Репост из: DOFA
Греф «впаривает» недострои
Сбербанк под руководством Германа Грефа начал распродажу очередной порции проблемных активов на юге страны - сразу нескольких апарт-комплексов и жилых проектов в Сочи и Новороссийске. Банк выставил на торги объекты, которые годами висели на его балансе как тяжёлая ноша: недострои, судебные скандалы и прямой ущерб культурному наследию.
В Сочи продаётся апарт-комплекс Grand Royal Residences на территории бывшего санатория имени Кирова. Общая площадь - 16,4 тыс. кв. м., 913 апартаментов, из которых продано всего 53. Стартовая цена лота - 6 млрд рублей. В Новороссийске банк избавляется от пяти жилых комплексов группы «Черное море» - «Посейдон», «Посейдон-2», «Суджук Кале», «Море море» и ещё одного. Общая площадь около 118 тысяч квадратных метров, цена - 4,24 млрд рублей.
Разумеется, все началось с кредитов. В Сочи специализированный застройщик «Красмашевский» в 2019 году взял финансирование на реконструкцию исторического санатория имени Кирова. Советскую здравницу планировали превратить в премиальный апарт-отель: отреставрировать старые корпуса и построить две новые высотки. Срок сдачи - 2022 год. Работы профинансировал Сбер. К концу 2025 года долг застройщика перед банком превысил 4,2 млрд рублей. Арбитражный суд Краснодарского края признал «Красмашевский» банкротом, ввёл конкурсное производство. Исторические здания отреставрировали, но новые корпуса остались недостроенными, дольщиков просто кинули.
Скандал вокруг проекта вышел далеко за рамки обычного банкротства. В марте 2025 года задержали Нателлу Бирюкову - заместителя начальника краевого управления охраны объектов культурного наследия. Следствие считает, что она в интересах застройщика незаконно уменьшила границы охраняемой территории санатория. Генпрокуратура оценила ущерб культурному наследию в 322 млн рублей. Чиновнице предъявили обвинение по части 3 статьи 285 УК РФ - злоупотребление должностными полномочиями. Строительство продолжалось, несмотря на уголовное дело, но потом все закончилось банкротством застройщика.
В Новороссийске история похожая, только без культурного наследия. Раньше объекты строила компания «Кубаньжилстрой», которая тоже ушла в банкротство. С 2022 года проекты передали группе «Черное море», но сроки ввода объектов постоянно срывались. Сбер снова выступал кредитором, а теперь вынужден «впаривать» недострои, потому что застройщик не смог довести их до ума. Покупателям предлагают «выгодные» лоты, а на самом деле недостроенные корпуса с кучей обременений и массой судебных рисков. В это время ситуация с обманутыми дольщиками висит в воздухе.
Сбербанк под руководством Германа Грефа начал распродажу очередной порции проблемных активов на юге страны - сразу нескольких апарт-комплексов и жилых проектов в Сочи и Новороссийске. Банк выставил на торги объекты, которые годами висели на его балансе как тяжёлая ноша: недострои, судебные скандалы и прямой ущерб культурному наследию.
В Сочи продаётся апарт-комплекс Grand Royal Residences на территории бывшего санатория имени Кирова. Общая площадь - 16,4 тыс. кв. м., 913 апартаментов, из которых продано всего 53. Стартовая цена лота - 6 млрд рублей. В Новороссийске банк избавляется от пяти жилых комплексов группы «Черное море» - «Посейдон», «Посейдон-2», «Суджук Кале», «Море море» и ещё одного. Общая площадь около 118 тысяч квадратных метров, цена - 4,24 млрд рублей.
Разумеется, все началось с кредитов. В Сочи специализированный застройщик «Красмашевский» в 2019 году взял финансирование на реконструкцию исторического санатория имени Кирова. Советскую здравницу планировали превратить в премиальный апарт-отель: отреставрировать старые корпуса и построить две новые высотки. Срок сдачи - 2022 год. Работы профинансировал Сбер. К концу 2025 года долг застройщика перед банком превысил 4,2 млрд рублей. Арбитражный суд Краснодарского края признал «Красмашевский» банкротом, ввёл конкурсное производство. Исторические здания отреставрировали, но новые корпуса остались недостроенными, дольщиков просто кинули.
Скандал вокруг проекта вышел далеко за рамки обычного банкротства. В марте 2025 года задержали Нателлу Бирюкову - заместителя начальника краевого управления охраны объектов культурного наследия. Следствие считает, что она в интересах застройщика незаконно уменьшила границы охраняемой территории санатория. Генпрокуратура оценила ущерб культурному наследию в 322 млн рублей. Чиновнице предъявили обвинение по части 3 статьи 285 УК РФ - злоупотребление должностными полномочиями. Строительство продолжалось, несмотря на уголовное дело, но потом все закончилось банкротством застройщика.
В Новороссийске история похожая, только без культурного наследия. Раньше объекты строила компания «Кубаньжилстрой», которая тоже ушла в банкротство. С 2022 года проекты передали группе «Черное море», но сроки ввода объектов постоянно срывались. Сбер снова выступал кредитором, а теперь вынужден «впаривать» недострои, потому что застройщик не смог довести их до ума. Покупателям предлагают «выгодные» лоты, а на самом деле недостроенные корпуса с кучей обременений и массой судебных рисков. В это время ситуация с обманутыми дольщиками висит в воздухе.