Вторичный рынок демонстрирует более быстрый рост цен по сравнению с первичным

Согласно данным компании Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в августе цены на вторичное жильё выросли на 1,3%, в то время как на первичном рынке увеличение составило всего 0,7%.

Это уже четвёртый месяц подряд, когда цены на вторичное жильё увеличиваются более чем на 1%.

Вот текущие рас가격и за квадратный метр:
➖ новостройки — 192,8 тыс. руб.
➖ готовое жильё — 130,1 тыс. руб.
➖ годовой рост: 9,5% и 11,4% соответственно

Квартиры, построенные в течение последних 10 лет, имеют цену 194,2 тыс. руб. за квадратный метр — это на 0,8% выше, чем в новостройках. За прошедший год этот сегмент вырос на 25%. Цены на жилую недвижимость времён СССР достигли 116,2 тыс. руб., однако привлекательность этого сегмента снизилась до 52% (в 2024-2025 годах данный показатель составлял около 60%).

Разница между ценами на вторичном рынке, которые предлагаются, и фактическими сделками уменьшается и теперь составляет 14,1%. Аналитики предполагают, что стоимость готового жилья будет расти быстрее, чем у новостроек.