Московский лофтотрон или как Алексей Ковальчук кинул дольщиков на 1,5 миллиарда рублей.
Вот уже 8 лет жители ЖК Loft 17 в Духовском переулке Москвы трясутся за своё жилье, рискуя в любой момент лишиться его по первой же прихоти МТС-банка. Как так получилось? Люди доверились аферистам из печально известного Red Development Алексея Ковальчука.
Будущие обманутые дольщики заключили договор купли-продажи с дочкой Red Development – ООО «Новолайн». Покупателей убедили обойтись без регистрации договора долевого участия в Росреестре, мол через пару месяцев все будет, а пока потерпите. Прошло время и… сюрприз! Оказывается, с 2014 года жилье в залоге у МТС-банка! Схема сработала следующим образом:
1️⃣ ООО «Новолайн» заключает одновременно 2 договора купли-продажи: первый с лохами жильцами, а второй с ЗАО «Объединенная факторинговая компания» за 111 000 000 рублей.
2️⃣ ЗАО ОФК закладывает недвигу ПИФ «Кредитный 1», управлением которого занимается дочка МТС-Банка с говорящим названием УК «Надежное управление».
3️⃣ Спустя полгода ОФК возвращает жилплощадь ООО «Новолайн» за чисто символические 111 060 000 деревянных. По договору ипотеки, при этом, имущество стоило 161 000 000 рублей.
💰 Разумеется, все это время «Новолайн» активно распродавала жилье дольщикам, вот только вырученные деньги шли не на погашение задолженности, а кому-то в карман.
4️⃣ Дальнейший ход был предсказуем – застройщик объявил о финансовых трудностях и оперативно обанкротился. В итоге вся недвижимость, в соответствии с ФЗ «О банкротстве» оказалась не в собственности дольщиков, а в распоряжении МТС-банка. Ранее уплаченные жильцами 1,4 миллиарда рублей, очевидно, растворились в офшорах.
В итоге банкиры предложили обманутым дольщикам выкупить свое жилье за 140 миллионов рублей, то есть фактически еще раз приобрести то, что и так по праву принадлежит им. Такой исход людей, разумеется, не устроил, но МТС-банку плевать: «не нравится – дверь открыта».
Сам Алексей Ковальчук, при этом, живет припеваючи: в его отношении возбуждено несколько уголовных дел, но пока по ним не истекут сроки давности – следствие и пальцем не пошевелит. Большая часть его имущества в Монако, где ни один российский суд его не достанет, так что привлечь его к ответственности поможет только чудо.
Собственно, на это самое чудо и надеются дольщики: через два месяца в Мосгорсуде состоится процесс по апелляционной жалобе, направленной на признание недействительной той самой сделки купли-продажи имущества между ООО «Новолайн» и ЗАО «ОФК». Руководители фирм объяснили на допросе, что эти сделки были липовыми и заключались лишь с целью прикрытия реального кредитного договора.
Если суд признает куплю-продажу недвижимости недействительной, это в корне изменит ситуацию и по крайней мере позволит перестать жильцам апартаментов переживать о возможном выселении. Управу на Ковальчука, конечно, найти удастся вряд ли, но вот подпортить ему настроение – вполне.
Вот уже 8 лет жители ЖК Loft 17 в Духовском переулке Москвы трясутся за своё жилье, рискуя в любой момент лишиться его по первой же прихоти МТС-банка. Как так получилось? Люди доверились аферистам из печально известного Red Development Алексея Ковальчука.
Будущие обманутые дольщики заключили договор купли-продажи с дочкой Red Development – ООО «Новолайн». Покупателей убедили обойтись без регистрации договора долевого участия в Росреестре, мол через пару месяцев все будет, а пока потерпите. Прошло время и… сюрприз! Оказывается, с 2014 года жилье в залоге у МТС-банка! Схема сработала следующим образом:
1️⃣ ООО «Новолайн» заключает одновременно 2 договора купли-продажи: первый с лохами жильцами, а второй с ЗАО «Объединенная факторинговая компания» за 111 000 000 рублей.
2️⃣ ЗАО ОФК закладывает недвигу ПИФ «Кредитный 1», управлением которого занимается дочка МТС-Банка с говорящим названием УК «Надежное управление».
3️⃣ Спустя полгода ОФК возвращает жилплощадь ООО «Новолайн» за чисто символические 111 060 000 деревянных. По договору ипотеки, при этом, имущество стоило 161 000 000 рублей.
💰 Разумеется, все это время «Новолайн» активно распродавала жилье дольщикам, вот только вырученные деньги шли не на погашение задолженности, а кому-то в карман.
4️⃣ Дальнейший ход был предсказуем – застройщик объявил о финансовых трудностях и оперативно обанкротился. В итоге вся недвижимость, в соответствии с ФЗ «О банкротстве» оказалась не в собственности дольщиков, а в распоряжении МТС-банка. Ранее уплаченные жильцами 1,4 миллиарда рублей, очевидно, растворились в офшорах.
В итоге банкиры предложили обманутым дольщикам выкупить свое жилье за 140 миллионов рублей, то есть фактически еще раз приобрести то, что и так по праву принадлежит им. Такой исход людей, разумеется, не устроил, но МТС-банку плевать: «не нравится – дверь открыта».
Сам Алексей Ковальчук, при этом, живет припеваючи: в его отношении возбуждено несколько уголовных дел, но пока по ним не истекут сроки давности – следствие и пальцем не пошевелит. Большая часть его имущества в Монако, где ни один российский суд его не достанет, так что привлечь его к ответственности поможет только чудо.
Собственно, на это самое чудо и надеются дольщики: через два месяца в Мосгорсуде состоится процесс по апелляционной жалобе, направленной на признание недействительной той самой сделки купли-продажи имущества между ООО «Новолайн» и ЗАО «ОФК». Руководители фирм объяснили на допросе, что эти сделки были липовыми и заключались лишь с целью прикрытия реального кредитного договора.
Если суд признает куплю-продажу недвижимости недействительной, это в корне изменит ситуацию и по крайней мере позволит перестать жильцам апартаментов переживать о возможном выселении. Управу на Ковальчука, конечно, найти удастся вряд ли, но вот подпортить ему настроение – вполне.