Не отходим от темы Остоженки с Золотой Милей. В этот райончик залетает новый игрок - Мангазея - взяли площадку "Коробейников, 8".

Ребята ранее сформировали портфель в рамках бизнес, такого, может даже, бизнес+ сегмента, там: На речном, "Красноармейская, 11", "Большая Тульская, 10", "Открытое, 9". Купили площадку "Красноармейская, 11" - там будет премиум.

Теперь же взяли площадку на Остоженке, там порядка 8 тыс. кв. м ТЭПов. Это заявка на выход в элитку, на рынок роскошной Москвы.

Считаем, что сейчас на рынке, где массовый сегмент ложится, бизнес будет спотыкаться - самая безопасная зона - это элитка плюс премиум, плюс щепотка бизнеса. Все остальное может улететь или показывать доходность, которая начинается на крайне неприятный знак под названием "минус" сколько-то там процентов. Поэтому деверсифицировать портфель в таком направлении - это самое правильное решение. Как мы знаем: "Из-за отмены льготной ипотеки спрос перетек в ЦАО"😂