📌 Чек-лист «Красная каска»

Самая дорогая фраза на стройке звучит безобидно:

– Закройте этап, на следующей неделе всё оплатим.

Бригада заканчивает работы.

Дизайнер отправляет финальные чертежи.
Подрядчик закупает материалы за свои деньги.

Акты лежат у заказчика «на согласовании».

Проходит неделя.

– Бухгалтер заболел.

Ещё одна.

– Директор в командировке.

Потом заказчик просит немного подождать, потому что «деньги уже поставлены в платёжный календарь».

А через месяц выясняется:

– деньги со счетов выведены;
– у компании десятки исполнительных производств;
– директор перестал отвечать;
– подписанных актов нет;
– часть дополнительных работ согласовывалась голосовыми сообщениями;
– чеки на материалы лежат в разных телефонах и рабочих чатах.

Работы выполнены. Люди отработали. Материалы потрачены. А доказать размер долга неожиданно оказывается сложнее, чем построить сам объект.

Сегодня разбираем одну из главных болей строителей, подрядчиков и дизайнеров: что делать, если заказчик не платит за выполненные работы.

Главная ошибка в этой ситуации – ждать.

Обычно предприниматель надеется сохранить отношения:

– Не хочу давить.
– Клиент крупный, наверняка заплатит.
– Мы давно работаем.
– Сейчас закончим объект, потом разберёмся.

Но пока подрядчик бережёт отношения, должник может готовиться совсем не к оплате.

Он выводит деньги. Переводит активы. Закрывает старое юридическое лицо. Создаёт очередь из кредиторов. Или начинает готовиться к банкротству.

Поэтому при первых тревожных сигналах нужно не надеяться, а включать протокол защиты.

@melnikovaeilawyer | VK | MAX

#полезныечеклисты #болиподрядчика #строительство #договорподряда #юриствстроительстве #строительныйподряд