ОЭЗ «Новосибирск»

Ещё один распространённый миф — что попасть в ОЭЗ можно только с командой юристов, годом свободного времени и стопкой бумаг в три папки.
На деле система работает как конвейер, а не как лабиринт.

Правда:
В ОЭЗ действует единое окно поддержки резидентов, где управляющая компания сопровождает проект от заявки до запуска. Вы подаёте один пакет документов — и дальше все согласования проходят с помощью управляющей компании.
🔹 Заявка на резидентство — подаётся онлайн через .
🔹 Рассмотрение — до 30 рабочих дней.
🔹 После одобрения — вы получаете статус и начинаете реализацию проекта.

Всё, что касается взаимодействия с госорганами — согласования, разрешения, подключение к инженерным сетям — берёт на себя управляющая компания. Она выступает вашим «проводником» и отвечает на все ваши вопросы.
 
💡Вывод:
Вместо того чтобы самому «пробивать» каждый этап, вы получаете команду, которая делает это за вас.

📍Остались вопросы - загляните к нам на сайт.
📞Звоните или пишите 8-800-700-10-93
info@oez-nsk.ru

Как это работает❓

1⃣ Совместные лаборатории
Резиденты ОЭЗ создают лаборатории с вузами для внедрения разработок (биомедицина, робототехника, ИИ) от НГУ и НГТУ в производство.

2⃣ Стажировки
Студенты и аспиранты проходят практику в компаниях-резидентах, повышая квалификацию и формируя кадровый резерв.

3⃣ Передача технологий
Вузы передают патенты и прототипы компаниям. ОЭЗ обеспечивает тестирование и коммерциализацию с доступом к мощностям и льготам.

4⃣ Федеральные программы
НГУ и НГТУ участвуют в программе Минобрнауки «Приоритет 2030» для интеграции науки и бизнеса.

Почему это важно⁉️

💻Бизнесу: доступ к разработкам и талантам без создания подразделений.

💡Науке: применение исследований в экономике.

🏭Региону: рост высокотехнологичных производств и рабочих мест.

Мы создаём инновационную экосистему, где наука работает на экономику.

Больше информации на нашем сайте

📢 Минэкономразвития донастраивает механизм ОЭЗ с учётом предложений бизнеса.

За 20 лет ОЭЗ стали одним из ключевых инструментов развития территорий, отметил замминистра экономического развития РФ Святослав Сорокин на площадке Кавказского инвестиционного форума в рамках сессии «Инструменты повышения эффективности функционирования особых экономических зон».
 
📊 Сегодня создано 61 ОЭЗ в 47 регионах страны. На их площадках:
 
• работает более 1,4 тыс. резидентов
• объём инвестиций превысил 3,8 трлн рублей
• создано 137 тыс. рабочих мест
• налоговые поступления от резидентов превысили вложения государства в этот инструмент более чем на 87 млрд рублей.
 
🎯 Ключевой темой обсуждения стало — как сделать механизм ОЭЗ более устойчивым для регионов и понятным для инвесторов в условиях растущей конкуренции за капитал и проекты.
 
По мнению участников дискуссии, сегодня ОЭЗ переходят к новому этапу развития — от создания инфраструктуры и привлечения резидентов к повышению эффективности работы управляющих компаний и качеству реализуемых проектов.
 
🔍 В числе ключевых вопросов — финансовая устойчивость управляющих компаний, развитие туристско-рекреационных зон, кадровое обеспечение и сокращение административных барьеров.
 

«Мы видим ряд системных ограничений — это дефицит подготовленных площадок, недостаточная ответственность за исполнение инвестиционных обязательств, а также ограниченные источники финансирования, особенно в туристической сфере. Поэтому сейчас донастраиваем механизм ОЭЗ: уточняем требования к резидентам, усиливаем контроль за реализацией проектов, вводим финансовые фильтры и создаём более гибкие условия для расширения территорий под крупные инвестиционные проекты», — подчеркнул Святослав Сорокин.

📄 Минэкономразвития ведёт системную работу по совершенствованию нормативной базы особых экономических зон. Подготовлен пакет изменений, направленный на повышение качества управления зонами, развитие механизмов расширения и повышение прозрачности условий для инвесторов. Документ на регистрации в Минюстиции РФ.

Фото с сайта Минэкономразвития РФ

С Днём Великой Победы! 🕊️⭐
 
9 мая — священный день памяти и гордости. В годы войны Новосибирск стал надёжным щитом страны: сюда эвакуировали заводы, здесь ковалось оружие для фронта, а сибирские дивизии защищали Москву. Наш город выстоял и приблизил Победу самоотверженным трудом.
 
Сегодня мы продолжаем эту эстафету: развиваем производство, внедряем технологии и укрепляем экономику региона.

Вечная слава героям! Мирного неба, добра и благополучия каждому дому. 🎖️🌷

🤝 Работа с ОЭЗ «Новосибирск» — это не только резидентство

Когда говорят об особых экономических зонах, чаще всего упоминают статус резидента. Это действительно мощный инструмент для запуска производственных и логистических проектов: земельные участки с готовой инфраструктурой, налоговые льготы, сопровождение на всех этапах реализации.

Но сотрудничество с ОЭЗ «Новосибирск» может принимать и другие формы — в зависимости от ваших бизнес-задач и стратегии развития.

📊 Три формата взаимодействия:

1.РЕЗИДЕНТСТВО
Классический формат для компаний, планирующих собственное производство или логистический комплекс. Вы получаете земельный участок с подведёнными коммуникациями и полное сопровождение проекта — от согласований до запуска.

2. ПАРТНЁРСТВО
Для тех, кто рассматривает совместные проекты с Управляющей компанией:
• строительство складской инфраструктуры;
• реализация девелоперских проектов;
• создание совместных предприятий (в том числе с участием иностранных партнёров).
Это формат для компаний, которые хотят использовать экспертизу и ресурсы ОЭЗ для масштабирования бизнеса.

3. УЧАСТИЕ В ИНФРАСТРУКТУРНЫХ ПРОЕКТАХ
Возможность для инвесторов участвовать в создании инженерной и транспортной инфраструктуры на территории ОЭЗ. Это проекты, которые формируют базис для работы всех резидентов и партнёров зоны.

ОЭЗ «Новосибирск» — это открытая экосистема. Мы заинтересованы в разных форматах сотрудничества, потому что понимаем: у бизнеса разные задачи, ресурсы и стратегии.

📩 Готовы обсудить сотрудничество?
Свяжитесь с нами — вместе определим формат, который будет максимально эффективен для вашего бизнеса.

Всем доброго понедельничного утра! Для всех, кто уже налил себе кофе, — новая занимательная история ☕

Помните, в прошлый раз мы рассказывали про Макао и Гонконг — те самые колониальные торговые анклавы, которые веками служили окнами в Китай? Кто не видел почитайте (ссылка на предыдущий пост), это интересно.

Так вот, сегодня продолжим азиатскую тему и поговорим о том, как эти исторические «прототипы» вдохновили на один из самых масштабных экономических экспериментов XX века.

Речь о первых китайских особых экономических зонах и безусловном лидере среди них — городе Шэньчжэнь 🇨🇳🏙️

«Переходить реку, ощупывая камни»

Всё началось с гениальной, но рискованной идеи Дэн Сяопина. Вместо того чтобы ломать плановую экономику всей страны одним махом, Китай решил провести рыночный эксперимент в изолированных «лабораториях».

В 1980 году стартовали четыре пилотные ОЭЗ: Шэньчжэнь, Чжухай, Шаньтоу и Сямынь.

Что было особенного в этой модели 80-х?
🔹 Рынок внутри плана — здесь впервые разрешили частное предпринимательство, иностранные инвестиции и свободное ценообразование, пока остальная страна жила по жёстким госстандартам.
🔹 Налоговые каникулы — иностранные компании платили всего 15% налога на прибыль (вместо стандартных 30%), а реинвестированная прибыль освобождалась от налогов.
🔹 Административная гибкость — местные власти получили право самостоятельно упрощать бюрократию, выдавать разрешения и привлекать капитал без долгих согласований в Пекине.
🔹 Фокус на экспорт и переработку — зона стала воротами для «сделано в Китае»: сначала швейные цеха и сборка электроники, потом IT, биотех и финтех.

📊 В результате ВВП Шэньчжэня вырос с ~$30 млн в 1979 году до более чем $450 млрд сегодня.

Город, где не было ни одного небоскрёба, теперь генерирует больше патентов, чем многие европейские страны.

А главное — эксперимент оказался настолько успешным, что отработанные механизмы постепенно распространились на весь Китай, запустив знаменитое «экономическое чудо».
 
💡 Мораль проста: большие системные изменения часто начинаются с маленького, но смелого эксперимента на ограниченной территории.

С 1 Мая, друзья — Праздником Весны и Труда!🎉

Труд, упорство и смелые идеи остаются главным двигателем бизнеса и экономики.

Этот день напоминает о ценности созидательной работы⚙️ и силы совместных усилий. 🤝

От всей души желаем резидентам и партнёрам:
🚀 лёгких запусков,
📦 стабильных поставок,
🤝 надёжных деловых связей.

Пусть весна откроет новые горизонты и принесёт измеримые результаты в каждом направлении.

С праздником! 🎈

Коллеги, важная оперативная сводка на ближайшие три дня:

✅ Налоговая инспекция — в спящем режиме.
 ✅ Таможенное оформление — на паузе.
✅ Проверки — перенесены на «после праздников».

Единственный отчет, который нужно сдать в эти выходные — отчет о хорошем настроении и уровне релакса.

Желает вам перезагрузки. И встретимся в понедельник за кофе!

📢 Стабильность для тех, кто строит будущее

1 апреля 2026 года в силу вступил Федеральный закон № 18-ФЗ, модернизирующий механизм предоставления налоговых преференций резидентам особых экономических зон.

Изменения вводят принцип соразмерности льгот и реальных инвестиций — и это создаёт преимущества для резидентов, ориентированных на развитие своих проектов и технологий.

Ключевые изменения и их значение для бизнеса:

🔹 Приоритет реальным инвестициям.
Налоговые преференции теперь соотносятся с фактическими вложениями в капитальное строительство, модернизацию производственных мощностей или НИОКР. Соотношение составляет один к одному. Такой подход обеспечивает адресную поддержку проектам, нацеленным на развитие, и снижает конкуренцию за льготы со стороны компаний без активной инвестиционной деятельности.

🔹 Адаптационный период для резидентов.
Для инвесторов предусмотрен переходный период — 3 года. В это время требования к соразмерности льгот и инвестиций не применяются, что позволяет сосредоточиться на создании объекта и выходе на проектную мощность.

🔹 Региональная гибкость.
Органы власти субъектов РФ получили возможность корректировать перечень контролируемых показателей с учётом отраслевой специфики. Это обеспечивает более точную настройку условий поддержки под специфику конкретного бизнеса.

Сопровождение со стороны ОЭЗ

Для минимизации административной нагрузки и обеспечения комфортной интеграции в новые правила резидентам доступна комплексная поддержка управляющей компании:

💠 Консультации по любым вопросам реализации проекта в ОЭЗ, в том числе по вопросу учёта капвложений и расходов на НИОКР;
💠 Помощь на этапе финансового моделирования и планирования инвестиций;
💠 Содействие в подготовке отчётности для контролирующих органов.

 
‼️ ВАЖНО. Изменения не затрагивают компании, получившие статус резидента ОЭЗ до 1 апреля 2026 года. Условия работы для текущих участников зон сохраняются в полном объёме.

☕Что-то давно мы с вами не пили вместе кофе И не делились интересными историями.

Ну что, начнём эту новую, кстати короткую, рабочую неделю — что тоже приятно — с занимательных фактов из истории особых экономических зон?

Перенесёмся в Азию и поговорим о двух удивительных городах, которые стали «лабораториями» свободной торговли задолго до появления современного термина «особая экономическая зона». Речь о Макао и Гонконге.

🏝 1557 год — Макао: первая европейская «форточка» в Китай

Португальские мореплаватели не просто так выбрали этот уютный полуостров в дельте Жемчужной реки. В 1557 году они договорились с династией Мин: Португалия платит около 20 кг серебра в год, а взамен получает право основать торговую факторию.

✅ Китай сохранял формальный суверенитет над территорией
✅ Португальцы управляли городом, но китайские жители жили по имперским законам
✅ Товары можно было хранить, сортировать и перегружать без пошлин

Макао стал мостом между Европой, Китаем и Японией. Фактически — это прообраз современной ОЭЗ: льготы + инфраструктура + упрощённые процедуры = рост торговли 📈

🇬🇧 1842 год — Гонконг: свободный порт по итогам «опиумной» войны

Почти 300 лет спустя после Первой опиумной войны Великобритания подписала с Китаем Нанкинский договор. По его условиям Гонконг перешёл под британское управление и сразу получил статус свободного порта — без таможенных пошлин и с минимальным регулированием.

Таким образом, в Гонконге отработали модель: иностранный капитал + местные ресурсы + льготный режим = быстрый рост.

Именно этот опыт позже вдохновил Дэн Сяопина на создание первых китайских ОЭЗ в 1980-х.
 
Эти города и сегодня — специальные административные районы КНР, работающие по принципу «одна страна, две системы». Опыт их развития показывает, что иногда маленький анклав может изменить экономику целого региона. Главное — найти баланс между льготами, инфраструктурой и долгосрочной стратегией.
 
А вы знали, что Макао был первой европейской колонией в Китае и оставался под португальским управлением более 440 лет?

🏭 Light Industrial в ОЭЗ «Новосибирск»: партнёрский проект
 
Разберём подробнее, что предлагает ОЭЗ «Новосибирск» - от технических параметров до финансовых показателей.

📋 СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
 
Проект предполагает создание современного складского комплекса, соответствующего высшим стандартам качества:

🔹 Класс объектов: А и А+ (современные высокотехнологичные склады)
🔹 Площадь участка: 5 га
🔹 Общая площадь: 25 000 м²
🔹 Специализация: универсальные складские и производственные помещения (без мультитемпературных камер)
🔹 Все параметры парковки, доли площадей административно-бытового комплекса — в соответствии с критериями складской недвижимости класса А.

Важно отметить, что проект может быть реализован поэтапно, что позволяет синхронизировать инвестиции с фактическим спросом и снизить финансовую нагрузку на начальных этапах.

💵 ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА
Управляющей компанией уже разработана финансовая модель, которая по предварительным расчётам демонстрирует привлекательные показатели эффективности.

В частности, внутреннюю норму доходности (IRR) более 20%, что существенно превышает среднерыночные показатели для складской недвижимости и достигается за счёт применения налоговых льгот ОЭЗ.
 
🤝 КОМПЛЕКСНАЯ ПОДДЕРЖКА

ОЭЗ «Новосибирск» не просто предоставляет землю — управляющая компания сопровождает проект на всех стадиях реализации:

1️⃣ Полный контроль и сопровождение строительства: от разработки проектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию.
2️⃣ Управление и эксплуатация объекта. Помощь в организации комплексной эксплуатации здания: обслуживание, обеспечение безопасности и т.д.
3️⃣ Промышленный брокеридж: поиск арендаторов или помощь в продаже объекта.

📞 Формат Light Industrial — это не просто тренд, это ответ рынка на структурные изменения в экономике и запрос малого и среднего бизнеса на качественные производственно-складские помещения. Развитие проекта в ОЭЗ «Новосибирск» создаёт условия, в которых этот формат становится не только востребованным, но и высокодоходным для инвесторов.

Заинтересовали? Звоните, всё подробно обсудим 8-800-700-10-93