🏠 Выступая на Сибирском строительном форуме в Новосибирске, заместитель главы Минстроя России Сергей Музыченко озвучил прогноз, который может изменить расстановку сил на рынке жилого строительства
Отрасль деревянного домостроения стоит на пороге активного роста, и главным драйвером этого процесса станет обновленная нормативная база, которая наконец пришла на смену устаревшим документам.
Долгое время сегмент многоквартирных деревянных домов оставался не сильно популярным, поскольку отсутствие четких стандартов вынуждало застройщиков каждый раз проходить индивидуальные согласования. Это не только затягивало сроки реализации проектов, но и отпугивало крупных инвесторов, привыкших работать в предсказуемом правовом поле. Проектировщики, по сути, действовали вслепую, а контролирующие органы не имели единого подхода к оценке безопасности таких зданий. Ситуация начала меняться в 2021 году, когда была запущена масштабная работа по пересмотру сводов правил и стандартов.
Однако самым сложным вопросом на протяжении всей реформы оставалась пожарная безопасность. Первоначально в ведомстве рассматривали возможность строительства деревянных домов высотой до пяти этажей, что открывало бы широкие перспективы для городской застройки. Но практические испытания, проведенные специалистами МЧС, внесли свои коррективы: по их итогам оптимальной признана высота в четыре этажа. Это решение несколько сужает возможности применения технологии в мегаполисах, но при этом сохраняет ее потенциал для малоэтажных жилых комплексов и коттеджных поселков городского типа.
Финалом нормативной реформы должно стать утверждение обновленного свода правил, регулирующего требования пожарной безопасности. Документ планируется принять в уже в I квартале 2026 года, и именно этот момент станет точкой отсчета для новой эры в деревянном строительстве.
Изображение сгенерировано с помощью искусственного интеллекта.
Отрасль деревянного домостроения стоит на пороге активного роста, и главным драйвером этого процесса станет обновленная нормативная база, которая наконец пришла на смену устаревшим документам.
Долгое время сегмент многоквартирных деревянных домов оставался не сильно популярным, поскольку отсутствие четких стандартов вынуждало застройщиков каждый раз проходить индивидуальные согласования. Это не только затягивало сроки реализации проектов, но и отпугивало крупных инвесторов, привыкших работать в предсказуемом правовом поле. Проектировщики, по сути, действовали вслепую, а контролирующие органы не имели единого подхода к оценке безопасности таких зданий. Ситуация начала меняться в 2021 году, когда была запущена масштабная работа по пересмотру сводов правил и стандартов.
«Сегодня можно констатировать, что основная часть документации уже готова. Это позволит унифицировать процессы, снизить административные барьеры и, как следствие, сделать деревянное строительство экономически привлекательным для девелоперов», – подчеркнул Сергей Музыченко.
Однако самым сложным вопросом на протяжении всей реформы оставалась пожарная безопасность. Первоначально в ведомстве рассматривали возможность строительства деревянных домов высотой до пяти этажей, что открывало бы широкие перспективы для городской застройки. Но практические испытания, проведенные специалистами МЧС, внесли свои коррективы: по их итогам оптимальной признана высота в четыре этажа. Это решение несколько сужает возможности применения технологии в мегаполисах, но при этом сохраняет ее потенциал для малоэтажных жилых комплексов и коттеджных поселков городского типа.
Финалом нормативной реформы должно стать утверждение обновленного свода правил, регулирующего требования пожарной безопасности. Документ планируется принять в уже в I квартале 2026 года, и именно этот момент станет точкой отсчета для новой эры в деревянном строительстве.
Изображение сгенерировано с помощью искусственного интеллекта.