Апрель стал мертвым месяцем для российских девелоперов. Продажи у застройщиков упали минимум в два раза: в Москве снижение продаж составило 46%, в Петербурге - 59%. В отдельных регионах падение продаж достигло десятикратного размера - в Новосибирске было продано на 90% меньше квартир, в ХМАО и Свердловской области - на 92%, в Кургане - на 97%, Казани - на 98%, в Волгограде - на 99%.

Спрос убил экономический кризис, рост ипотечных ставок, отток средств инвесторов в депозиты. Также сказались опасения покупателей о качестве жилья - после начала СВО правительство дало застройщикам ряд послаблений по качеству строительства, так что люди теперь опасаются купить что-то из глины и палок, при том что цены на недвижимость сейчас сильно завышены (по описанию похоже на проекты "Донстроя").

Рынок подмораживает и нежелание банков и властей проводить рефинансирование ипотечных ставок после снижения ключевой ставки ЦБ. Те, кто планирует в ближайшее время взять ипотеку и купить жилье, предпочитают подождать дальнейшего падения ставок. Ну а рынок тем временем входит в стагнацию.

Возможно, ситуацию можно было бы отчасти поправить за счет какой-нибудь новой ипотечной программы для жителей "освобожденных" территорий Украины и ЛДНР. С учетом того, в каком состоянии находится жилой фонд в зоне боевых действий, многие могли бы перебраться в города России. Но для этого им нужна доступная ипотека, например, аналог "дальневосточной ипотеки". Не будем удивлены, если строительный блок правительства скоро придумает что-то в этом духе.