Купить живых подписчиков

От 2р. Возраст, пол, страна, город и прочие параметры

Реклама в Telegram за 5 минут

Без менеджеров и договоров. Оплата за результат

мини-статьи на минутку

канал для тех кто хочет скоротать время с пользой

Статистика Избранное

что-то на риэлторском

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Блоги

Все секреты рынка здесь.
Авторский проект Максима Матвеева о недвижимости в Санкт-Петербурге. Говорим о тенденциях, проектах и квартирах, об инвестициях в недвижимость.
Купить квартиру без комиссии пишите➡️@matveevrealty
#недвижимостьспб

Связанные каналы | Похожие каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Блоги

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

что-то на риэлторском

6 Oct, 13:01

Скоро стартует новый проект рядом с парком Сосновка.

Что известно о проекте:

— восьмиэтажный дом
— 174 квартиры от 35 до 76 м²
— потолки до 3 метров
— фасады из клинкерной плитки
— 5 минут пешком до Сосновки
— подземный паркинг на 91 машиноместо

Сейчас уже можно записаться в лист ожидания, чтобы на старте получить самые выгодные условия. Пишите @matveevrealty

52 0 2

что-то на риэлторском

1 Oct, 10:13

103 0 0 2

что-то на риэлторском

29 Sep, 11:25

Пошел по рукам участок😂

Теперь пишут, что участок может купить РСТИ. Только сам участок может обойтись компании в 120к за метр! в пересчете на квадрат будущего жилья.

Не самый плохой вариант с РСТИ, главное чтобы с планировками не намудрили.

108 0 2

что-то на риэлторском

25 Sep, 11:12

02:13

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Пожалуй, это самое эпичное видео от ЛСР. Хоть ИИ, но сделали прикольно.

Проект уже в продаже, пишите @matveevrealty

182 0 1

что-то на риэлторском

24 Sep, 17:31

Семейная ипотека с 1 октября изменится! Официально

Минфин все же ввел дифференцированные ставки по семейке, которые ждали еще летом.

Для семей с одним ребенком ставка вырастет в два раза! Но для многодетных семей можно будет сэкономить. Также увеличили лимиты по определенным категориям. Ниже подробности.

• 4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.

• 6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

• 8% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

• 10% годовых, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

• 12% годовых, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

И самое важное срок субсидирования ипотеки сократили до 15 лет! Думаю оформить можно будет и на 30 лет, но низкие ставки будут только на период 15 лет. Посмотрим как будет в итоге

Как тут не вспомнить мем про собачку

146 0 2

что-то на риэлторском

24 Sep, 15:05

Минфин снова предлагает повысить налоги.

Теперь предлагают распространить прогрессивную шкалу НДФЛ 13–22% на так называемые пассивные доходы: дивиденды, проценты по вкладам, операции с ценными бумагами и доходы от продажи имущества.

Напомню, сейчас для этих доходов действует отдельная шкала: 13% с дохода до 2,4 млн рублей и 15% с суммы превышения.

Плюс к этому:

Предлагается также повысить НДС до 22% на иностранные товары, увеличить утиль. сбор, изменить налогообложение ПИФов и внести ряд других изменений в налоговое законодательство. Не забываем про тарифы ЖКХ — с 1 октября они тоже вырастут.

Как обычно, все издержки будут перекладываться в цены. И недвижимость здесь не исключение.

Пока это только предложения, окончательные параметры ещё могут измениться.

120 0 1

что-то на риэлторском

22 Sep, 15:31

За что купил, за то и продаю…

Но самое интересное - мой куратор и менеджеры Сбера инфу не подтверждают😂

Может быть у Аквилона жирный инсайд сверху?😑

116 0 0

что-то на риэлторском

21 Sep, 12:16

Новый проект рядом с метро Елизаровская.

Всего 250 квартир, по сегодняшним меркам - клубный дом🤩

126 0 1

что-то на риэлторском

18 Sep, 18:29

Опять не рухнуло.

Вот вам немного свежей аналитики по рынку за последний год.

Начнём с новостроек.
В Санкт-Петербурге стоимость квартир в новостройках выросла на 16,8% с августа 2025 года. А с начала 2026 года — уже на 9,4%.

В Ленинградской области динамика ещё немного выше: +17,4% за год и +10,4% с начала 2026 года. (Данные домрф)

«А что со вторичкой?» — спросите вы.
А я отвечу: +20% к стоимости за год — с августа 2025 года.

Как говорится - ноу коментс

152 0 0

что-то на риэлторском

18 Sep, 11:15

00:36

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

На Намыве Васильевского открыли поликлинику.

Стильно модно современно.

Внутри — кабинеты терапевтов и педиатров, стоматологов, хирургов, гинекологов, урологов, физиотерапевтов. Все врачи будут работать на современном оборудовании.
Кроме того, в здании разместилась станция скорой помощи на восемь бригад.

Это первая поликлиника построенная с нуля на Ваське за 50 лет. Плюсик к карме отдаем ЛСР.

145 0 1

что-то на риэлторском

17 Sep, 22:04

ФСК построит дом бизнес-класса рядом с метро Площадь Мужества.

Выборгский район, всего 7 минут пешком до метро.

В проекте будет всего 229 квартир. Студий нет — площадь квартир начинается от 35 кв. метров. Потолки — до 3 метров.

Старт продаж планируют уже 22 сентября.

Чтобы узнать подробности и записаться в лист ожидания, пишите @matveevrealty

137 0 1

что-то на риэлторском

15 Sep, 11:45

Давненько не публиковал топ продаж по жилым комплексам. Смотрим на август 2026 года.

Коротко описывал ситуацию здесь.

132 0 0

что-то на риэлторском

11 Sep, 18:33

172 0 2

что-то на риэлторском

10 Sep, 18:22

152 0 1

что-то на риэлторском

9 Sep, 12:53

ПИК может продать сразу два участка новому застройщику Геометрия.

Речь идёт сразу о двух интересных площадках:
- на Шкиперском протоке;
- на Малом проспекте Петроградской стороны.

Похоже, ПИК решил пойти по пути ЛСР: вместо того чтобы самостоятельно запускать новые проекты, просто продать их другому девелоперу.

Геометрия же планирует бодро ворваться на рынок сразу с тремя перспективными проектами. (Если конечно сделки по покупке состоятся)

160 0 3

что-то на риэлторском

8 Sep, 18:56

ПИК уходит с биржи. Что это значит для покупателей квартир?

Основной владелец ПИК постепенно выкупил почти все акции компании. Поэтому оставаться публичной компанией и торговать акциями на бирже для ПИК больше нет особого смысла.

На строительство домов и обязательства перед покупателями квартир это решение напрямую не влияет.

ПИК продолжит строить свои проекты и выполнять обязательства по уже заключённым договорам.

Так что уход с биржи это в первую очередь история для акционеров, а не для тех, кто купил или только планирует купить квартиру у ПИК.

167 0 0

что-то на риэлторском

7 Sep, 21:17

Лен. Область почти сравнялась по кол-ву проданных квартир с СПб.

Причина? Объем предложения в СПб снизился почти в 2 раза за последние 5-6 лет. (с 11 млн кв.м до 5,5 млн), В Лен. Области обьем наоборот растет. (С 2.8 млн кв. м до 4,3 млн - данные на 25 год)

Продажи падают у застройщиков, но в тоже время, вместе со спросом снижается и объем предложения. Я уже говорил об этом тут.

Тенденция будет сохранятся в ближайшее время.

153 0 0

Показано 17 последних публикаций.

437

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

Пожалуй, это самое эпичное видео от ЛСР. Хоть ИИ, но сделали прикольно. Проект уже в продаже, п...

Пост #3170:

ПИК уходит с биржи. Что это значит для покупателей квартир? Основной владелец ПИК постепенно вык...

ПИК может продать сразу два участка новому застройщику Геометрия. Речь идёт сразу о двух интерес...

ФСК построит дом бизнес-класса рядом с метро Площадь Мужества. Выборгский район, всего 7 минут п...