1. Коэффициент застройки (КЗ) — отношение площади застроенной части участка (по контуру зданий) к общей площади участка.
2. Максимальный КЗ:
1) для города — 0.7;
2) для ПГТ — 0.5;
3) для села — 0.3.
3. Превышение КЗ является нарушением и может повлечь требование частичного сноса или реконструкции.
---
РАЗДЕЛ IV. ЖИЛИЩНЫЕ НОРМЫ
Статья 13. Социальная норма площади
1. Минимальная площадь жилого помещения на одного жителя составляет 20 блоков пола.
2. Площадь рассчитывается по внутреннему контуру стен.
3. При проживании нескольких игроков в одном помещении суммарная площадь должна быть не менее 20 блоков на каждого.
---
Статья 14. Высота этажей
1. Высота жилого этажа — не менее 4 блоков от уровня чистого пола до нижней плоскости перекрытия.
2. Подвальные и технические этажи могут иметь высоту от 3 блоков, но не признаются жилыми.
3. Запрещается устройство жилых помещений с высотой менее 4 блоков.
---
Статья 15. Окна и освещённость
1. В каждом жилом помещении должно быть не менее одного окна площадью не менее 2 блоков.
2. Окна должны выходить в открытое пространство, а не в замкнутые шахты.
3. Уровень освещённости в жилых помещениях должен исключать появление враждебных мобов (не ниже 8 единиц света).
---
РАЗДЕЛ V. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Статья 16. Допустимые материалы
1. Несущие конструкции зданий выполняются из: камня, кирпича, бетона, обработанной древесины и иных прочных блоков.
2. Запрещено использовать в несущих стенах и опорах: землю, песок, гравий, шерсть, листья, тыквы, арбузы, необработанный незеррак и аналогичные нестабильные материалы.
3. Декоративные материалы допускаются при условии, что они не выполняют несущих функций.
---
Статья 17. Фасады и кровли
1. Фасады зданий должны быть архитектурно завершёнными, без случайных отверстий, незакрытых участков и «коробочного» вида без окон.
2. Кровля должна иметь логичную форму: скатную, плоскую с парапетом, купольную или террасную.
3. Запрещено оставлять здания без крыши или с временными покрытиями на постоянной основе.
---
Статья 18. Строительные площадки и временные сооружения
1. Строительная площадка должна быть ограждена по периметру, если работы ведутся вблизи общественных зон.
2. Временные леса, мостики и платформы должны обеспечивать безопасное перемещение.
3. По завершении строительства все временные сооружения подлежат демонтажу.
---
Статья 19. Техника безопасности при строительстве
1. Запрещается:
1) вести строительство непосредственно над головами других игроков;
2) сбрасывать блоки, лаву или воду на игроков;
3) использовать лаву и огонь на открытых участках стройплощадки.
2. Нарушения фиксируются администрацией и могут повлечь санкции вплоть до запрета на строительство.
---
РАЗДЕЛ VI. ЭКСПЕРТИЗЫ И ОСОБЫЕ ПРОЕКТЫ
Статья 20. Архитектурная экспертиза
1. Архитектурная экспертиза проводится Архгенпланом для всех значимых объектов:
1) многоэтажные жилые дома;
2) жилые комплексы;
3) государственные здания;
4) промышленные объекты;
5) транспортные узлы.
2. Проверяются:
1) соответствие Генплану и зонированию;
2) соответствие стилю района;
3) пропорции и силуэт здания;
4) соблюдение норм высоты, отступов и плотности.
3. Проект без положительного заключения архитектурной экспертизы не может быть реализован.
---
Статья 21. Пожарная экспертиза
1. Пожарная экспертиза оценивает:
1) наличие негорючих оснований под печами и каминами;
2) отсутствие горючих материалов в непосредственной близости от источников огня и лавы;
3) наличие не менее двух независимых путей выхода из крупных зданий;
4) отсутствие лавы и огня в местах массового пребывания игроков.
2. При выявлении нарушений проект подлежит доработке либо отклонению.
---
Статья 22. Экологическая экспертиза
1. Экологическая экспертиза обязательна для:
1) промышленных объектов;
2) крупных жилых комплексов;
3) объектов, затрагивающих водоёмы и лесные массивы.
2. Максимальный КЗ:
1) для города — 0.7;
2) для ПГТ — 0.5;
3) для села — 0.3.
3. Превышение КЗ является нарушением и может повлечь требование частичного сноса или реконструкции.
---
РАЗДЕЛ IV. ЖИЛИЩНЫЕ НОРМЫ
Статья 13. Социальная норма площади
1. Минимальная площадь жилого помещения на одного жителя составляет 20 блоков пола.
2. Площадь рассчитывается по внутреннему контуру стен.
3. При проживании нескольких игроков в одном помещении суммарная площадь должна быть не менее 20 блоков на каждого.
---
Статья 14. Высота этажей
1. Высота жилого этажа — не менее 4 блоков от уровня чистого пола до нижней плоскости перекрытия.
2. Подвальные и технические этажи могут иметь высоту от 3 блоков, но не признаются жилыми.
3. Запрещается устройство жилых помещений с высотой менее 4 блоков.
---
Статья 15. Окна и освещённость
1. В каждом жилом помещении должно быть не менее одного окна площадью не менее 2 блоков.
2. Окна должны выходить в открытое пространство, а не в замкнутые шахты.
3. Уровень освещённости в жилых помещениях должен исключать появление враждебных мобов (не ниже 8 единиц света).
---
РАЗДЕЛ V. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Статья 16. Допустимые материалы
1. Несущие конструкции зданий выполняются из: камня, кирпича, бетона, обработанной древесины и иных прочных блоков.
2. Запрещено использовать в несущих стенах и опорах: землю, песок, гравий, шерсть, листья, тыквы, арбузы, необработанный незеррак и аналогичные нестабильные материалы.
3. Декоративные материалы допускаются при условии, что они не выполняют несущих функций.
---
Статья 17. Фасады и кровли
1. Фасады зданий должны быть архитектурно завершёнными, без случайных отверстий, незакрытых участков и «коробочного» вида без окон.
2. Кровля должна иметь логичную форму: скатную, плоскую с парапетом, купольную или террасную.
3. Запрещено оставлять здания без крыши или с временными покрытиями на постоянной основе.
---
Статья 18. Строительные площадки и временные сооружения
1. Строительная площадка должна быть ограждена по периметру, если работы ведутся вблизи общественных зон.
2. Временные леса, мостики и платформы должны обеспечивать безопасное перемещение.
3. По завершении строительства все временные сооружения подлежат демонтажу.
---
Статья 19. Техника безопасности при строительстве
1. Запрещается:
1) вести строительство непосредственно над головами других игроков;
2) сбрасывать блоки, лаву или воду на игроков;
3) использовать лаву и огонь на открытых участках стройплощадки.
2. Нарушения фиксируются администрацией и могут повлечь санкции вплоть до запрета на строительство.
---
РАЗДЕЛ VI. ЭКСПЕРТИЗЫ И ОСОБЫЕ ПРОЕКТЫ
Статья 20. Архитектурная экспертиза
1. Архитектурная экспертиза проводится Архгенпланом для всех значимых объектов:
1) многоэтажные жилые дома;
2) жилые комплексы;
3) государственные здания;
4) промышленные объекты;
5) транспортные узлы.
2. Проверяются:
1) соответствие Генплану и зонированию;
2) соответствие стилю района;
3) пропорции и силуэт здания;
4) соблюдение норм высоты, отступов и плотности.
3. Проект без положительного заключения архитектурной экспертизы не может быть реализован.
---
Статья 21. Пожарная экспертиза
1. Пожарная экспертиза оценивает:
1) наличие негорючих оснований под печами и каминами;
2) отсутствие горючих материалов в непосредственной близости от источников огня и лавы;
3) наличие не менее двух независимых путей выхода из крупных зданий;
4) отсутствие лавы и огня в местах массового пребывания игроков.
2. При выявлении нарушений проект подлежит доработке либо отклонению.
---
Статья 22. Экологическая экспертиза
1. Экологическая экспертиза обязательна для:
1) промышленных объектов;
2) крупных жилых комплексов;
3) объектов, затрагивающих водоёмы и лесные массивы.