Лапомойка, мастер-спальня и маркетинг против здравого смысла
Одна из самых забавных частей любой презентации ЖК — список «особых» удобств. Там почти всегда найдётся что-то, без чего вы, по мнению маркетологов, уже не можете жить. Лапомойка у входа, чтобы собака не зашла с грязными лапами. Мастер-спальня с гардеробной и санузлом, будто без неё семья развалится. «Приватные» лаундж-зоны, где вы якобы будете проводить вечера, хотя туда мало кто ходит.
Кажется, что эти детали делают комплекс особенным. На деле они часто маскируют отсутствие нормальных базовых вещей. Вместо удобных подъездов и человеческого двора показывают рендер лапомойки. Вместо продуманной планировки делают акцент на крупной спальне, но забывают про кухню, где не нужно садиться боком за стол.
Маркетинг продаёт мечту, а не сценарий жизни. Мечта звучит так: у собаки отдельная мойка, у вас мастер-спальня, двор похож на отель. Сценарий жизни иной: вы приходите вечером с сумками, втискиваете коляску в лифт, ищете парковку и ругаетесь на узкий коридор.
Почему это работает. Люди устают от обычной вторички и хотят почувствовать, что берут «что-то лучше». А лучшее показывают через детали, которые легко нарисовать: необычные фишки, модные слова, яркие интерьеры. Обещать лапомойку проще, чем честно объяснить, как устроен подъезд и двор.
Я смотрю на такие элементы как на сигналы. Если девелопер много говорит про мастер-спальни, лаунджи и лапомойки, но мало про ширину коридоров, реальные маршруты и хранение вещей — это тревожный знак. Значит, проект делают так, чтобы хорошо выглядеть на картинке, а не в буднях.
Вопрос простой. Какая мелочь в ЖК для вас — маркер того, что маркетинг победил здравый смысл?
Помогу подобрать квартиру мечты
Одна из самых забавных частей любой презентации ЖК — список «особых» удобств. Там почти всегда найдётся что-то, без чего вы, по мнению маркетологов, уже не можете жить. Лапомойка у входа, чтобы собака не зашла с грязными лапами. Мастер-спальня с гардеробной и санузлом, будто без неё семья развалится. «Приватные» лаундж-зоны, где вы якобы будете проводить вечера, хотя туда мало кто ходит.
Кажется, что эти детали делают комплекс особенным. На деле они часто маскируют отсутствие нормальных базовых вещей. Вместо удобных подъездов и человеческого двора показывают рендер лапомойки. Вместо продуманной планировки делают акцент на крупной спальне, но забывают про кухню, где не нужно садиться боком за стол.
Маркетинг продаёт мечту, а не сценарий жизни. Мечта звучит так: у собаки отдельная мойка, у вас мастер-спальня, двор похож на отель. Сценарий жизни иной: вы приходите вечером с сумками, втискиваете коляску в лифт, ищете парковку и ругаетесь на узкий коридор.
Почему это работает. Люди устают от обычной вторички и хотят почувствовать, что берут «что-то лучше». А лучшее показывают через детали, которые легко нарисовать: необычные фишки, модные слова, яркие интерьеры. Обещать лапомойку проще, чем честно объяснить, как устроен подъезд и двор.
Я смотрю на такие элементы как на сигналы. Если девелопер много говорит про мастер-спальни, лаунджи и лапомойки, но мало про ширину коридоров, реальные маршруты и хранение вещей — это тревожный знак. Значит, проект делают так, чтобы хорошо выглядеть на картинке, а не в буднях.
Вопрос простой. Какая мелочь в ЖК для вас — маркер того, что маркетинг победил здравый смысл?
Помогу подобрать квартиру мечты