1. Нормы настоящего Кодекса обязательны для всех игроков, находящихся на территории действия Кодекса.
2. Незнание норм Кодекса не освобождает от ответственности.
3. Самовольное строительство, не соответствующее Кодексу, подлежит пресечению и может быть снесено по решению суда.
---
РАЗДЕЛ II. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И ЗОНИРОВАНИЕ
Статья 6. Государственный Генеральный план
1. Государственный Генеральный план (Генплан) является основным документом территориального развития.
2. Генплан определяет:
1) границы населённых пунктов;
2) функциональные зоны (жилые, общественные, промышленные, сельскохозяйственные, рекреационные, смешанные, особые);
3) транспортные коридоры (дороги, железные дороги, метро, водные пути);
4) размещение государственных зданий и ключевых объектов инфраструктуры;
5) нормы плотности застройки и этажности по зонам;
6) минимальный процент озеленения по зонам;
7) охраняемые природные и культурные территории.
3. Любой проект, противоречащий Генплану, подлежит отклонению либо требует предварительного внесения изменений в Генплан.
---
Статья 7. Административные статусы территорий
1. Территориям присваиваются следующие административные статусы:
1) город;
2) село;
3) посёлок городского типа (ПГТ);
4) особая экономическая зона (ОЭЗ);
5) промышленная зона;
6) смешанная зона.
2. Административный статус определяет:
1) допустимую этажность зданий;
2) коэффициент застройки;
3) минимальный процент озеленения;
4) перечень допустимых видов строительства;
5) требования к транспортной и инженерной инфраструктуре.
3. Присвоение и изменение статуса осуществляется Правительством Республики Туркистан по представлению Архгенплана.
---
Статья 8. Функциональные зоны
1. На территории Республики Туркистан выделяются следующие функциональные зоны:
1) жилые;
2) общественно‑деловые;
3) промышленные;
4) сельскохозяйственные;
5) рекреационные;
6) смешанные;
7) особые (ОЭЗ, экспериментальные районы, порты, экспериментальный строительный полигон проверки умений игроков, и аккредитации ВГУПОН).
2. В каждой функциональной зоне допускаются только те виды строительства и деятельности, которые прямо разрешены Генпланом и настоящим Кодексом.
3. Изменение функционального назначения зоны допускается только через внесение изменений в Генплан.
---
РАЗДЕЛ III. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ И КАДАСТР
Статья 9. Кадастровый учёт участков
1. Каждый земельный участок подлежит обязательному кадастровому учёту.
2. Кадастровая запись включает:
1) уникальный кадастровый номер;
2) координаты и границы участка;
3) площадь участка;
4) сведения о владельце (игрок, группа, государство);
5) функциональное назначение;
6) ограничения и обременения (историческая зона, охраняемая территория и др.).
3. Кадастр ведётся Архгенпланом в виде официального реестра.
---
Статья 10. Границы участков
1. Границы участка должны быть визуально обозначены:
1) забором;
2) бордюром;
3) табличками с указанием владельца и номера участка.
2. Самовольное изменение границ участка (расширение, захват соседней территории, перенос ограждений) запрещено.
3. Споры о границах участков разрешаются Архгенпланом на основании кадастровых данных.
---
Статья 11. Объединение и разделение участков
1. Объединение двух и более участков допускается при условии:
1) согласия всех владельцев;
2) соответствия объединённого участка Генплану и зонированию;
3) внесения изменений в кадастр.
2. Разделение участка допускается, если каждый новый участок:
1) не меньше минимально допустимой площади для данной зоны;
2) имеет доступ к дороге или общественному проходу;
3) не нарушает норм плотности застройки и озеленения.
3. Решение об объединении или разделении принимается Архгенпланом.
---
Статья 12. Коэффициент застройки
2. Незнание норм Кодекса не освобождает от ответственности.
3. Самовольное строительство, не соответствующее Кодексу, подлежит пресечению и может быть снесено по решению суда.
---
РАЗДЕЛ II. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И ЗОНИРОВАНИЕ
Статья 6. Государственный Генеральный план
1. Государственный Генеральный план (Генплан) является основным документом территориального развития.
2. Генплан определяет:
1) границы населённых пунктов;
2) функциональные зоны (жилые, общественные, промышленные, сельскохозяйственные, рекреационные, смешанные, особые);
3) транспортные коридоры (дороги, железные дороги, метро, водные пути);
4) размещение государственных зданий и ключевых объектов инфраструктуры;
5) нормы плотности застройки и этажности по зонам;
6) минимальный процент озеленения по зонам;
7) охраняемые природные и культурные территории.
3. Любой проект, противоречащий Генплану, подлежит отклонению либо требует предварительного внесения изменений в Генплан.
---
Статья 7. Административные статусы территорий
1. Территориям присваиваются следующие административные статусы:
1) город;
2) село;
3) посёлок городского типа (ПГТ);
4) особая экономическая зона (ОЭЗ);
5) промышленная зона;
6) смешанная зона.
2. Административный статус определяет:
1) допустимую этажность зданий;
2) коэффициент застройки;
3) минимальный процент озеленения;
4) перечень допустимых видов строительства;
5) требования к транспортной и инженерной инфраструктуре.
3. Присвоение и изменение статуса осуществляется Правительством Республики Туркистан по представлению Архгенплана.
---
Статья 8. Функциональные зоны
1. На территории Республики Туркистан выделяются следующие функциональные зоны:
1) жилые;
2) общественно‑деловые;
3) промышленные;
4) сельскохозяйственные;
5) рекреационные;
6) смешанные;
7) особые (ОЭЗ, экспериментальные районы, порты, экспериментальный строительный полигон проверки умений игроков, и аккредитации ВГУПОН).
2. В каждой функциональной зоне допускаются только те виды строительства и деятельности, которые прямо разрешены Генпланом и настоящим Кодексом.
3. Изменение функционального назначения зоны допускается только через внесение изменений в Генплан.
---
РАЗДЕЛ III. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ И КАДАСТР
Статья 9. Кадастровый учёт участков
1. Каждый земельный участок подлежит обязательному кадастровому учёту.
2. Кадастровая запись включает:
1) уникальный кадастровый номер;
2) координаты и границы участка;
3) площадь участка;
4) сведения о владельце (игрок, группа, государство);
5) функциональное назначение;
6) ограничения и обременения (историческая зона, охраняемая территория и др.).
3. Кадастр ведётся Архгенпланом в виде официального реестра.
---
Статья 10. Границы участков
1. Границы участка должны быть визуально обозначены:
1) забором;
2) бордюром;
3) табличками с указанием владельца и номера участка.
2. Самовольное изменение границ участка (расширение, захват соседней территории, перенос ограждений) запрещено.
3. Споры о границах участков разрешаются Архгенпланом на основании кадастровых данных.
---
Статья 11. Объединение и разделение участков
1. Объединение двух и более участков допускается при условии:
1) согласия всех владельцев;
2) соответствия объединённого участка Генплану и зонированию;
3) внесения изменений в кадастр.
2. Разделение участка допускается, если каждый новый участок:
1) не меньше минимально допустимой площади для данной зоны;
2) имеет доступ к дороге или общественному проходу;
3) не нарушает норм плотности застройки и озеленения.
3. Решение об объединении или разделении принимается Архгенпланом.
---
Статья 12. Коэффициент застройки