Центробанк проводит в СМИ информационную кампанию, направленную на сворачивание программы льготной ипотеки, а также на подготовку к введению новых мер регулирования и ужесточению кредитной политики из-за существенного ухудшения качества ипотечных кредитов, что представляет потенциальную угрозу финансовой стабильности.

«Новый инструмент необходим, поскольку наблюдается существенное ухудшение качества ипотечных кредитов. Так, за последние годы более чем в два раза увеличилась доля заемщиков с ПДН 80+ – с 20% в начале пандемии до 47% в третьем квартале 2023 года. То же самое с первоначальным взносом – у более чем 50% заемщиков, взявших ипотеку, он очень низкий, до 20%, тогда как в начале 2020 года таких ипотечников было менее 30%», - директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в интервью «Известиям».

Но возможности ЦБ ограничены, для регулирования сегмента ипотечного кредитования в арсенале регулятора есть только макропруденциальные надбавки, работающие путем экономического стимулирования, но менее действенные для банков с большим запасом капитала. 1 октября ЦБ установил их по наиболее рискованным кредитам фактически на запретительном уровне – вплоть до 900%.