Очень интересные события происходят в офисной Москве - из чемодана Стоун начинают вываливаться площадки с жильем. Как сообщают газетные товарищи, на Старокалужская, 64 теперь воткнут и жилье, и офисник, но уже без ПИКа. Хочется спросить, а что случилось с желанием строить только офисы? Ведь это уже не первая жилая фантазия от Стоун, вспоминаем в хронологическом порядке:

1. Долго лежавшая в анналах портфеля Матросская Тишина, 1Г - чистого жилья здесь 80 тыс. кв. м. Скорее всего накатят бизнеса в Сокольниках. Там район хороший, а строится мало, поэтому будут ехать на том самом "отложенном спросе".
2. Варшавское шоссе - 90,3 тыс. кв. м жилья - если натянуть сову на глобус, то получится жирный бизнес.
3. Золоторожский вал, где на жилье - 37 тыс. кв. м, на родные сердцу дорогие офисы - 100 тыс. кв. м. Будут ли тут тянут ту же самую сову с каким-нибудь бизнес+, потому что надо же как-то отличаться от окружения.
4. Старокалужская, 64 с жильем и офисником.

Собственно, мы видим нестандартный кейс для нашего рынка, когда льгота по ВРИ от чемодана офисников, привела Стоун в жилье. Ибо у остальных уважаемых девелоперов от обратно идет.

Ситуация по перекидке офисов в жилье уже вполне каноничная для этого рынка - все сливы фиксирует #третийадмин . Вопрос в другом - как не проебать в ней ТЭПы и какой продукт воткнуть, чтоб не проебать продажи. Полагаемым, что плотный бизнес в жилье у Стоун получится может, если подход к продукту не изменят.