Доминанта готовит к реализации свой проект на ЗУ «Дмитровское, 83А». Этот домик Доминанта купила у МР, по сути, финальной очередью проекта «Селигер Сити» должна она быть. Архитектура — волна от СПИЧа.
Назвать это творение решили «Свет». Ну свет и свет. Скорее всего, это из-за того, что свет будет падать на фасад и отражаться всем в окна.
Потенциальным клиентам надо обратить на пару моментов внимание:
1. Участок очень маленький, и по сути в башне не будет двора. Да, он будет, но очень маленький, особенно для высотки в 52 этажа.
2. Проект заявляется как бизнес, но средняя площадь в нем 54 кв. м. Как-то не тянет на бизнес. Потеряли 10 лишних метров, считай, одну комнату в квартирографии.
3. Паркинг. Вот тут засада. Проект должен позиционировать и таргетироваться на людей, у которых нет машины и они себе ее не планируют никогда купить. На 662 квартиры всего 99 машиномест паркинга. Это 15% обеспеченности. Понятное дело, такая обеспеченность получается, потому что участок маленький, высотность огромная, нарезка мелкая — результат: много квартир и мало машиномест. Точно никто там 3 этажа паркинга копать не стал бы. Например, если бы сделали нарезку бизнесовую — 65 кв. м, то квартир бы было уже 548, рост обеспеченности до 18%, что тоже мало, но все-таки.
Учитывая все архитектурные излишества у проекта, ждать дешевого старта в стиле ПИК/Форма не надо. Доминанта будет заряжать тут без проблем что-то в районе 500 тыс. руб. за метр. Но, для кого? Мелкая нарезка, нет паркинга, нет двора. Опять все фишки для молодых, одиноких и откуда-то успешных?
Назвать это творение решили «Свет». Ну свет и свет. Скорее всего, это из-за того, что свет будет падать на фасад и отражаться всем в окна.
Потенциальным клиентам надо обратить на пару моментов внимание:
1. Участок очень маленький, и по сути в башне не будет двора. Да, он будет, но очень маленький, особенно для высотки в 52 этажа.
2. Проект заявляется как бизнес, но средняя площадь в нем 54 кв. м. Как-то не тянет на бизнес. Потеряли 10 лишних метров, считай, одну комнату в квартирографии.
3. Паркинг. Вот тут засада. Проект должен позиционировать и таргетироваться на людей, у которых нет машины и они себе ее не планируют никогда купить. На 662 квартиры всего 99 машиномест паркинга. Это 15% обеспеченности. Понятное дело, такая обеспеченность получается, потому что участок маленький, высотность огромная, нарезка мелкая — результат: много квартир и мало машиномест. Точно никто там 3 этажа паркинга копать не стал бы. Например, если бы сделали нарезку бизнесовую — 65 кв. м, то квартир бы было уже 548, рост обеспеченности до 18%, что тоже мало, но все-таки.
Учитывая все архитектурные излишества у проекта, ждать дешевого старта в стиле ПИК/Форма не надо. Доминанта будет заряжать тут без проблем что-то в районе 500 тыс. руб. за метр. Но, для кого? Мелкая нарезка, нет паркинга, нет двора. Опять все фишки для молодых, одиноких и откуда-то успешных?