❗Семейная ипотека для не многодетных сойдет на нет
ℹ️В течение нескольких лет, вероятно, льготная ипотека для семей с одним и двумя детьми утратит свой смысл — если снизится ключевая ставка.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях с 1 октября 2026 года семьи с одним ребенком смогут оформить кредит под 12% годов вместо прежних 6%, с двумя детьми — под 10%. И даже с тремя (а это уже многодетная семья) — под 8%. В остальных регионах семьям с одним ребенком будет доступна ипотека под 10%, с двумя – 8%, с тремя – 6%.
🔺Когда ключевая ставка находится на заметно более низких уровнях, чем сейчас (21% в 2025-м, сейчас 14%), стоимость рыночной ипотеки тоже заметно меньше.
🔺Например, в 2018—2021 годы средний уровень по рыночным жилищным кредитам составлял 8–8,5%. В таком случае ипотека под 8–12%, по сути, потеряет всякий смысл.
⁉️Возможно, конечно, власти пересмотрят условия программы. Но это далеко не факт, учитывая текущий дефицит бюджета.
ℹ️В течение нескольких лет, вероятно, льготная ипотека для семей с одним и двумя детьми утратит свой смысл — если снизится ключевая ставка.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях с 1 октября 2026 года семьи с одним ребенком смогут оформить кредит под 12% годов вместо прежних 6%, с двумя детьми — под 10%. И даже с тремя (а это уже многодетная семья) — под 8%. В остальных регионах семьям с одним ребенком будет доступна ипотека под 10%, с двумя – 8%, с тремя – 6%.
🔺Когда ключевая ставка находится на заметно более низких уровнях, чем сейчас (21% в 2025-м, сейчас 14%), стоимость рыночной ипотеки тоже заметно меньше.
🔺Например, в 2018—2021 годы средний уровень по рыночным жилищным кредитам составлял 8–8,5%. В таком случае ипотека под 8–12%, по сути, потеряет всякий смысл.
⁉️Возможно, конечно, власти пересмотрят условия программы. Но это далеко не факт, учитывая текущий дефицит бюджета.