Объем ввода новостроек в 2026 году может снизиться до 41 млн кв. м, что на 20% ниже пикового уровня 2023 года, следует из исследования, подготовленного консалтинговой компании «Яков и Партнеры» и Единого  ресурса застройщиков.  Переносы сроков ввода жилья достигнут исторического максимума в 16,2 млн кв. м.

Ситуация на рынке сложная. В 2025 году средняя ставка по проектному финансированию выросла с 9,4% до 10,8%, а покрытие задолженности средствами на счетах эскроу — сократилось. Параллельно с финансовыми издержками растут операционные затраты на строительство. По оценкам девелоперов, стоимость строительных материалов вырастет почти на 7,5% в 2025 году и около 5% — в 2026-м, а фонд оплаты труда — на 10% в 2025 году и на 3% в 2026-м. 

Сочетание дорогого капитала и растущей себестоимости жилья на фоне все более осторожного спроса меняет баланс рынка, маржинальность проектов на котором едва достигает 5-10%.