С 1 октября семейную ипотеку в России перекроят. Минфин привязал ставку к количеству детей: чем больше семья, тем дешевле кредит. Плюс появится потолок господдержки — максимум 15 лет.

Как пишет РБК, в регионах для семьи с одним ребёнком младше 7 лет ставка составит 10%, с двумя — 8%, с тремя — 6%, с четырьмя — 4%, с пятью и более — 2%. Лимиты — от 6 до 10 млн рублей.

В Москве, Петербурге и областях ставки будут выше на 2 п.п. — от 12% до 4%, а максимальная сумма кредита вырастет до 12 млн рублей для одного ребёнка, 15 млн для двух и 18 млн для трёх и более.

Для ИЖС оставят 6% независимо от числа детей.

Сейчас семейная ипотека стоит 6% на весь срок. При этом с февраля уже действует правило «одна семья — одна льготная ипотека»: супруги должны быть созаёмщиками. После этого, по данным РБК со ссылкой на «Дом.РФ», поток заявок рухнул более чем на 40%.

Эксперты предупреждают: сильнее всего новые правила ударят по семьям с одним ребёнком. В НРА допускают падение продаж новостроек более чем на 15%. А расчёты агентства показывают разницу наглядно: при кредите 12 млн рублей на 30 лет платёж вырастет примерно с 57,5 тыс. рублей при 6% до 98,6 тыс. при 12%.

Власти называют реформу более адресной. По факту льготная ипотека теперь всё больше напоминает систему с ценником за размер семьи.

Эра Недвижимости