По всей видимости, вот такая концепция с массой архитектурных излишеств была подготовлена не на какую-то центральную локацию, а для ЗУ «Каширское, 61». Архитектурный стиль здесь — «я надену всё лучшее сразу» или «давайте больше форм и динамики, разнообразия, это нравится мэру, быстрее согласуем».
Почему предположение, что это именно «Каширское, 61»? В альбоме White Stones подписано, что это Каширское шоссе, площадь ≈3,5 га, ГНС — 123 тыс. кв. м. Обращаем внимание сразу на рендер, где сзади стоят панельки. Таких крупных площадок на Каширке немного, панельки в спину дышат не везде. Поэтому уезжаем вниз, берем ЗУ «Каширское, 61/4» — он 23 452 кв. м, и «Каширское, вл. 61, корпус 3» — он 8 213 кв. м — это уже 3,2 га. А значит, по площади попадаем, открываем панорамы и видим, что именно так панельки стоят на заднике. ЧТД.
На самой Каширке сейчас активный девелоперский движ. Но зачем такая архитектура на окраине города? Это лишний раз убивает экономику проекта. Поскольку сейчас все почувствовали себя мастер-девелоперами и пытаются продать проект на документах, будет очень интересный прикол для реализующих потом проект девелоперов. Мастер-девелоперу, который согласует картинки и бумагу, проще отнести в город красивые картинки с плохо просчитанной себестоимостью. Ведь городу-то что? Главное, чтобы картинка была красивая, какой у нее там себес — проблемы индейцев шерифа не волнуют. А вот уже покупателю площадки придется согласованные картинки превращать в бетон. Делать адекватную РД, искать подрядчиков с прямыми руками, которые могут собрать эти излишества, переплачивать за эти прямые руки, переплачивать за материалы. И тем самым оказаться с носом, когда мастер-девелопер забрал себе маслице с хлебушка на этапе документов, а реализатор уже с этим нянчиться.
Почему предположение, что это именно «Каширское, 61»? В альбоме White Stones подписано, что это Каширское шоссе, площадь ≈3,5 га, ГНС — 123 тыс. кв. м. Обращаем внимание сразу на рендер, где сзади стоят панельки. Таких крупных площадок на Каширке немного, панельки в спину дышат не везде. Поэтому уезжаем вниз, берем ЗУ «Каширское, 61/4» — он 23 452 кв. м, и «Каширское, вл. 61, корпус 3» — он 8 213 кв. м — это уже 3,2 га. А значит, по площади попадаем, открываем панорамы и видим, что именно так панельки стоят на заднике. ЧТД.
На самой Каширке сейчас активный девелоперский движ. Но зачем такая архитектура на окраине города? Это лишний раз убивает экономику проекта. Поскольку сейчас все почувствовали себя мастер-девелоперами и пытаются продать проект на документах, будет очень интересный прикол для реализующих потом проект девелоперов. Мастер-девелоперу, который согласует картинки и бумагу, проще отнести в город красивые картинки с плохо просчитанной себестоимостью. Ведь городу-то что? Главное, чтобы картинка была красивая, какой у нее там себес — проблемы индейцев шерифа не волнуют. А вот уже покупателю площадки придется согласованные картинки превращать в бетон. Делать адекватную РД, искать подрядчиков с прямыми руками, которые могут собрать эти излишества, переплачивать за эти прямые руки, переплачивать за материалы. И тем самым оказаться с носом, когда мастер-девелопер забрал себе маслице с хлебушка на этапе документов, а реализатор уже с этим нянчиться.