🏗️🏘️ На Змеинке ставшее вдруг в одночасье крупным застройщиком Владивостока ООО СЗ «Акватория», похоже, не сможет вовремя сдать две построенные 25-этажные башни. И сможет ли сдать их вообще – большой вопрос.
Недавно специалисты УМС Владивостока (те, которые еще не арестованы по делу Ляйфера и Соколовой) обнаружили маленькую неприятность, которая может стать большой в случае прокурорской проверки. Угол одной из двух 25-этажных башен, построенных по адресу Вторая Поселковая, 34, слишком приближен к границам чужого земельного участка. Выяснилось это уже в наши дни. А не тогда, когда эти здания проектировались и начинали строиться. А теперь выяснилось: между углом дома и соседним земельным участком всего 50 сантиметров, что согласно имеющемуся градостроительному законодательству РФ препятствует подписанию документов о вводе здания в эксплуатацию. Нужно иметь (по закону) 3 метра, а получилось всего 50 см. Садись, двойка. А поскольку ООО СЗ «Акватория» построило на земельном участке не одну башню, а целых две, которые являются единым комплексом зданий, то сразу оба дома оказываются вне закона. Достроить их еще можно, а вот сдать – уже нельзя. По крайней мере, строго в рамках закона, ничего не нарушив.
Работникам прокуратуры самое время изучить историю возникновения этого участка, его границы и заодно и всю разрешительную документацию (🤫 кадастровый номер участка, на котором и возникло это архитектурное и строительное беззаконие – 25:28:0360005:4277) 🫣
У основного выгодоприобретателя данной стройки – господина Безгодкова Алексея Игоревича, чьи компании одновременно являются арендатором, субарендатором земельного участка, а заодно и заказчиком, и подрядчиком строительства двух домов на Второй Поселковой, 34, однозначно возникают проблемы. Сначала ООО «ИК «Гарант Строй» получает землю, затем передает эту землю ООО «Гарантия СК» (ныне ООО «СЗ Акватория»), потом появляется подрядчик - ООО «Хоттей», где у Алексея Безгодкова – 50% участия, правда, директором он здесь не является.
Согласно открытым данным (их можно найти на сайте
Дом.РФ) в строительство привлекли деньги дольщиков – по 1,5 млрд рублей в одну башню, и 1,2 млрд рублей в другую. Если эти две башни не введут в эксплуатацию в положенный срок, то во Владивостоке вновь реинкарнируется уже почти решенная проблема «обманутых дольшиков». Со всеми вытекающими политическими, экономическими и уголовными последствиями. Не так давно Уголовный кодекс РФ был дополнен статьёй 200.3. УК РФ («Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»), предусмотренной как раз для таких случаев. И в Приморье уже есть приговоры, вынесенные по данной статье. Так что дольщики СЗ «Акватория», выбирая «дом с видом на мост», похоже, немного поторопились. Совершили ошибку. Хотя откуда им знать всю историю возникновения спорного земельного участка под двумя башнями на Змеинке. Но к дольщикам какие вопросы – им разве покажут и расскажут всю историю появления участка с заветным номером?
Наверное, ничего удивительно в том, что у ООО СЗ «Акватория» будут такие проблемы со сдачей дома, нет. Ведь получать землю под застройку им помогали и Наталья Соколова (в бытность директором департамента земельных и имущественных отношений Приморского края), и Алексей Ляйфер – в период, когда недолго занимал должность и.о. министра имущественных отношений Приморского края. Соколова нынче под следствием за земельные дела, а Ляйфера и вовсе судят за «мутные» схемы со строительством на улице Жигура (директор – Юрий Доманюк) и на «шошинской» сопке (директор – Борис Поздняков). Поздняков не стал дожидаться ареста и дал драпа «за бугор», надеясь, что не у всех стран мира есть договор с Россией об экстрадиции.
