🛜Каждый восьмой метр жилья сдают с задержкой: девелоперы выбиваются из графика
В России растёт число новостроек, которые сдают позже обещанного срока. Сейчас у крупнейших девелоперов задерживается около 12,7% строящегося жилья — это почти каждый восьмой квадратный метр. Для сравнения: год назад таких объектов было всего 3%.
Чаще всего сроки сдвигаются у крупных игроков рынка. У некоторых компаний переносы затронули до четверти всех проектов. Эксперты называют это тревожным сигналом, хотя о масштабном кризисе речи пока не идёт.
Причин несколько. Главные — дорогие кредиты, рост стоимости стройматериалов и нехватка рабочих. Девелоперам приходится экономить и пересматривать темпы строительства, а это напрямую влияет на сроки сдачи.
При этом для покупателей есть важный плюс: их деньги защищены эскроу-счетами. Если сроки передачи квартиры нарушены, застройщик обязан выплатить неустойку за каждый день просрочки. А при задержке более двух месяцев дольщик может даже расторгнуть договор и вернуть деньги с процентами.
Эксперты считают, что в ближайшее время задержки останутся частью рынка. Но массовых банкротств не ожидается — скорее слабые компании уйдут, а сильные займут их место.
@moscow_stroi
В России растёт число новостроек, которые сдают позже обещанного срока. Сейчас у крупнейших девелоперов задерживается около 12,7% строящегося жилья — это почти каждый восьмой квадратный метр. Для сравнения: год назад таких объектов было всего 3%.
Чаще всего сроки сдвигаются у крупных игроков рынка. У некоторых компаний переносы затронули до четверти всех проектов. Эксперты называют это тревожным сигналом, хотя о масштабном кризисе речи пока не идёт.
Причин несколько. Главные — дорогие кредиты, рост стоимости стройматериалов и нехватка рабочих. Девелоперам приходится экономить и пересматривать темпы строительства, а это напрямую влияет на сроки сдачи.
При этом для покупателей есть важный плюс: их деньги защищены эскроу-счетами. Если сроки передачи квартиры нарушены, застройщик обязан выплатить неустойку за каждый день просрочки. А при задержке более двух месяцев дольщик может даже расторгнуть договор и вернуть деньги с процентами.
Эксперты считают, что в ближайшее время задержки останутся частью рынка. Но массовых банкротств не ожидается — скорее слабые компании уйдут, а сильные займут их место.
@moscow_stroi