Мособлархитектура


Гео и язык канала: Россия, Русский


Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Канал Мособлархитектуры в MAX:
https://max.ru/id7707018904_gos

Связанные каналы  |  Похожие каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Статистика
Фильтр публикаций


🔉 Жителей Долгопрудного приглашают принять участие в опросе по разработке мастер-плана города

Долгопрудный станет первым городом Подмосковья с мастер-планом нового образца. 

❓ Что такое мастер-план? 
Это комплексный стратегический документ, который определит развитие города на 12 лет — городская среда, транспорт, социальная и инженерная инфраструктура, экономика, ЖКХ, экология. Вместо разрозненных документов (стратегии, генплана, планов реализации) город получит единый осмысленный документ, где запросы жителей соотнесены с реальными возможностями.

👥 Над документом работают 
Государственная корпорация развития ВЭБ.РФ, урбанистическая компания КБ Стрелка совместно с Правительством Московской области и Администрацией города Долгопрудный.

⏩ Как принять участие
Опрос займёт 10–15 минут. В последнем вопросе можно оставить свои идеи и предложения — их передадут команде проектировщиков.

↖️ Пройти опрос:
https://forms.yandex.ru/cloud/6ab3b60a95add5c438ef6a8c/

Все ответы проанализируют и учтут при подготовке документа. Мастер-план планируется завершить в 2027 году.

Ранее по теме:
🔵 Долгопрудный станет первым городом Подмосковья с мастер-планом нового образца
🔵 Мастер-план Долгопрудного
🔵 Долгопрудный — первый город будущего Подмосковья


⚙️ Мособлархитектура упростила внесение изменений в генплан

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области автоматизировал услугу по внесению изменений в генеральные планы округов Подмосковья.

📌 В каких случаях это нужно
При размещении коммерческих объектов — торговли, сервиса, туризма, при оформлении земли после снятия ограничений и в других случаях, когда нужно изменить функциональную зону.

🛠 Что изменилось
Раньше надо было подготовить и приложить отсканированные обосновывающие документы. Теперь достаточно выбрать нужные поля в предзаполненной форме, ввести параметры планируемого развития и указать кадастровый номер — остальные данные загружаются автоматически. Это стало возможным благодаря интеграции регионального портала госуслуг (РПГУ) с государственной информационной системой обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).

💬 Наталья Шувалова, министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству:
«Две трети предложений о внесении изменений в генплан поступают от частных лиц и малого бизнеса. В то же время у этой категории заявителей самый высокий процент отказов – в 2025 – 2026 годах было одобрено только 34% предложений в этой группе. Чаще всего причина отказов была в некачественной подготовке документов или неполном пакете. Градостроительная сфера достаточно специфическая, простому человеку может быть сложно разобраться в ней самостоятельно. Поэтому мы создали максимально простой и понятный алгоритм подачи заявления».


💻 Два сценария подачи
— для продвинутых пользователей — заявитель сам выбирает нужную зону;
— для остальных — можно выбрать категорию и вид планируемого объекта (магазин, автомойка, ресторан, турбаза), и зона будет установлена по решению Градсовета на основании характеристик объекта.

Возможность загрузить файлы по желанию сохранилась.

💰 Кто оплачивает разработку
- за счёт заявителя
- за счёт бюджета Московской области по госпрограмме «Архитектура и градостроительство Подмосковья» (в этом случае актуализация обычно происходит раз в 3-4 года)

🔗 Услуга:«Внесение изменений в генеральный план»

Подробнее на сайте Мособлархитектуры


🏛 С Всемирным днём архитектуры!

Архитектура начинается с вопроса: как мы хотим жить? Ответ на него воплощается в домах и улицах, площадях и парках, школах и общественных пространствах — во всём, что формирует нашу повседневную жизнь.

За каждым проектом — люди, которые соединяют идею и расчёт, красоту и функцию, сегодняшний запрос и взгляд в будущее.

Поздравляем архитекторов, градостроителей, проектировщиков, реставраторов, студентов и всех, кто создаёт пространство вокруг нас. Желаем смелых идей, интересных проектов и решений, которыми хочется гордиться!

Пусть созданные вами места становятся частью чьих-то историй. 🏙💫

С праздником!
Команда Мособлархитектуры


Репост из: Союз московских архитекторов
📘 С Днём Московской области!

4 октября Московская область отмечает 97 лет со дня образования. Но история местности, которую сегодня мы называем Подмосковьем, началась намного раньше.

📏 245 лет назад, в октябре 1781 года, при Екатерине II Московская губерния получила новое административное устройство и была разделена на 14 уездов с центрами в подмосковных городах. Многие из них сохранили историческую планировку, архитектурное наследие и сложившийся городской облик. 

Сегодня в Московской области 22 города имеют официальный статус исторических поселений. В 2025 году они стали основой проекта «Бесценное ожерелье исторических поселений», представленного Мособлархитектурой на фестивале «Зодчество. Россия».

🔖 О том, что легло в основу концепции Бесценного ожерелья рассказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина:

«Создавая в прошлом году концепцию «Бесценного ожерелья» исторических поселений, мы в первую очередь хотели подчеркнуть богатство и разнообразие региона, жемчужинами которого можно любоваться бесконечно. Каждый из городов этого списка уникален и сохраняет живую ткань истории, собственный культурный код и пространственную идентичность. В каждом из них есть, что смотреть, что изучать и чем восхищаться»


🧷 На нашей карте мы собрали все 22 города и отметили знаковые архитектурные объекты каждого из них.

Поздравляем жителей, архитекторов и всех, кто работает с наследием и развитием Подмосковья, с Днём Московской области!


Репост из: Минжил МО
2025-02-14 13.16.50.jpg
74.7Кб
ГрадблокМО — Дайджест недели — одной строкой:

В стране:

⏺ Марат Хуснуллин: Более 10 тыс. пространств благоустроено с 2025 года по национальному проекту «Инфраструктура для жизни».

⏺ Ирек Файзуллин: Минстрой поможет регионам подготовиться к разграничению полномочий в стройке и ЖКХ.

⏺ Мария Синичич: Минстрой рассчитывает перевыполнить показатель по вводу жилья по КРТ к 2030 году.


В Подмосковье:

⏺ В Подмосковье до 1 января 2027 года нежилые объекты меньше 1500 кв. метров можно строить без согласования облика.

⏺ Девелоперы МО, развивающие загородные поселки, будут публично отчитываться о выполнении обязательств

⏺ В Химках строят школу на 1100 мест в ЖК ЖК «Квартал Ивакино».

⏺ В Люберцах в ЖК «Легенда Коренёво» возводят ВОК: школу доя 500 учеников и детский сад для 120 воспитанников.

⏺ В Балашихе строят детские сады: в ЖК «Новоград Павлино» на 205 мест и в ЖК «Героев» на 140 мест.

⏺ В Балашихе строят поликлинику на 400 посещений в смену в ЖК «Гранель Алексеевская Роща».

⏺ В Истре ввели в эксплуатацию четыре дома в поселке «Кембридж».

⏺ В Дмитровском построен дом на 96 квартир в ЖК «Мечта».

⏺ В Наро-Фоминском в ЖК «Мартемьяново Клаб» используют робота-собаку для мобильного мониторинга.

⏺ Долгопрудный станет первым городом Подмосковья с мастер-планом готового образца.

⏺ В Солнечногорске демонтировали аварийный жилой дом.

⏺ В Сергиево-Посадском
приступили к сносу аварийного жилого дома.

Подписаться на МАХ
МинжилМО и Мособлархитектура

#новости_недели


📜 Девелоперы, развивающие загородные поселки, будут публично отчитываться о выполнении обязательств

Заместитель руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству Ольга Яшкова выступила на конференции о комплексном развитии территорий ИЖС в Высшей школе экономики. В мероприятии приняли участие около 100 девелоперов, проектировщиков и риелторов.

📊 КРТ в цифрах
С начала 2026 года в Подмосковье действуют новые Требования к ИЖС: посёлки площадью более 3 гектаров развиваются только через механизм КРТ. В правилах землепользования и застройки муниципалитетов установлено 2,4 тыс. территориальных зон КРТ общей площадью свыше 54 тыс. гектаров.

📢 Главное требование
«Мы видим, что опасения рынка связаны не столько с новыми Требованиями к ИЖС и КРТ, сколько с непониманием, как считать проект с полным набором инфраструктуры, — говорит Ольга Яшкова. – В согласовании проекта загородного поселка есть критические точки, когда должны быть приняты ключевые решения. И чем выше готовность проекта, тем сложнее что-то переделать. Основное требование остается неизменным: инженерия должна быть готова до начала продаж участков и заселения жителей».


➡️ Ключевые решения до Градсовета
До согласования градостроительной концепции девелопер должен определить:
• состав участников проекта и правообладателей;
• параметры посёлка и этапность застройки;
• инженерную модель;
• темпы строительства и реалистичный график с учётом техприсоединения к сетям.

После согласования изменить параметры можно только через повторное рассмотрение Градсоветом.

🔎 Прозрачность и публичная отчётность
Договор КРТ фиксирует обязательства застройщика по каждому этапу с чёткими сроками и предусматривает публичную отчётность по каждому пункту. Отчёты разместят на сайте посёлка с доступом в один клик — покупатели смогут осознаннее оценивать риски.

👥 Участники конференции
Помимо Мособлархитектуры, выступили эксперты АО «Мособлгаз», ПАО «Россети Московский регион», Росреестра, ДОМ.РФ, ВТБ. Вместе с ведущими девелоперами обсудили новый порядок взаимодействия, который превращает хаотичную застройку в прозрачный инвестиционно привлекательный процесс. Конференция организована клубом «Загородный девелопмент» и ВШЭ.

Подробнее на сайте Мособлархитектуры

Подписывайтесь на наш канал в MAX

1.2k 3 23 10 10

📄 Мера поддержки продлена: для каких объектов не нужно согласовывать АГО?

В Подмосковье до 1 января 2027 года нежилые объекты менее 1500 кв. м можно строить без согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО).

✅ Также освобождены:
· объекты ИЖС и блокированные дома (если в одном ряду не больше двух);
· индивидуальные гаражи, автозаправки, линейные объекты и др.

❌ Для каких объектов согласование обязательно:
· социального обслуживания;
· здравоохранения;
· образования и просвещения;
· культурного развития;
· физкультуры и спорта.

❔ Где узнать правила
Требования к архитектурному облику и размещению инженерного оборудования установлены правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
Ознакомиться с ними можно:
— на Геопортале Подмосковья;
— на официальных сайтах администраций городских округов.

💻 Как согласовать АГО
Услуга предоставляется бесплатно онлайн через региональный портал госуслуг
. Срок — 10 рабочих дней.

Необходимые документы:

· пояснительная записка;
· объёмно-планировочные и архитектурные решения;
· для жилых объектов — схема планировочной организации участка.

📩 Результат
Распоряжение о согласовании или отказ с рекомендациями — в личном кабинете заявителя.

Ознакомиться с нормативными документами.


⤴️В Сергиево-Посадском городском округе сносят аварийный жилой дом

▫️Где: город Краснозаводск, улица 1 Мая, 8
▫️Объект: жилой дом 1939 года постройки
✨Площадь: ~710 кв. метров
▫️Причины: высокая степень износа строительных конструкций
🌀Расселены: жильцы 23 квартир

Работы планируется завершить до середины октября текущего года.

Только цифры
Всего в Сергиево-Посадском г.о. выявлено объектов незавершённого строительства: 415. Ликвидировано и приведено в соответствие с требованиями законодательства: 307.


Работа в этом направлении продолжается.

#снос

Подписывайтесь на наш канал в MAX


🎙 Долгопрудный — первый город будущего Подмосковья

Телеканал «360» выпустил сюжет о разработке мастер-плана Долгопрудного. Город стал первым в Подмосковье, вошедшим в список городов будущего: Президент России поручил разработать мастер-планы для 200 населенных пунктов страны.

Что это за документ и что необходимо изменить в Долгопрудном — обсудили на первой стратегической сессии в рамках работы над мастер-планом.

Ранее по теме:
▪️ Долгопрудный станет первым городом Подмосковья с мастер-планом нового образца
▪️ Мастер-план Долгопрудного

📹 Смотреть на RUTUBE: канал «360»

Также видео можно посмотреть на других платформах: Дзен, Телеграм, Макс, сайт "360".


⤴️В Солнечногорске ликвидировали аварийный жилой дом

▫️Где: город Солнечногорск, улица Лепсе, дом №3б
▫️Площадь: ~460 кв. метров
▫️Причины: дом 1930 года постройки, по результатам технического состояния строительных конструкций признан аварийным
🌀Расселили: жильцов 11 квартир
✨Программа: муниципальная «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области»

Аварийное здание демонтировано, земельный участок расчищен от строительного мусора. Порядок использования освободившейся территории определит администрация.

Только цифры
Всего в г.о.Солнечногорск выявлено объектов незавершённого строительства: 494.
Ликвидировано и приведено в соответствие с требованиями законодательства: 330.


Работа в этом направлении продолжается.

#снос

Подписывайтесь на наш канал в MAX


Репост из: Минжил МО
ГрадблокМО — Дайджест недели — одной строкой:

В стране:

⏺ Марат Хуснуллин: Более 5 миллионов семей улучшили жилищные условия при содействии «ДОМ.РФ».

⏺ Марат Хуснуллин: ввод жилья в России в 2026 году может составить 100 млн кв метров.


В Подмосковье:

⏺ Реновация Подмосковья: в Балашихе идёт переселение.

⏺ В Пушкинском построят поликлинику на 432 посещения в смену в ЖК «Публицист».

⏺ В Домодедове возводят поликлиника на 216 посещений в смену в ЖК «Прибрежный Парк» — готовность 50%.

⏺ В Лениниском в ЖК «1-й Донской» началось строительство школы на 1350 мест.

⏺ В Одинцовском строят школу на 1100 мест в ЖК «Рублевский Квартал».

⏺ В Красногорске в «Квартале Строгино» возводят детский сад для 125 малышей —готовность 75%.

⏺ В Истре построены четыре дома блокированной застройки в коттеджном поселке «Кембридж».

⏺ В Пушкинском в ЖК «Новая Ивантеевка» строится автоматизированная газовая котельная.

⏺ В Подольске снесли аварийный жилой дом.

⏺ В Коломне демонтировали аварийное здание трансформаторной подстанции по обращению жителей.

⏺В Чехове достроили автомобильную заправочную станцию.

Подписаться на МАХ
МинжилМО и Мособлархитектура

#новости_недели


Мастер-план Долгопрудного

Продолжаем тему разработки мастер-плана Долгопрудного.
24 сентября прошла стратегическая сессия первого этапа работы над мастер-планом.

Что получит город:
1⃣Сценарии развития и образ будущего Долгопрудного, согласованные на региональном уровне;
2⃣Решения по транспортной, инженерной и социальной инфраструктуре, жилой застройке и общественным пространствам;
3⃣Перечень приоритетных проектов с расчётом стоимости, эффектов и определением источников финансирования;
4⃣Дорожную карту реализации — с конкретными сроками и инструментами.

Работа пройдет в три этапа, и мнение жителей учитывается на каждом из них. Предстоят социологический опрос горожан, интервью с предпринимателями, экспертами и представителями научного сообщества, активными жителями, а также стратегические сессии — поделиться мнением о том, каким должен стать Долгопрудный, сможет каждый.

Фото: медиасток.рф


Долгопрудный станет первым городом Подмосковья с мастер-планом нового образца

Началась разработка мастер-плана Долгопрудного, который определит развитие города на ближайшие 12 лет. Важнейший стратегический документ разрабатывается Правительством Московской области совместно с ВЭБ в рамках исполнения поручений Президента России.

Первый заместитель Правительства Московской области Максим Фомин:
«Долгопрудный — это не только наукоград с мощным научно-образовательным и производственным потенциалом, но и территория, обладающая ценным рекреационным ресурсом. Основная задача мастер-плана — раскрыть этот потенциал в полной мере, обеспечить условия для развития и достижения технологического лидерства, создать комфортную среду для жизни, работы и отдыха».


В феврале 2026 года Долгопрудному присвоен статус наукограда. МФТИ, научные центры и высокотехнологичные производства — основа экономики города, и мастер-план призван развить эту специализацию: отдельный приоритетный проект будет посвящён развитию инновационного кампуса.

Главный архитектор Московской области Александра Кузьмина:
«Наша совместная работа над мастер-планом – это новый и очень важный опыт, отвечающий требованиям сегодняшнего дня. Вместо того, чтобы работать над изолированными документами, последовательно возникающими друг из друга: стратегии социально-экономического развития, стратегии пространственного развития в виде генерального плана и потом планами их реализации, сейчас у нас есть возможность получить комплексный осмысленный документ, который будет не только отвечать запросам жителей, но и будет реализуем, потому что желания будут соотнесены с возможностями».


24 сентября прошла стратегическая сессия первого этапа работы над мастер-планом. Основная задача – совместно с экспертами, представителями органов власти, бизнеса и общественности выявить главные особенности, обсудить ключевые вызовы и предложить приоритетные направления развития территории.

Документ будет структурирован в соответствии с готовящимся законопроектом о мастер-планах и полностью соответствует закрепленному в нем составу и содержанию.

Проект реализуется Правительством Московской области совместно с Администрацией города при поддержке ВЭБ.РФ. Разработчик — КБ Стрелка (Группа ВЭБ).

Директор по направлению пространственного планирования и девелопмента ВЭБ.РФ Рашид Хуако:
«При поддержке ВЭБ.РФ уже разработаны мастер-планы и градостроительные документы для ряда российских городов и регионов. Наша задача — чтобы такие документы становились инструментом реальных изменений. Долгопрудный сегодня имеет статус наукограда, сильную научную и образовательную базу, высокий технологический потенциал. Важно, чтобы эти преимущества находили отражение и в развитии городской среды и инфраструктуры”.


Фото: Надежда Кулемина, Физтех


⤴️В муниципальном округе Чехов достроили автомобильную заправочную станцию

▫️Где: вблизи деревни Чепелево, в полосе отвода региональной дороги «Чепелево — Вельяминово», примыкающей к федеральной магистрали М-2 «Крым»
▫️Что: достройка объекта незавершенного строительства
▫️Объект: автомобильная заправочная станция (АЗС)
✨История: Работы, проводившиеся без разрешительной документации, были остановлены и возобновились новым собственником после оформления необходимых документов
🌀Текущий статус: объект достроен и введен в эксплуатацию

На земельном участке площадью >1510 квадратных метров разместились заправочная зона с навесом и здание магазина с кафе.

Только цифры
Всего в м.о. Чехов выявлено объектов незавершенного строительства: 369.
Ликвидировано и приведено в соответствие с требованиями законодательства: 251.


Работа в этом направлении продолжается.

#снос

Подписывайтесь на наш канал в MAX


⤴️В Коломне демонтировали аварийную трансформаторную подстанцию

▫️Где: город Коломна, улица Дзержинского, вблизи дома №2
▫️Что: бывшая трансформаторная подстанция
▫️Причины: постройка 70-х годов прошлого века выведенная из эксплуатации, заброшена, разрушалась
🌀Выявлено: по обращениям граждан

Аварийное здание демонтировано, земельный участок расчищен от строительного мусора. Порядок использования освободившейся территории определит администрация.

Только цифры
Всего в г.о.Коломна выявлено объектов незавершённого строительства: 392. Ликвидировано и приведено в соответствие с требованиями законодательства: 270.



Работа в этом направлении продолжается.

#снос

Подписывайтесь на наш канал в MAX


Репост из: Загородный девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС
30 сентября 2026 года в Высшей школе экономики состоится конференция
 «Экономика проекта комплексного развития территории в ИЖС: от концепции к реализуемому решению»
10.30 - 11. 00 Регистрация
Вступительное слово
🔹 11.00  Школьная Татьяна Борисовна Заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ
🔹 11.10 Яшкова Ольга Витальевна Заместитель руководителя Комитета по Архитектуре и Градостроительству Московской области
«Договор КРТ в ИЖС: где у девелопера есть выбор. Пошаговый алгоритм КРТ для Подмосковья, согласование концепции через Градсовет, ключевые точки манёвра для застройщика».
🔹11.30 Баранов Игорь Анатольевич * Генеральный директор акционерного общества «Мособлгаз» «Газификация проектов КРТ: новые стандарты взаимодействия»
🔹11.50 Пятигор Александр Михайлович * Генеральный директора
ПАО «Россети Московский регион». «Электроснабжение загородных территорий: прозрачность расчетов и синхронизация сроков ТП с этапами застройки проектов КРТ»
🔹12.10 Квасенков Евгений Викторович  Директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ «Проектное финансирование проектов ИЖС. Зонтичное поручительство»
🔹12.30 Падалка Сергей Анатольевич Руководитель дирекции кредитования недвижимости Управления кредитования Департамента кредитования регионального бизнеса, Банк ВТБ (ПАО)
«Эскроу-счета, льготные продукты, новые условия кредитования девелоперов».
🔹12.50 Зайцева Светлана Юрьевна  * Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «Кадастровый учет и регистрация прав в проектах КРТ: разбор типичных причин приостановок и правоприменительная практика закона о зонах подтопления и водоохранных зонах»
🔹13.10 Лукинов Валерий Валентинович Основатель Экспертного Клуба Загородный Девелопмент «Экономика проекта комплексного развития территории в ИЖС: от концепции к реализуемому решению. Анализ рынка, концепция и мастер-план как единая экономическая основа»
🔹13.30 Будич Марьян Марьянович Член Совета Ассоциации "Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров"
Реальные причины отказов в кадастровом учёте и регистрации прав, практика применения закона о зонах подтопления и водоохранных зонах.
13.50- 15.00 Круглый стол: «Экономика загородного девелопмента: поиск баланса между затратами на инфраструктуру, проектным финансированием и кадастровым учетом в проектах КРТ»
Для кого: девелоперы, застройщики, проектировщики, риэлторы, юристы, финансовые директора.
Когда: 30 сентября 2026 года, 10:30–15:00.
Место проведения: ВШЭ АУК "Покровский бульвар", Покровский б-р, д. 11, F201.
РЕГИСТРАЦИЯ. Участие БЕСПЛАТНОЕ.

 Количество мест ограничено.

* Ожидаем подтверждения


⤴️В Подольске снесли аварийный жилой дом

▫️Где: г.Подольск, ул.Циолковского, дом №5
▫️Площадь: ~710 кв. метров
▫️Причины: дом 1958 года постройки, в процессе эксплуатации здание подверглось значительному износу
🌀Расселили: собственников 19 жилых помещений
✨Программа: муниципальная «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области»

Аварийное здание демонтировано, земельный участок расчищен от строительного мусора. На освободившейся территории планируется комплексное благоустройство.

Только цифры
Всего в г.о.Подольск выявлено объектов незавершённого строительства: 515. Ликвидировано и приведено в соответствие с требованиями законодательства: 419.


Работа в этом направлении продолжается.

#снос

Подписывайтесь на наш канал в MAX

Показано 17 последних публикаций.