🚨 Во Владивостоке накрывают «серую» аренду: рейды идут, штрафы кусаются
👮♂️ В городе не утихает работа по выводу рынка аренды из тени. Налоговики и профильные службы проводят регулярные рейды — и это не формальность: последствия для тех, кто сдаёт жильё мимо кассы, реально жёсткие.
📃 На днях под проверку попал дом № 39 на улице Луговой в Ленинском районе. И это лишь один адрес в большой цепочке: специалисты фиксируют факты сдачи квартир без оформления и передают данные в налоговую.
💰 Что светит арендодателю, если вскроется «серая» схема:
НДФЛ за 3 года — 13% со всего дохода. Экономия на налогах легко превращается в долг на сотни тысяч.
Штраф 20–40% от суммы недоимки — если докажут умысел, ставка резко растёт.
Пени за каждый день просрочки — они капают ежедневно и могут сравняться с самим налогом.
Штраф за неподачу 3‑НДФЛ — до 30% от неуплаченной суммы.
В тяжёлых случаях — уголовная статья (ст. 198 УК РФ) и реальный срок, если долг превысит 2,7 млн рублей.
🗣 Арендатору тоже не сладко:
Штраф за проживание без регистрации — до 5 000 рублей.
Риск внезапного выселения: без договора собственник может выставить за дверь в любой момент.
Потеря залога и аванса: без бумаг доказать передачу денег почти невозможно.
Если арендатор — иностранец, риски ещё выше: фиктивная регистрация грозит серьёзными проблемами.
🆘 Как находят нарушителей?
По жалобам соседей, объявлениям на площадках, данным Росреестра, а также по регулярным поступлениям на карту. Рейды — часть системной работы, и надеяться, что «пронесёт», уже не стоит.
💡 Как сделать всё по закону и спать спокойно:
Арендодателю — оформить самозанятость: налог всего 4% с дохода от физлиц, регистрация за пару минут в приложении «Мой налог».
Арендатору — требовать письменный договор найма: это ваша защита от внезапных сюрпризов.
📲 Вопросы:
связь с админом 🤝 Сотрудничество: prim_dozor@internet.ru
👉
telegram прим_дозор👉
прим_дозор в Max