Появилась ещё одна прикидка доминант на месте завода «Кристалл», который расположен по адресу «Самокатная, 4» в таком прекрасном районе, как Лефортово. Как видим, завод должен быть просто отремонтирован, и, по сути, там ничего сносить не будут. По периметру участка появляются 4 доминанты разного уровня доминирования и УВК. Сейчас в городе большая мода и на доминанты, и на УВК (это когда ДОУ с СОШ слепили вместе). Судя по всему, УВК вообще вывалится за периметр площадки, на месте школы и сада №415 по адресам «Золоторожская, 36/2» и «Волочаевская, 22А/1». Явно застройка не пойдет на территорию усадьбы Строгановых, где стоит такой недурной дворец, который фигурировал как «дача» тех самых Строгановых.

Напомним, что вообще застройку «Кристалла» прорабатывают уже более 10 лет, была масса разных концепций, но площадка дождалась своего времени, когда Москву накрыли доминанты с сохранением красно-кирпичной архитектуры.

Сейчас проектом занимается девелопер «Астерус», именно в данной конторе надо ребятам как-то решить очень сложный вопрос, где себестоимость доминанты явно идёт вразрез с тем, за сколько можно будет продавать метр премиального проекта в Лефортово. Даже без учета затрат на реставрацию ОКНой части завода, строительный себес башен будет на уровне ≈350 тыс. руб./кв. м, и это без всяких необходимых фишек «премиум-класса», а вот продажная цена должна быть все 700 на старте — 1 мульт в середине и более 1,2 млн. руб. за квадратный метр на ключах. Такой прыткости продаж показать ну очень сложно в ЮВАО.