В Москве исчезли квартиры дешевле 10 млн
📈Доступные квартиры в московских новостройках практически исчезли: за год доля жилья дешевле 10 млн рублей сократилась с 22% до 3%. Теперь каждая вторая квартира на рынке стоит дороже 20 млн рублей, а средняя цена квадратного метра выросла на 20%. Это произошло из-за резкого дефицита бюджетных предложений в массовом сегменте (их стало в два раза меньше).
💲Ситуацию, как обычно, осложняет рост затрат на стройматериалы и рабочую силу, а также дорогие кредиты для самих застройщиков.
🤑 Дополнительно цены подтолкнул ажиотаж вокруг семейной ипотеки: люди спешили оформить льготные займы до ужесточения правил 1 февраля.
Что это значит? Сколько это в платежах?
📝 За такой исчезающий вид, как студия за 10 млн, при условии максимального (30 лет) срока кредита и, как у большинства, минимального первоначального взноса, москвичи должны платить в месяц от 130 000 тысяx рублей.
Ещё раз: 130 000 - это самый маленький платеж, который доступен только тем, кто выбрал самое дешёвое жильё, ценой качества и района.
🤱Стоп, а семейная ипотека?
Родителей детей до 7 лет можем обрадовать: для вас уютная студия 20 м2 всего в 30 минутах езды до метро обойдется всего в 48 000 тысяч в месяц. Уверены, это будут лучшие годы в вашей жизни, ведь у Вас была возможность купить хоть какое-то жильё.
🙍Давайте не будем считать, что там по двушкам и трëшкам..
Государство так надеется на то, что россияне начнут рожать по трое детей! Мы пока ещё не лишились рассудка, и для попытки представить себе бюджет новоиспечённой многодетной семьи из Москвы не будем считать однушки и студии. Отсекаем все эти дешёвки по сто тысяч в месяц.
Оставшаяся половина ценников на недвижимость начинается от 20 миллионов. Таким образом, всего каких-то 155 тысяч в месяц многодетная семья может отложить от папиной зарплаты, чтобы купить квартиру. Если вдруг вы задумались о такой крамоле, как сначала завести лужайку с отдельной детской и только потом уже родить в ней зайку, будьте готовы отложить 267 тысяч в месяц.
✍️ Эксперты полагают, что пока предложение падает, а спрос сохраняется, девелоперы продолжат поднимать стоимость жилья. Так что давайте уже снимем розовые очки: слова политиков про поднятие демографии - это не больше, чем слова. Реальные действия показывают то, что государственные меры поддержки помогают не большинству семей, а крупным капиталистам- застройщикам и мелким спекулянтам, сумевшим вовремя взять несколько квартир по низкой ставке.
Обязательно к прослушиванию:
🔻Наш новый подкаст на ютубе на тему покупки недвижимости зумерами
#Россия #ипотека #жилье #недвижимость
📈Доступные квартиры в московских новостройках практически исчезли: за год доля жилья дешевле 10 млн рублей сократилась с 22% до 3%. Теперь каждая вторая квартира на рынке стоит дороже 20 млн рублей, а средняя цена квадратного метра выросла на 20%. Это произошло из-за резкого дефицита бюджетных предложений в массовом сегменте (их стало в два раза меньше).
💲Ситуацию, как обычно, осложняет рост затрат на стройматериалы и рабочую силу, а также дорогие кредиты для самих застройщиков.
🤑 Дополнительно цены подтолкнул ажиотаж вокруг семейной ипотеки: люди спешили оформить льготные займы до ужесточения правил 1 февраля.
Что это значит? Сколько это в платежах?
📝 За такой исчезающий вид, как студия за 10 млн, при условии максимального (30 лет) срока кредита и, как у большинства, минимального первоначального взноса, москвичи должны платить в месяц от 130 000 тысяx рублей.
Ещё раз: 130 000 - это самый маленький платеж, который доступен только тем, кто выбрал самое дешёвое жильё, ценой качества и района.
🤱Стоп, а семейная ипотека?
Родителей детей до 7 лет можем обрадовать: для вас уютная студия 20 м2 всего в 30 минутах езды до метро обойдется всего в 48 000 тысяч в месяц. Уверены, это будут лучшие годы в вашей жизни, ведь у Вас была возможность купить хоть какое-то жильё.
🙍Давайте не будем считать, что там по двушкам и трëшкам..
Государство так надеется на то, что россияне начнут рожать по трое детей! Мы пока ещё не лишились рассудка, и для попытки представить себе бюджет новоиспечённой многодетной семьи из Москвы не будем считать однушки и студии. Отсекаем все эти дешёвки по сто тысяч в месяц.
Оставшаяся половина ценников на недвижимость начинается от 20 миллионов. Таким образом, всего каких-то 155 тысяч в месяц многодетная семья может отложить от папиной зарплаты, чтобы купить квартиру. Если вдруг вы задумались о такой крамоле, как сначала завести лужайку с отдельной детской и только потом уже родить в ней зайку, будьте готовы отложить 267 тысяч в месяц.
✍️ Эксперты полагают, что пока предложение падает, а спрос сохраняется, девелоперы продолжат поднимать стоимость жилья. Так что давайте уже снимем розовые очки: слова политиков про поднятие демографии - это не больше, чем слова. Реальные действия показывают то, что государственные меры поддержки помогают не большинству семей, а крупным капиталистам- застройщикам и мелким спекулянтам, сумевшим вовремя взять несколько квартир по низкой ставке.
Обязательно к прослушиванию:
🔻Наш новый подкаст на ютубе на тему покупки недвижимости зумерами
#Россия #ипотека #жилье #недвижимость