Почему многие путают light industrial и склады?

Потому что внешне они могут быть похожи.

Коробка.
Ворота.
Погрузка.
Инженерия.
Производственно-складская функция.

Но по сути это разные модели!

У склада и Light industrial разные:

- пользователи;
- экономика;
- размер блоков;
- требования к инженерии;
- логика парковок и загрузки;
- темп поглощения;
- сценарии владения и аренды;
- требования к локации.

Склад чаще видится крупными блоками и логистической эффективностью.

Light industrial - это более мелкий, гибкий, часто более сложный продукт.

Там важны не только фуры и метры.

Важны резиденты.
Их бизнес-процессы.
Их сотрудники.
Их клиенты.
Их потребность в небольших производственно-складских помещениях.
Если проектировать light industrial как обычный склад, ошибки почти неизбежны.

Именно поэтому я часто начинаю работу не с планировки.

А с переопределения самой гипотезы:

Что мы на самом деле строим?
Для кого?
Почему именно здесь?
И почему рынок должен это купить или арендовать?

Специально для этого, мы сделали: https://consult.sklad-man.ru/

Если у вас или ваших коллег есть актуальные вопросы - скиньте ссылочку на этот пост🙌