Также могут быть и другие ситуации, когда договор является незаключенным, к примеру, когда на человека берут кредит мошенники. Он банально кредитный договор не подписывал, хотя в нем и стоит его ФИО. Такой договор также является незаключенным, человек его не заключал (хотя у ВС РФ периодически другое мнение). Часто, для того, чтобы констатировать незаключенность договора, нужно обратиться с иском в суд и обычно это делает та сторона, которая и считает договор незаключенным (а ответчиком выступает другая сторона).

В деле Долиной договор купли-продажи не признавался незаключенным, тоже не наш случай.

3. Теперь переходим к самому интересному. Договор можно признать недействительным в судебном порядке (для душнил-юристов, я не буду погружаться в то, что договор может быть ничтожным или оспоримым). При определенных обстоятельствах договор может быть порочным, т.е. "плохим", и тогда его постфактум, в судебном порядке, можно признать недействительным.

Сразу же надо оговориться, что в штатном режиме, по общему правилу, если договор признан недействительным, то последствием этого должна быть двусторонняя реституция (это не форма досуга, а возврат сторон в первоначальное положение). То есть, допустим. стороны заключили договор купли-продажи квартиры (ДКП). Покупатель отдал деньги, продавец передал ему квартиру. В случае, если ДКП признан недействительным, одна сторона должна вернуть деньги, вторая сторона должна вернуть квартиру.

В деле Долиной договор купли-продажи был признан именно недействительным в судебном порядке.

Но (!) с применением не двусторонней, а односторонней реституции, то есть квартиру продавану вернули, а деньги покупателю - нет.

Давайте накидаем несколько десятков гусей 😀 и я сразу выложу продолжение!

Продолжение (часть 2).