Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
ЧТО ОЗНАЧАЕТ ЗАБЛУЖДЕНИЕ В СДЕЛКЕ ?
🔻Вынесенное недавно Верховным Судом определение по одному спору имеет все основания стать прецедентом, особенно в отношении таких
инструментов как договор дарения и завещание между родственниками.
( Определение ВС РФ № 57-КГ26-5-К1 от 15.06.2026).
📌Суть спора : Яшина (мать) заключила договор дарения своей квартиры со своей дочерью Шальневой. Однако позднее потребовала признать его недействительным (ст. 178 ГК РФ) по причине заблуждения в предмете сделки: при ее совершении Яшина не понимала, что ее сын не получит ½
доли этой квартиры как наследник после ее смерти.
🔻Суд 1 инстанции требование удовлетворил, признал недействительным договор дарения квартиры, применив последствия недействительности сделки и признал право собственности Яшиной СМ. на
эту квартиру.
Однако позднее апелляционная инстанция принятое решение отменило.
📌Верховный Суд РФ, в свою очередь, оставил в силе решение суда 1 инстанции,
отметив, что:
«Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остаётся в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под влиянием этого
совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.
Заблуждение предполагает, что при совершении сделки лицо исходило из неправильных, не соответствующих действительности представлений об обстоятельствах, относящихся к данной сделке.
Таким образом, не всякое заблуждение признаётся пороком сделки, а лишь существенное для данного конкретного лица и при данных конкретных обстоятельствах, то есть такое заблуждение, при отсутствии которого сторона, разумно и объективно оценивая
ситуацию, не совершила бы сделку вовсе».
📌В отношении понятия заблуждения следует также отметить, что ряд обстоятельств не свидетельствуют о возникновении существенного
заблуждения у лица, участвующего в сделке,
в частности:
1) выяснение вопроса о том, могло ли лицо при должной степени заботливости и осмотрительности, требуемой от него как участника гражданского оборота,
понять, что оно заблуждается, совершая сделку (п. 5 ст. 178 ГК РФ).
В удовлетворении требования о признании сделки недействительной может быть отказано, если заблуждение было таким, что его не могло бы распознать
лицо, действующее с обычной осмотрительностью (п. 5 ст. 178 ГК РФ) .
🔻То есть заблуждение должно быть таковым, чтобы его не могло распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью, и с учетом содержания
сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
🔻Согласно письму Президиума ВАС от 10.12.2013 Nº 162 для оценки возможности признания сделки недействительной по ст. 178 ГК РФ нужно
одновременно применять три критерия:
1. Существенность заблуждения
2. Распознаваемость
3. Проявление осмотрительности.
🔻Так, Суд отказывает в иске о признании сделки недействительной по ст. 178 ГК РФ, если будет установлено, что при заключении сделки истец не заблуждался относительно обстоятельства, на которое он ссылается в обоснование своих
исковых требований (п. 4 письма Nº 162);
2) Заблуждение относительно мотивов сделки, то есть побудительных представлений в отношении выгодности и целесообразности состоявшейся
сделки (п. 3 ст. 178 ГК РФ).
📌К примеру, заблуждение продавца
недвижимости относительно обстоятельств, характеризующих основной мотив сделки, полагавшего, что он заключает договор купли-продажи для пресечения совершаемых в отношении него мошеннических действий, равно как и заблуждение относительно последствий в том, что совершенную сделку в дальнейшем аннулируют, а право собственности на недвижимость возвратят, основанием
для признания совершенной сделки недействительной являться не может (Определение Верховного Суда от 16.12.2025 Nº 5-КГ25-
174-К2, 2-387/2025).
ВАЖНО: В деле об оспаривании сделки по мотиву ее совершения под влиянием заблуждения также следует учитывать права другой стороны — добросовестного приобретателя относительно объема защиты его прав.
#bogdanova_pravo
#защитаправа
🔻Вынесенное недавно Верховным Судом определение по одному спору имеет все основания стать прецедентом, особенно в отношении таких
инструментов как договор дарения и завещание между родственниками.
( Определение ВС РФ № 57-КГ26-5-К1 от 15.06.2026).
📌Суть спора : Яшина (мать) заключила договор дарения своей квартиры со своей дочерью Шальневой. Однако позднее потребовала признать его недействительным (ст. 178 ГК РФ) по причине заблуждения в предмете сделки: при ее совершении Яшина не понимала, что ее сын не получит ½
доли этой квартиры как наследник после ее смерти.
🔻Суд 1 инстанции требование удовлетворил, признал недействительным договор дарения квартиры, применив последствия недействительности сделки и признал право собственности Яшиной СМ. на
эту квартиру.
Однако позднее апелляционная инстанция принятое решение отменило.
📌Верховный Суд РФ, в свою очередь, оставил в силе решение суда 1 инстанции,
отметив, что:
«Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остаётся в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под влиянием этого
совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.
Заблуждение предполагает, что при совершении сделки лицо исходило из неправильных, не соответствующих действительности представлений об обстоятельствах, относящихся к данной сделке.
Таким образом, не всякое заблуждение признаётся пороком сделки, а лишь существенное для данного конкретного лица и при данных конкретных обстоятельствах, то есть такое заблуждение, при отсутствии которого сторона, разумно и объективно оценивая
ситуацию, не совершила бы сделку вовсе».
📌В отношении понятия заблуждения следует также отметить, что ряд обстоятельств не свидетельствуют о возникновении существенного
заблуждения у лица, участвующего в сделке,
в частности:
1) выяснение вопроса о том, могло ли лицо при должной степени заботливости и осмотрительности, требуемой от него как участника гражданского оборота,
понять, что оно заблуждается, совершая сделку (п. 5 ст. 178 ГК РФ).
В удовлетворении требования о признании сделки недействительной может быть отказано, если заблуждение было таким, что его не могло бы распознать
лицо, действующее с обычной осмотрительностью (п. 5 ст. 178 ГК РФ) .
🔻То есть заблуждение должно быть таковым, чтобы его не могло распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью, и с учетом содержания
сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
🔻Согласно письму Президиума ВАС от 10.12.2013 Nº 162 для оценки возможности признания сделки недействительной по ст. 178 ГК РФ нужно
одновременно применять три критерия:
1. Существенность заблуждения
2. Распознаваемость
3. Проявление осмотрительности.
🔻Так, Суд отказывает в иске о признании сделки недействительной по ст. 178 ГК РФ, если будет установлено, что при заключении сделки истец не заблуждался относительно обстоятельства, на которое он ссылается в обоснование своих
исковых требований (п. 4 письма Nº 162);
2) Заблуждение относительно мотивов сделки, то есть побудительных представлений в отношении выгодности и целесообразности состоявшейся
сделки (п. 3 ст. 178 ГК РФ).
📌К примеру, заблуждение продавца
недвижимости относительно обстоятельств, характеризующих основной мотив сделки, полагавшего, что он заключает договор купли-продажи для пресечения совершаемых в отношении него мошеннических действий, равно как и заблуждение относительно последствий в том, что совершенную сделку в дальнейшем аннулируют, а право собственности на недвижимость возвратят, основанием
для признания совершенной сделки недействительной являться не может (Определение Верховного Суда от 16.12.2025 Nº 5-КГ25-
174-К2, 2-387/2025).
ВАЖНО: В деле об оспаривании сделки по мотиву ее совершения под влиянием заблуждения также следует учитывать права другой стороны — добросовестного приобретателя относительно объема защиты его прав.
#bogdanova_pravo
#защитаправа