#селлеры #РБК

«Будет тренд на самостоятельную работу на своём складе»

📢 Александр Хомич, партнёр Skladman USG / «ПАрСК», - о том, как меняется рынок складской недвижимости и почему селлеры начали уходить из крупных логистических центров.

Две ключевые цитаты:

«Скорее всего, будет тренд и он уже есть, его признаки на самостоятельную работу на своём складе у селлеров маркетплейсов. То есть, обжёгшись раз, это прививка надолго. Я думаю, этот тренд будет достаточно масштабным и на долгое время».

«Мы ожидаем, что около 20% селлеров, 20% площадей маркетплейсов... будут распределяться по собственным складам»

📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹

🟢Соответственно, на Московский регион мы ожидаем в течение 12–18 месяцев порядка миллиона-полтора миллионов квадратных метров дополнительного спроса. И большая часть этого спроса придётся как раз на склады light industrial небольшого формата».

Что это значит для рынка:

🟢Средний размер склада селлера 200–1000 кв. м. Именно под этот формат будет формироваться основной запрос.

🟢Строительство современного одноэтажного склада площадью 1000 кв. м сегодня обходится примерно в 85 тыс. руб. за кв. м (около 85 млн руб. за объект). Цикл - около года.

🟢Ключевой вопрос - страхование. Если страховые премии для крупных хабов вырастут, эффективность консолидированных складов может быть нивелирована.

🟢Рынок входит в фазу структурной трансформации, и light industrial становится одним из самых востребованных форматов.

Смотреть сюжет полностью

Мы теперь на ДЗЕНЕ
Есть вопрос пишите в чат-бот
Мы в одной ссылке
Мы тут теперь в MAX