ЗУ "Хромова, 1" приписывают компании "Группа Регионы" (это застройщик проектов: "Преображенская площадь" и Dream Riva, а также владелец ЗУ "Усачёва, 22", "Малая Пироговская,15" и "Андропова, 20".
Теперь пара баек по данной новости:
1. Во-первых бесят одинаковые названия компаний. Все постоянно путают Группу Регионы с Группой компаний Регион. Это как лет 10 назад на рынке было аж 3 Лидера - первый и самый известный - ГК ФСК "Лидер", второй - "Лидер Инвест" и третий Лидер Групп. Если ФСК приставку "Лидер" просто мочканули в названии, то "Лидер Инвест" сдох путем присоединения к Эталону, а Лидер Групп - разругались партнеры, поэтому в Москве остался достраивать проекты "Атлант". Так вот, Регионы - занимаются парой проектов в районе острова Мечты и Преображенки, а вот Регион - это по сути материнская компания, владеющая ранее Инградом. Если кто-то путается с этими названиями, то не путайтесь.
2. Очевидно, что Регионы взяли участок на Хромова для получения льготы ВРИ. Тут даже надо пропустить пассаж, что они будут строить офисы или какую-то общественную функцию. Потому что "пихание" во все места офисников - это нерыночное желание города. Как минимум на Преображенке стоит вечно пустой "Прео8". Локация не офисная. Они там не нужны, ну точнее как - нужны для получения льготы ВРИ, А дальше будь что будет. С точки зрения экселя сейчас получается выгоднее строить офисные коробки, а там будь что будет, потому что если реализовывать все по себестоимости - всегда вариант строить офис - выгоднее, чем не строить ничего и просто отдать тонну денег городу. Этот подход ещё ебанет по голове господ девелоперов, но произойдет это через года 3-4, а не сейчас. Горизонт планирования на рынке слабый, поэтому никто об этом не задумывается сейчас. Ну или #третийадмин просто алармист.
3. Посмотрим какую-то архитектуру сделают тут товарищи из Регионов, в большинстве своих проектов они все-таки сделать что-то интересное, с архитектурными излишествами (1 очередь ПЛ - не в счет). На большинстве проектов в подрядчиках фигурирует Атриум, это бюро имеет свой узнаваемый стиль. Даже интересно, что может сделать Атриум для офисной застройки.
Теперь пара баек по данной новости:
1. Во-первых бесят одинаковые названия компаний. Все постоянно путают Группу Регионы с Группой компаний Регион. Это как лет 10 назад на рынке было аж 3 Лидера - первый и самый известный - ГК ФСК "Лидер", второй - "Лидер Инвест" и третий Лидер Групп. Если ФСК приставку "Лидер" просто мочканули в названии, то "Лидер Инвест" сдох путем присоединения к Эталону, а Лидер Групп - разругались партнеры, поэтому в Москве остался достраивать проекты "Атлант". Так вот, Регионы - занимаются парой проектов в районе острова Мечты и Преображенки, а вот Регион - это по сути материнская компания, владеющая ранее Инградом. Если кто-то путается с этими названиями, то не путайтесь.
2. Очевидно, что Регионы взяли участок на Хромова для получения льготы ВРИ. Тут даже надо пропустить пассаж, что они будут строить офисы или какую-то общественную функцию. Потому что "пихание" во все места офисников - это нерыночное желание города. Как минимум на Преображенке стоит вечно пустой "Прео8". Локация не офисная. Они там не нужны, ну точнее как - нужны для получения льготы ВРИ, А дальше будь что будет. С точки зрения экселя сейчас получается выгоднее строить офисные коробки, а там будь что будет, потому что если реализовывать все по себестоимости - всегда вариант строить офис - выгоднее, чем не строить ничего и просто отдать тонну денег городу. Этот подход ещё ебанет по голове господ девелоперов, но произойдет это через года 3-4, а не сейчас. Горизонт планирования на рынке слабый, поэтому никто об этом не задумывается сейчас. Ну или #третийадмин просто алармист.
3. Посмотрим какую-то архитектуру сделают тут товарищи из Регионов, в большинстве своих проектов они все-таки сделать что-то интересное, с архитектурными излишествами (1 очередь ПЛ - не в счет). На большинстве проектов в подрядчиках фигурирует Атриум, это бюро имеет свой узнаваемый стиль. Даже интересно, что может сделать Атриум для офисной застройки.