для алгоритмов. Для меня.

Чтобы я понимала: вы здесь. Вы читаете. Вам это интересно. Вам это нужно.

А если нет — это тоже честный ответ. Возможно, тогда Telegram и MAX действительно стоит закрыть и оставить только Instagram, где я чувствую живой отклик.

Так что сегодня мой вопрос очень простой:

Продолжаем? ❤️

Пока я живу свою прекрасную жизнь и проживаю моменты на Формуле-1 в Баку, пришли важные и, прямо скажем, не самые позитивные новости.

Ну что, дождались?

Принимать решения нужно вовремя. И кто сделал это раньше — молодцы. А для долгодумающих ловите новый расклад в цифрах 👇

С 1 октября 2026 года семейная ипотека меняется.

Теперь условия будут зависеть от количества детей:

📍 Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
• 1 ребёнок — 12% до 12 млн ₽
• 2 ребёнка — 10% до 15 млн ₽
• 3 ребёнка — 8% до 18 млн ₽
• 4 ребёнка — 6% до 18 млн ₽
• 5+ детей — 4% до 18 млн ₽

📍 Остальные регионы:
• 1 ребёнок — 10% до 6 млн ₽
• 2 ребёнка — 8% до 8 млн ₽
• 3 ребёнка — 6% до 10 млн ₽
• 4 ребёнка — 4% до 10 млн ₽
• 5+ детей — 2% до 10 млн ₽

Но есть важные исключения: в ряде случаев ставка будет не выше 6% — например, если в семье есть ребёнок-инвалид или кредит берётся на строительство частного дома.

Плюс меняются условия для семей с двумя детьми, срок субсидирования ограничивается 15 годами, а также вводятся требования по регистрации.

Одним словом, рынок новостроек загоняют в ещё более сложное положение. Для многих семей покупка квартиры при таких ставках и сегодняшних ценах становится практически неподъёмной.