Недвижимая страна


Гео и язык канала: Россия, Русский


У нас о недвижимости и все что с ней связано!
Только целевая аудитория заинтересованная в том что бы разобраться как, где, у кого, с чей помочью, и по какой процедуре приобрести свою недвижимость. Подписывайтесь!


Гео и язык канала
Россия, Русский
Статистика
Фильтр публикаций


В среднем россияне тратят более трети своего заработка на аренду квартиры. А в Сочи — почти две трети.


Ипотека расширяется

Поговорим в кои-то веки о хороших инициативах. Президент Путин поручил проработать механизм включения в стоимость ипотеки окон, дверей и встроенной мебели отечественного производства.

Вообще, окна и двери и так включены в стоимость квартиры, застройщик их устанавливает перед сдачей. Но качество их — это отдельный разговор. Двери меняются почти сразу, они почти картонные. Окна — из той же степи. В итоге покупателю приходится выкладывать еще порядка 100 000 рублей вместе с кухней — просто для того, чтобы квартира была более-менее жилой. И это если не учитывать ремонт.

Включение всех этих вещей в ипотеку — хорошая идея. Финансовое бремя заемщика от этого увеличится несильно. Ежемесячный платеж если и подрастет, то на сотни рублей. А вот комфорт от этого сильно прибавится.


К иску против Google в России присоединились 885 российских компаний, большинство из которых пытаются вернуть деньги за контекстную рекламу, которая не была отработана. Пока с корпорации взыскан лишь штраф в 1,6 млрд рублей в пользу Роскомнадзора.


🏗🏠В РФ будут выделять по 10 млрд рублей в год на деревянные дома под расселение "аварийки"


Инвесторы ЗПИФ недвижимости «ПНК-рентал» получат денежные средства от реализации активов

прекращения фонда, в свою очередь, влечет за собой остановку операций с паями на Московской бирже и платформе pnkrental.ru.

Решение о досрочном прекращении фонда принято в связи с многократным сокращением сделок между девелоперами и будущими арендаторами на новое строительство индустриальных зданий. Подобные условия приводят к отсутствию на рынке предложений по продаже качественных объектов с арендным потоком, из-за чего снижается возможность диверсификации портфеля объектов недвижимости, а значит возрастает риск несвоевременного получения арендного дохода.

Таким образом, УК фонда считает целесообразным реализацию активов, пока они находятся на пике своей стоимости, и последующую выплату полученных от их продажи денежных средств инвесторам. Три объекта общей площадью 103 тыс. кв. м. будут реализованы в течение нескольких недель. На все объекты уже найдены покупатели, с которыми подписаны договоры купли-продажи, а сделки находятся в стадии перехода прав собственности новому собственнику.

Какие выплаты получит инвестор ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»?

➕ Доход от реализации всех активов, составляющих фонд, который, по прогнозным значениям, составит 2000+ руб. на пай.

➕ Накопленный арендный доход, полученный до момента перехода права собственности на индустриальные здания, составляющие фонд, к новым владельцам.

Инвесторам при этом не нужно совершать каких-либо действий для получения выплаты. Деньги пайщиков в безопасности, а процесс прекращения фонда строго регламентирован законодательством и контролируется Банком России и специализированным депозитарием фонда. Реализовать активы и произвести выплаты денежных средств инвесторам фонда планируется до окончания II квартала 2023 года.

Подробную информацию о прекращении фонда можно будет узнать на вебинаре с основателем и руководителем управляющей компании фонда, который состоится 24 марта в 17.00 по московскому времени. На вебинаре расскажут о том, как пришли к решению о реализации всех активов фонда, и выплате денежных средств инвесторам, а также об особенностях процедуры прекращения фонда. Ссылка для подключения здесь.


Инвесторы ЗПИФ недвижимости «ПНК-рентал» получат денежные средства от реализации активов

Управляющая компания ЗПИФ недвижимости «ПНК-рентал» сообщила о начале процедуры прекращения фонда, реализации всех активов и последующей выплате денежных средств инвесторам в размере 2000+ рублей на один пай. Начало процедуры прекращения фонда, в свою очередь, влечет за собой остановку операций с паями на Московской бирже и платформе pnkrental.ru.

Решение о досрочном прекращении фонда принято в связи с многократным сокращением сделок между девелоперами и будущими арендаторами на новое строительство индустриальных зданий. Подобные условия приводят к отсутствию на рынке предложений по продаже качественных объектов с арендным потоком, из-за чего снижается возможность диверсификации портфеля объектов недвижимости, а значит возрастает риск несвоевременного получения арендного дохода.

Таким образом, УК фонда считает целесообразным реализацию активов, пока они находятся на пике своей стоимости, и последующую выплату полученных от их продажи денежных средств инвесторам. Три объекта общей площадью 103 тыс. кв. м. будут реализованы в течение нескольких недель. На все объекты уже найдены покупатели, с которыми подписаны договоры купли-продажи, а сделки находятся в стадии перехода прав собственности новому собственнику.

Какие выплаты получит инвестор ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»?
➕ Доход от реализации всех активов, составляющих фонд, который, по прогнозным значениям, составит 2000+ руб. на пай.
➕ Накопленный арендный доход, полученный до момента перехода права собственности на индустриальные здания, составляющие фонд, к новым владельцам.

Инвесторам при этом не нужно совершать каких-либо действий для получения выплаты. Деньги пайщиков в безопасности, а процесс прекращения фонда строго регламентирован законодательством и контролируется Банком России и специализированным депозитарием фонда. Реализовать активы и произвести выплаты денежных средств инвесторам фонда планируется до окончания II квартала 2023 года.

Подробную информацию о прекращении фонда можно будет узнать на вебинаре с основателем и руководителем управляющей компании фонда, который состоится 24 марта в 17.00 по московскому времени. На вебинаре расскажут о том, как пришли к решению о реализации всех активов фонда, и выплате денежных средств инвесторам, а также об особенностях процедуры прекращения фонда. Ссылка для подключения здесь.


🏗🏠На рынке многоквартирного жилья объем непроданного жилья на 20% превышает показатели последних трех лет.


Для более сильного впечатления от красоты уличных пейзажей ФКР Москвы приводит в порядок побледневшие лица домов. В этом году ремонт пройдет и в доме № 7к7 на 2-й Филевской улице, специалисты фонда комплексно возьмутся за воссоздание его исторического портрета.


Особую роль для жителей столицы играет внешний облик домов. Смешение стилей, богатство деталей и разнообразие цветов создают уникальное впечатление для каждого дома. Главной задачей Фонда капремонта Москвы является воссоздание
оригинальных образов для каждого здания. Но, помимо этого, специалисты приводят в порядок и внутреннее состояние постройки. На улице Вавилова это вскоре произойдет с домом №43, кроме восстановленного фасада здание получит обновление центрального отопления.


Недвижимость – источник пассивного дохода

Многие инвесторы рассматривают недвижимость как способ получения пассивного дохода и наращивания капитала.

Несмотря на многочисленные взлеты и падения, она остается надежной инвестицией. Исторически ее стоимость неуклонно растет с течением времени.

Тем не менее, покупка недвижимости может быть рискованной затеей.

В качестве яркого примера можно привести пандемию COVID-19, во время которой владельцы коммерческих объектов столкнулись с серьезными проблемами из-за перехода компаний на удаленную работу.


🔺Спрос на студии на вторичном рынке недвижимости в Москве вырос в феврале на 65% относительно того же месяца 2022 года.
В целом спрос на вторичном рынке увеличился за год на 23,9%. На треть чаще стали интересоваться трехкомнатными и многокомнатными квартирами.


Где в России выгоднее всего сдавать однушку.


В России начнут строить деревянные девятиэтажки — сообщает Минстрой.

Как мы поняли, главная задача Минстроя — не допустить падения выручки у застройщиков.

Показано 13 последних публикаций.