Новостройки PRO | Москва МО


Гео и язык канала: Россия, Русский


Новостройки и Свежие предложения от застройщиков для инвестиций в Москве и МО
Новости, события строительного рынка, ремонт и дизайн квартир, правовое регулирование.
Чат Коммерч. Недвиж. @Kommerch
Вопросы и Реклама: @sergeylebed


Гео и язык канала
Россия, Русский
Статистика
Фильтр публикаций


↪️ О динамике и изменениях на московском рынке недвижимости, скидках, льготной ипотеке и планах на будущее рассказал наш генеральный директор Кирилл Игнахин.

Делимся ключевыми мыслями из интервью «Коммерсанту».

В декабре 2022 года цены на новостройки снизились на 10-25% по рынку год к году. В некоторых проектах при полной оплате за наличные средства конечная стоимость для покупателей обходилась даже на 30% ниже от заявленной нами цены.

Сегодня даже по наружной рекламе видно, что девелоперы дают скидку в 20%, а мы уже перешли к 30%. Мы в своей логике ценообразования уже заложили прогноз по дальнейшему падению цен, поэтому не видим никакого смысла делать понижение медленными шагами.

Если говорить о финансовых результатах Level Group по итогам 2022 года, объём поступлений на эскроу-счета в этом году составил 60–65 млрд руб., что на 50% больше год к году.


Строим будущее Москвы

Мы встретились за круглым столом с крупными столичными девелоперами, главным архитектором города Москвы Сергеем Кузнецовым и историком архитектуры и градостроительства Александром Змеулом, чтобы обсудить развитие и преображение района Южный порт.

Во время дискуссии мы обменялись планами, идеями и наметили вектор совместной работы: она будет направлена на реализацию комплексного проекта многофункциональной застройки масштабом порядка 2 млн м².

Нас объединяет уверенность в большом потенциале локации: уверены, что через несколько лет она станет центром притяжения горожан наравне с кластером «Москва-Сити». Для того, чтобы промзона стала одним из самых привлекательных районов столицы, мы совместим нашу экспертизу и усилия, а также суммарно инвестируем в проект около 380 млрд рублей.


Когда в наши шоурумы приходят клиенты, мы всегда наблюдаем восторженные взгляды и слышим вопросы: "Как нам это повторить у себя в квартире?"

На самом деле за красивой и функциональной отделкой в наших шоу-румах стоит команда профессионалов, которые обладают огромной экспертизой и знают тысячи лайфхаков

Наша задача помочь вам сделать так, чтобы ваша квартира стала местом силы, поэтому мы решили начать делиться с вами секретами организации пространства

Начнем? На связи с вами начальник отдела архитектуры и дизайна ГК ФСК Илья Илюхин


Вы, наверняка, соскучились по рубрике # ЖКВЦИФРАХ.

Что ж не будем вас томить. Сегодня расскажем про наш новый клубный дом The LAKE

Итак, ЖК The LAKE - это:

- 1 корпус;
- 16 этажей;
- срок сдачи 2 квартал 2025 года;
- всего 118 квартир;
- в окружении 6 парков;
- 3 станции метро в пешей доступности.

Выбирайте квартиру себ по душе! Пусть она будет вашим местом силы🌿


🤔Каким будет ваш офис в OSTANKINO BUSINESS PARK?

Мы еще не знаем. Но уверены, что на дизайн-идеи вас вдохновит наш демо-офис в бизнес-парке у метро «Бутырская» - смотрите видео!

Демонстрационный офис организован на площади 161,1 кв.м. Он рассчитан на кабинеты руководителей, переговорную и зону open space. Мы выполнили отделку “под ключ”, которая включает в себя чистовые работы, зонирование с помощью перегородок, меблировку, а также проведение всех инженерных систем: электричества, вентиляции, кондиционирования и отопления.

В офисе площадью 161,1 кв.м комфортно могут работать от 20 до 30 сотрудников при различной рассадке.

Время ремонта «под ключ» составило всего 1,5 месяца, не включая период проектирования.

Для каждого офиса в OSTANKINO BUSINESS PARK нами разработаны решения, которые позволяют максимально быстро совершить переезд и видоизменять офис в зависимости от ваших задач.


«Свое будущее мы, девелоперы, создаем сами»

🎙️Коммерческий директор PIONEER Диана Нилиповская в интервью для видео-журнала о недвижимости TRIBE рассказала о ключевых итогах 2022 года и о том, с чем строительная отрасль Москвы вошла в 2023 год.

Искренне советуем посмотреть полную версию
интервью с топ-менеджерами лидеров российского девелопмента на канале в YouTube.


Девелопер "А101" решил взять клиентов за самое сокровенное - первоначальный взнос.

Компания запустила программу, которая предлагает купить квартиру в новых проектах и оплатить 15% за 12 месяцев, но до сдачи дома в эксплуатацию.

Пишут, что без увеличения цен, но и поднимать их уже некуда. ЦБ, конечно же, такие программы от застройщиков не одобряет, а девелоперы ничем не рискуют.


Чиновники продолжают лоббировать интересы застройщиков.

Минстрой поддержал предложение Дом. рф снизить ставки на ипотеку на квартиры площадью от 55 кв. м, сообщил замглавы министерства Никита Стасишин.

Понизить ставку предложил Виталий Мутко на встрече с президентом. Тогда он заявил, что 67% семей с детьми хотели бы купить именно такое жилье.

Стасишин, который недавно требовал признать покупателей "потребительскими террористами", теперь выступает за поддержку застройщиков с помощью госбюджета. Внезапно чиновники стали беспокоиться о неликвидных квартирах, которые застройщики не могут продать.

При этом проблему решают не за счет скидок от застройщиков (у которых маржа в моменте была 40%), а подключают госбюджет, который должен оплатить банкам снижение ставки.

Все при делах: банк Дом. рф получает деньги из бюджета и свой процент за выдачу ипотеки, застройщики продают неликвид, а Минстрой отчитывается, что рынок развивается.


🏆LIFE Варшавская – в числе лучших ЖК России по итогам 2022 года

Как отметил портал Стройкомплекса Москвы, одними из лучших жилых комплексов России стали победители рейтинга ТОП ЖК, организованного ЕРЗ. РФ совместно со «Школой Девелопера» - подробности о нем мы рассказывали здесь. 

Победители были определены в 15 ключевых номинациях по различным параметрам, и жилой квартал LIFE Варшавская одержал победу в номинации «Лучший мастер-план жилого комплекса». Оценивали номинантов более 400 экспертов из 52 регионов страны.

Концепция жилого квартала LIFE Варшавская была разработана ведущими архитектурными бюро, и размещение корпусов разной этажности на территории всех очередей максимально продумано с учетом их высоты и уровня инсоляции.

Общая площадь введенных в эксплуатацию объектов жилого квартала уже составляет около 280 тыс. кв.м, а еще 5 корпусов и школа строятся прямо сейчас.


✨Инфраструктура кварталов растет!

За прошедший год Донстрой ввел в эксплуатацию более 7,5 тысяч кв. метров коммерческой недвижимости. Эту внушительную площадь заняло суммарно 54 помещения во всех проектах. В некоторых из них уже заработала новая инфраструктура.

- В «Событии-1» ввели в эксплуатацию 24 помещения площадью почти 4,3 тысячи кв. метров. В квартале открылись универсам «Дикси», аптека «36,6», магазин «Стройка», кафе Winners.
- В 15-м корпусе «Символа» — 11 объектов площадью около 1,3 тысячи кв. метров. Среди открытой инфраструктуры: супермаркет «Мегаторг», центр семьи «Подкова», медлаборатория «СитиЛаб».
- В 9-м корпусе «Сердца Столицы» — 11 помещений площадью более 814 кв. метров. В квартале начали работать: салон красоты Face Class, детсад «Голливуд», студия декора Proshar и другая инфраструктура.
- В «Огнях-2» — ввели 8 помещений почти на 1,2 тысячи кв. метров.


🔧Монтаж котельной проблемного ЖК «Троицкая Ривьера» планируется начать в феврале 2023 года. В настоящий момент подрядчик ООО «АНТАРЕС» осуществляет закупку необходимого оборудования. Жилой комплекс расположен в городе Троицке по адресу: ул. Заречная, стр. 8 (ТиНАО).

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Ранее было проведено обследование металлоконструкций котельной, котлов, существующих трубопроводов. Заключение по итогам обследования подрядчик планирует получить до конца января 2023 года и в начале следующего месяца приступить к монтажу оборудования котельной.

На объекте завершены работы по входным группам, осуществляется установка радиаторов отопления, отделочные работы мест общего пользования будут начаты после наступления оптимальных показателей температурного режима.


🌇Корпус № 3 на 384 квартиры в ЖК «Полярная 25» введен в эксплуатацию. Новостройка расположена в районе Южное Медведково по адресу: ул. Полярная, д. 27, корп. 6 (СВАО).

«Жилой комплекс возводится ГК ПИК. Общая площадь корпуса № 3 составляет порядка 32 000 кв. метров, жилая – около 21 000 кв. метров. На подземном уровне расположены 113 внеквартирных кладовых для хранения крупногабаритных вещей», – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Жилой комплекс будет обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой: здесь строится школа на 1100 мест и два детских сада на 300 и 220 мест. Все образовательные учреждения будут бесплатными для жителей – согласно подписанному с Москомстройинвестом договору, их передадут городу.


🏢Завершено остекление клубного бизнес-центра Tower C в составе квартала STONE Towers на «Белорусской». Девелопер STONE HEDGE возводит объект по адресу: Бумажный проезд, 19.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Девелопер завершил основные работы по остеклению и монтажу алюминиевых конструкций в клубном бизнес-центре Tower C в рамках второй очереди офисного квартала STONE Towers. В настоящий момент в 10-этажном бизнес-центре фасадные работы близятся к завершению, и уже установлено лифтовое оборудование. Основные строительные работы на площадке второй очереди – Tower B и Tower C – девелопер планирует завершить в конце 2023 года.

В рамках комплексного благоустройства прилегающей территории квартала предусмотрен парк площадью 5 000 кв. метров, который станет не только территорией отдыха офисных сотрудников, но и местом прогулок горожан.


🏗В районе Северный появится многофункциональный объект с ФОКом. Новое здание, в котором разместятся физкультурно-оздоровительный комплекс с объектами культурно-досуговой деятельности, бытового обслуживания и поликлиникой, планируют построить по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 169 (СВАО).

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Суммарная поэтажная площадь здания может составить почти 7 000 кв. метров, из которых на ФОК придется около 3 500 кв. метров.
Решение о внесении соответствующих изменений в ПЗЗ принято на заседании ГЗК Москвы, возглавляемой Сергеем Собяниным. Принятое решение позволит в дальнейшем выставить рассматриваемый участок на торги и реализовать инвестиционный проект.


🏢В составе ЖК «Остафьево» появятся многофункциональный комплекс, ярмарка и манеж.

Решение принято в отношении территории по адресу: пос. Рязановское, с. Остафьево (НАО). На земельном участке площадью 1,96 га разрешено построить многофункциональный центр с офисами, магазинами, банками, общественным питанием, спортивными объектами, коммунальными и бытовыми услугами, паркингом и автосервисом. Суммарная поэтажная площадь нового центра составит порядка 49 000 кв. метров – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Кроме того, на двух земельных участках площадью 6,06 га и 0,58 га разрешено возведение некапитальных объектов: ярмарки и манежа.

Решением ГЗК под руководством Сергея Собянина расширены виды разрешенного использования участков. Это позволит добавить места приложения труда, улучшить условия проживания для населения комплексной застройки. Участки в настоящее время свободны от строений.


🌇Все дома второй очереди ЖК «Алхимово» введены в эксплуатацию. Последние два корпуса второй очереди получили почтовый адрес: поселение Рязановское, улица Уточкина, дом 8, корпуса 1 и 2 (НАО).

С вводом корпусов 3.1 и 3.2 группа «Самолет» завершила реализацию второй очереди ЖК «Алхимово». Теперь девелопер может начать выдачу ключей дольщикам. Всего в двух домах расположилось 763 квартиры общей площадью почти 31 100 кв. метров. Квартиры будут переданы собственникам с отделкой и установленным сантехническим оборудованием в ванных комнатах и санузлах – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Строения, рассчитанные на 145 и на 618 квартир соответственно, образуют изолированный двор, где созданы зоны для игр, прогулок и спорта. Помимо жилых помещений в домах создано 20 помещений для стрит-ритейла на первых этажах.


"Этажи" предлагают отбирать дачи.

Генераторы нежизнеспособных идей из агентства "Этажи" предложили изымать дачи в СНТ, если владелец три года и более не платит целевые и членские взносы.

Интересно было бы посмотреть на разработанный механизм (если он существует) по честному отъему дачных участков через суд. Кто за это должен отвечать, оплачивать юристов и в чью собственность перейдет участок. Непонятно, какое вообще дело риелторам до частных участков.

Ранее в РСПП предлагали отжимать дачные участки под нужды КРТ, т.к. для чиновников привлекательна хоть какая-то готовая инфраструктура.


Квартира – сейчас, первый взнос – через год!

Отсрочка первоначального взноса до 12 месяцев – новое выгодное предложение для клиентов ГК «А101» от Банка Уралсиб.

Вы можете оформить сделку и стать владельцем квартиры, даже если на момент покупки у вас не хватает средств на оплату первоначального взноса. Внести его можно в любой срок до 12 месяцев (но не позднее сдачи дома в эксплуатацию).

При этом нет удорожания квартиры и предоставляется ставка со скидкой на время отсрочки!

Такие условия действуют в рамках базовой ипотечной программы банка, а также в рамках ипотеки с господдержкой и семейной ипотеки.

Предложение распространяется на все ЖК «А101».


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Как не поверить в чудеса после такой новости?
Слушательница «Авторадио» выиграла квартиру от ГК «А101» перед Новым годом!


Участница игры, которую проводила радиостанция, ответила на один из главных вопросов в своей жизни: «Какая песня только что прозвучала в эфире?»

«Три белых коня» унесли победительницу в ЖК «Скандинавия», где теперь находится её собственная квартира.

Сняли репортаж с грандиозного события – вручения ключей.

Первая встреча с новым домом и невероятные эмоции от неожиданной победы – всё это в новой серии проекта «Жизнь в районах А101».



Показано 20 последних публикаций.