Правительство продлило программу льготной ипотеки на год. В обновленной программе повышена ставка (7%) и ограничена максимальная сумма - 3 млн рублей. Попутно власти расширили "Семейную ипотеку" (6%, 6-12 млн рублей) на семьи с одним ребенком (не старше 2018 г.р). Есть, конечно, вопрос для кого это, если у нас уже ипотеку оформили "свыше 500 млн человек", но все равно звучит как что-то хорошее.
А теперь по фактам. Льготная ипотека превратилась в костыль для строительной отрасли, убитой картелизацией и монополизацией. Годами власти строили административные заборы, ограждая холдинги-гиганты от конкуренции, а строительную сферу от притока капитала, попутно душили мелкие и средние стройфирмы. В итоге получили то, что имеем - неповоротливого монстра, не умеющего реагировать на требования рынка, но умеющего лоббировать свои интересы через прикормленных чиновников. Марат "Нам нужны мигранты" Хуснуллин подтвердит. Поэтому доступные кредиты привели к скачку спроса, но не дали адекватного роста предложения, что и вылилось в рост цен на жилье.
Ужесточением условий льготной ипотеки правительство как бы говорит - задачу по наращиванию жилищного строительства мы провалили, но исправлять ничего не будем, а лучше ограничим спрос, а то цены что-то слишком высоко забрались. Хотя Путин накануне заявил, что правительство якобы понимало неизбежность роста цен вследствие льготной программы. Не понимало. Если кто и знал, так это Хуснуллин, но он никому не сказал.
А теперь по фактам. Льготная ипотека превратилась в костыль для строительной отрасли, убитой картелизацией и монополизацией. Годами власти строили административные заборы, ограждая холдинги-гиганты от конкуренции, а строительную сферу от притока капитала, попутно душили мелкие и средние стройфирмы. В итоге получили то, что имеем - неповоротливого монстра, не умеющего реагировать на требования рынка, но умеющего лоббировать свои интересы через прикормленных чиновников. Марат "Нам нужны мигранты" Хуснуллин подтвердит. Поэтому доступные кредиты привели к скачку спроса, но не дали адекватного роста предложения, что и вылилось в рост цен на жилье.
Ужесточением условий льготной ипотеки правительство как бы говорит - задачу по наращиванию жилищного строительства мы провалили, но исправлять ничего не будем, а лучше ограничим спрос, а то цены что-то слишком высоко забрались. Хотя Путин накануне заявил, что правительство якобы понимало неизбежность роста цен вследствие льготной программы. Не понимало. Если кто и знал, так это Хуснуллин, но он никому не сказал.