Берлин никому не нужен. Речь не про город, а про устаревшую гостиницу на ЗУ «Малая Юшуньская, 1, корпус 1, 2». Её пытались продать за 5,5 ярдов, но совсем дурачков на рынке нет, поэтому никто даже заявку не подал.

На месте данной гостиницы уже согласовано 185 тыс. кв. м недвижимости, но это все равно мало для такого прайса. И тем более недостаточно, если денег на кармане нет и для покупки придется брать бридж-кредит, который даже со сниженным ключом может полностью убить экономику проекта. Метр бумажных ТЭПов уже стоит под 30 тыс. руб., и это не все жилье, а и жилье, и офисы, и гостиница. Учитывая сложность согласования АГР в городе, переложить бридж в проектное финансирование можно будет через 1,5 года в лучшем случае (если ты, конечно, не мастер-девелопер), а значит, там процентов за это время нужно будет заплатить больше 1 ярда. Поэтому с таким прайсом мог площадку забрать либо плохо считающий регионал, либо связка: уверенный мастер-девелопер, который быстро доки протащит, с частным инвестором, который бабками зайдет. А теперь ждем повторный аукцион со снижением стоимости входа.