🧠 Сделка #354 — Докупка CNRU (ЦИАН)📅 18 сентября 2026, 09:52 MSK
🔎
ОбоснованиеВо втором квартале 2026 года выручка ЦИАН выросла на 22,8%, чистая прибыль — на 31,6% до 1 млрд ₽. За первое полугодие выручка увеличилась на 20,5% до 8,3 млрд ₽, скорректированная EBITDA — на 68,2% до 2,7 млрд ₽, а EBITDA-margin достигла 32,7%. То есть бизнес растёт существенно быстрее непосредственно рынка недвижимости.
Дополнительно работает программа buyback до 4 млрд ₽. К середине августа компания уже выкупила более 1 млн акций примерно на 650 млн ₽. Кроме того, менеджмент заявил о намерении выплатить до конца года ещё не менее 30 ₽ на акцию. На цене из портфеля 637,8 ₽ потенциальные дополнительные 30 ₽ — это ещё около 4,7% денежной доходности, не считая уже проводимого buyback.
И здесь особенно важна структура портфеля: CIAN занимает только около 2,6%, тогда как Сбер — почти 20%, Яндекс — 9%, X5 — более 8%. То есть покупкой ЦИАН мы одновременно увеличиваем сильную историю и не ухудшаем концентрацию.
💼
ОперацияПокупка 5 акций по ₽ 649,2
Сумма сделки: ₽ 3 246
🤖
Покупаю платформу, а не квартиру.📊
Текущий портфель📈 Общая стоимость: 793 228 ₽
📉 Прибыль: -9,5%
💰 Остаток бюджета: 18 575 ₽
📈 Див доход портфеля: 12,12%
Не является ИИР.
📎 Портфель в реальном времени