Офисная курилка
#третийадмин думал, что у него будет много работы, ведь еще в начале года все норовили сунуть офисник здесь, сунуть офисник там. Причин тому было 1) льгота за ВРИ, 2) спрос, как вода в песок. Были даже опасения как отыграет на рынке все потенциальное офисное наследие в спальниках, где город приказал месье девелоперам строить МПТ, а девелоперы бодро ответи - ок, построим. Но банковская кабала замедляет рынок, и офисная Москва не исключение. Под текущий дикий ключ и еще более дикий ПФ малого кто готов начинать новые проекты. Плюсуем себес, который по последним данным в офисах был 168 тыс. руб. за кв. м, но говорят, что к концу года еще прирос на 10%. Поэтому и видим все последние старты, которых на пальцах двух рук можно пересчитать, по 400+ за метр. Рабочий дуэт офисной Москвы - это мастер девелопер MR, который толкает жирные объемы, и Стоун, который суетится под клиентом и мелко режет. Наблюдаем, как будет дальше, но не исключаем, что скоро мы вернемся к табличкам и начнем минусовать с рынка бумажные офисники, как это уже было.
#третийадмин думал, что у него будет много работы, ведь еще в начале года все норовили сунуть офисник здесь, сунуть офисник там. Причин тому было 1) льгота за ВРИ, 2) спрос, как вода в песок. Были даже опасения как отыграет на рынке все потенциальное офисное наследие в спальниках, где город приказал месье девелоперам строить МПТ, а девелоперы бодро ответи - ок, построим. Но банковская кабала замедляет рынок, и офисная Москва не исключение. Под текущий дикий ключ и еще более дикий ПФ малого кто готов начинать новые проекты. Плюсуем себес, который по последним данным в офисах был 168 тыс. руб. за кв. м, но говорят, что к концу года еще прирос на 10%. Поэтому и видим все последние старты, которых на пальцах двух рук можно пересчитать, по 400+ за метр. Рабочий дуэт офисной Москвы - это мастер девелопер MR, который толкает жирные объемы, и Стоун, который суетится под клиентом и мелко режет. Наблюдаем, как будет дальше, но не исключаем, что скоро мы вернемся к табличкам и начнем минусовать с рынка бумажные офисники, как это уже было.