Москва стимулирует МПТ
Вы начали замечать, что все чаще мелькают в канале концепции офисных коробок, которые так любит #третийадмин. Это неспроста. Рынок недвижимости он как маятник, в 00-ые было модно строить офисы. В 10-ые из-за мирового кризиса и перезагрузки продукта жилья происходит бум жилого строительства (подробнее про историю офисников было тут). Сейчас оба рынка несутся вперед, но понимая, что без офисов и мест приложения труда жилье будет никому не нужно город все активнее в формате "кнут" и "пряник" заставляет девелоперов строить все больше: офисов, технопарков, лайт индастриал и тд. Одним словом - Москва стимулирует МПТ, а по-русски, не по-бухалтерски - места приложения труда.
Пару дней назад Мэр города сообщал о реализации колоссального проекта на 12 тыс. мест и площадью 85,5 тыс. кв. м. по адресу "3-й Силикатный, 10/12". Город целенаправленно отходит от классических офисных кластеров, куда привыкли ездить красивые брокеры коммерческой недвижимости, и активно идёт "на район", в ржавый пояс, и во все места для создания комфортной среды - нулевой миграции в городе.
Вчера ещё поняслась тема, что инвесторам, которые активно вкладываются в МПТ будут сделаны дополнительные льготы. Теперь проценты за отсрочку в банковскую гарантию включать не требуется. Но если инвестор продолбается и создаст гребаное ничто вместо МПТ, городу льготы вместе с процентами за отсрочку придется вернуть до копеечки.
Каждый день какие-то плюшки кидают девелоперам, только чтобы они думали не только о том как воткнуть побольше жилья, но и создать комфортную среду.
Вы начали замечать, что все чаще мелькают в канале концепции офисных коробок, которые так любит #третийадмин. Это неспроста. Рынок недвижимости он как маятник, в 00-ые было модно строить офисы. В 10-ые из-за мирового кризиса и перезагрузки продукта жилья происходит бум жилого строительства (подробнее про историю офисников было тут). Сейчас оба рынка несутся вперед, но понимая, что без офисов и мест приложения труда жилье будет никому не нужно город все активнее в формате "кнут" и "пряник" заставляет девелоперов строить все больше: офисов, технопарков, лайт индастриал и тд. Одним словом - Москва стимулирует МПТ, а по-русски, не по-бухалтерски - места приложения труда.
Пару дней назад Мэр города сообщал о реализации колоссального проекта на 12 тыс. мест и площадью 85,5 тыс. кв. м. по адресу "3-й Силикатный, 10/12". Город целенаправленно отходит от классических офисных кластеров, куда привыкли ездить красивые брокеры коммерческой недвижимости, и активно идёт "на район", в ржавый пояс, и во все места для создания комфортной среды - нулевой миграции в городе.
Вчера ещё поняслась тема, что инвесторам, которые активно вкладываются в МПТ будут сделаны дополнительные льготы. Теперь проценты за отсрочку в банковскую гарантию включать не требуется. Но если инвестор продолбается и создаст гребаное ничто вместо МПТ, городу льготы вместе с процентами за отсрочку придется вернуть до копеечки.
Каждый день какие-то плюшки кидают девелоперам, только чтобы они думали не только о том как воткнуть побольше жилья, но и создать комфортную среду.