В Олимпийском монтируют горки аквапарка. А когда уже ввод?
Девелоперская хронология реконструкции Олимпийского
2017-2018 — приобретение и «мягкая реконструкция».
«Киевская площадь» покупает известный, но морально и технически устаревший спортивный комплекс.
Задача: сохранить бренд, основные спортивные функции и архитектурную идентичность, но добавить коммерческие функции (1).
Плановый срок завершения работ 2021.
2019-2020 — переход от реконструкции к редевелопменту.
После начала демонтажа становится понятно, что существующий объект практически невозможно превратить в современный МФК простой модернизацией. Старый каркас фактически исчезает. Стоимость проекта улетает в космос.
Решение – увеличить ТЭПы. Появляется новая архитектура (2).
Плановый срок завершения работ 2022-2023.
2020-2023 — радикальное увеличение программы.
Возникает совершенно другой продукт: вместо единого спорткомплекса - несколько корпусов, объединенных инфраструктурой.
Площадь вырастает до 850 тыс. м². Спорт становится одной из нескольких якорных функций наряду с развлечениями, концертами, F&B и ритейлом.
Срок завершения работ улетает в 2025.
2023-2027 — реализация мегапроекта и перенос сроков на 2027.
Главная сложность теперь уже не концептуальная, а инженерная: гигантские пролеты, бассейны, концертный зал, разные конструктивные схемы четырех зданий, единый стилобат, переходы между корпусами, сложные вентиляционные и инженерные системы.
Итого площадь выросла: 300 тыс. → 850 тыс. м², или примерно в 2,8 раза относительно первоначальной концепции реконструкции.
А относительно старого «Олимпийского»: 213 тыс. → 850 тыс. м², то есть почти в четыре раза.
Верим в РНВ в 2027?
👍 - да
🤡 - нет
🤔 - хм... посмотрим
Девелоперская хронология реконструкции Олимпийского
2017-2018 — приобретение и «мягкая реконструкция».
«Киевская площадь» покупает известный, но морально и технически устаревший спортивный комплекс.
Задача: сохранить бренд, основные спортивные функции и архитектурную идентичность, но добавить коммерческие функции (1).
Плановый срок завершения работ 2021.
2019-2020 — переход от реконструкции к редевелопменту.
После начала демонтажа становится понятно, что существующий объект практически невозможно превратить в современный МФК простой модернизацией. Старый каркас фактически исчезает. Стоимость проекта улетает в космос.
Решение – увеличить ТЭПы. Появляется новая архитектура (2).
Плановый срок завершения работ 2022-2023.
2020-2023 — радикальное увеличение программы.
Возникает совершенно другой продукт: вместо единого спорткомплекса - несколько корпусов, объединенных инфраструктурой.
Площадь вырастает до 850 тыс. м². Спорт становится одной из нескольких якорных функций наряду с развлечениями, концертами, F&B и ритейлом.
Срок завершения работ улетает в 2025.
2023-2027 — реализация мегапроекта и перенос сроков на 2027.
Главная сложность теперь уже не концептуальная, а инженерная: гигантские пролеты, бассейны, концертный зал, разные конструктивные схемы четырех зданий, единый стилобат, переходы между корпусами, сложные вентиляционные и инженерные системы.
Итого площадь выросла: 300 тыс. → 850 тыс. м², или примерно в 2,8 раза относительно первоначальной концепции реконструкции.
А относительно старого «Олимпийского»: 213 тыс. → 850 тыс. м², то есть почти в четыре раза.
Верим в РНВ в 2027?
👍 - да
🤡 - нет
🤔 - хм... посмотрим