Раз в ноябре мы с друзьями ходим банк Траст пытается продать чемодан говна без ручки - интеко. В прошлом ноябре этот процесс слили из-за неожиданного суда.
Желающих в прошлом году было много: Самолет, Sminex, Регион, Уралхим. Конечно, рынок рос, поэтому даже чемодан был сомнительным, но интересным активом.
Сейчас же рынок в полном стрессе. А значит желающий купить - отважный парень. Нам сообщают, что это перфекционисты в виде Sminex . Довольно странное решение, потому что органический рост всегда лучше, чем чемодан с проектами, которые имеют неоднозначные финансовые результаты.
Что ж лежит в чемодане на данный момент:
1. Фрунзенская, 30 - весь рынок ржет над ребятами, которые взяли переоценённый проект, а теперь делают вид, что будут продавать метр чуть ли не по 2 мульта. Стартовать обещали ещё в сентябре, но старта не случилось. Как и продаж по 2 мульта метр не случится. Что там месье Лагутов должен с продуктом сделать, чтобы оно хотя бы по 1,5 продавалось - хз. Бескомпромиссная переоценка.
2. Мневники, 1 - типичная сделка, где МР толкнул не самый секси проект. Думаю, что сейчас можно набрать в МР и они предложат еще пару проектов для покупки.))
Сергея Макеева,9 /11 и Ильинка - стартанули - уже в продаже, а Танковый, 4 - отвалился. И все? Больше ничего в чемодане нет.
Собственно, выражение «чемодан говна без ручки» появилось только потому что интеко готово было брать любые проекты на документах, не особо разбираясь в их финансовых показателях. Чтобы к аукциону по реализации иметь «большой» земельный банк. А когда фин. показатели у проекта в жопе - всегда можно сказать, что «мы ебать дорого тут будем продавать» и фин. модель сможет взлететь. Но, так сказать можно на растущем рынке, а не на рынке в стрессе.
NPV
Желающих в прошлом году было много: Самолет, Sminex, Регион, Уралхим. Конечно, рынок рос, поэтому даже чемодан был сомнительным, но интересным активом.
Сейчас же рынок в полном стрессе. А значит желающий купить - отважный парень. Нам сообщают, что это перфекционисты в виде Sminex . Довольно странное решение, потому что органический рост всегда лучше, чем чемодан с проектами, которые имеют неоднозначные финансовые результаты.
Что ж лежит в чемодане на данный момент:
1. Фрунзенская, 30 - весь рынок ржет над ребятами, которые взяли переоценённый проект, а теперь делают вид, что будут продавать метр чуть ли не по 2 мульта. Стартовать обещали ещё в сентябре, но старта не случилось. Как и продаж по 2 мульта метр не случится. Что там месье Лагутов должен с продуктом сделать, чтобы оно хотя бы по 1,5 продавалось - хз. Бескомпромиссная переоценка.
2. Мневники, 1 - типичная сделка, где МР толкнул не самый секси проект. Думаю, что сейчас можно набрать в МР и они предложат еще пару проектов для покупки.))
Сергея Макеева,9 /11 и Ильинка - стартанули - уже в продаже, а Танковый, 4 - отвалился. И все? Больше ничего в чемодане нет.
Собственно, выражение «чемодан говна без ручки» появилось только потому что интеко готово было брать любые проекты на документах, не особо разбираясь в их финансовых показателях. Чтобы к аукциону по реализации иметь «большой» земельный банк. А когда фин. показатели у проекта в жопе - всегда можно сказать, что «мы ебать дорого тут будем продавать» и фин. модель сможет взлететь. Но, так сказать можно на растущем рынке, а не на рынке в стрессе.
NPV