Мы уже писали, что с 1 сентября 2025 года вступили в силу новые требования к оформлению письменных решений (бюллетеней) на общих собраниях собственников (ОСС). Разберёмся, что изменилось и как работать с нововведениями.
Нововведения закреплены в приказе № 266/пр от 30.04.2025 Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ. Главный акцент — повышение прозрачности и юридической значимости решений, принимаемых на ОСС.
Какие сведения теперь нужно указывать в бюллетене?
Для физических лиц:
📌фамилия, имя, отчество (при наличии) — согласно документу, удостоверяющему личность;
📌номер СНИЛС – ключевое изменение! При проведении ОСС без использования ГИС ЖКХ предоставлять данные СНИЛС обязательно. При голосовании через ГИС ЖКХ идентификация проходит через учётную запись, поэтому требование о СНИЛС не предоставляется;
📌номер принадлежащего помещения в МКД (при наличии);
📌номер и дата госрегистрации права собственности;
📌доля в праве собственности на помещение;
📌общая площадь помещения;
📌реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя (если голосует представитель);
📌подпись собственника или его представителя;
📌дата заполнения бюллетеня;
📌волеизъявление (выбор по вопросу повестки дня).
Для юридических лиц:
📌полное наименование юридического лица;
📌ОГРН;
📌номер помещения в МКД;
📌номер и дата госрегистрации права;
📌доля в праве собственности;
📌площадь помещения;
📌реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя;
📌подпись уполномоченного лица;
📌дата заполнения;
📌волеизъявление.
Формы проведения ОСС в 2026 году
Очная форма (совместное присутствие):
📎обсуждение и голосование проходят в назначенное время и месте;
📎решения принимаются только в письменной форме (бюллетени).
Заочная форма:
📎собственники передают заполненные бюллетени инициатору или администратору;
📎решения принимаются только в письменной форме.
Заочная форма с использованием ГИС ЖКХ:
📎голосование проходит онлайн либо путём передачи заполненных бланков инициатору/администратору;
📎решения могут быть как онлайн, так и в письменной форме.
Очно‑заочная форма:
📎сочетает очное обсуждение и последующий сбор голосов в заочной форме;
📎решения принимаются только в письменной форме.
Нововведения закреплены в приказе № 266/пр от 30.04.2025 Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ. Главный акцент — повышение прозрачности и юридической значимости решений, принимаемых на ОСС.
Какие сведения теперь нужно указывать в бюллетене?
Для физических лиц:
📌фамилия, имя, отчество (при наличии) — согласно документу, удостоверяющему личность;
📌номер СНИЛС – ключевое изменение! При проведении ОСС без использования ГИС ЖКХ предоставлять данные СНИЛС обязательно. При голосовании через ГИС ЖКХ идентификация проходит через учётную запись, поэтому требование о СНИЛС не предоставляется;
📌номер принадлежащего помещения в МКД (при наличии);
📌номер и дата госрегистрации права собственности;
📌доля в праве собственности на помещение;
📌общая площадь помещения;
📌реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя (если голосует представитель);
📌подпись собственника или его представителя;
📌дата заполнения бюллетеня;
📌волеизъявление (выбор по вопросу повестки дня).
Для юридических лиц:
📌полное наименование юридического лица;
📌ОГРН;
📌номер помещения в МКД;
📌номер и дата госрегистрации права;
📌доля в праве собственности;
📌площадь помещения;
📌реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя;
📌подпись уполномоченного лица;
📌дата заполнения;
📌волеизъявление.
Формы проведения ОСС в 2026 году
Очная форма (совместное присутствие):
📎обсуждение и голосование проходят в назначенное время и месте;
📎решения принимаются только в письменной форме (бюллетени).
Заочная форма:
📎собственники передают заполненные бюллетени инициатору или администратору;
📎решения принимаются только в письменной форме.
Заочная форма с использованием ГИС ЖКХ:
📎голосование проходит онлайн либо путём передачи заполненных бланков инициатору/администратору;
📎решения могут быть как онлайн, так и в письменной форме.
Очно‑заочная форма:
📎сочетает очное обсуждение и последующий сбор голосов в заочной форме;
📎решения принимаются только в письменной форме.