Небольшой участок в Лефортово уплывает в лапы MR-овской дочки или партнечки «Орион.3». Речь идёт про участок «Авиамоторная, 19А/9». Участок небольшой, но там можно построить аж 60 тыс. кв. м офисной недвижимости. Если еще лет пять назад можно было написать, зачем там офисник, то сейчас — отличное место для офисной недвижимости. В пешей доступности БКЛ, МЦД и метро «Авиамоторная». Хотя и 10 лет назад на Авиамоторной был ряд офисных центров: Бизнес-центр «Интеграл» (сдан в 2010 году) и Бизнес-центр «Авиа Plaza», сданный вообще раньше, в середине 2000-ых. Но восточная часть Москвы, по мнению офисных консультантов, — это всегда менее ликвидная история, чем западная, вакансия была там значительно выше. Сейчас история «переигралась», город сказал строить офисники везде, вот везде и будут строить, а где есть внутри МКАДа метров в пешей доступности — это уже хороший вариант для офисника.

В Лефортово мы ожидаем офисники на Душинской улице, где-то зависший «Глоракс Бизнес Римская» и «Энтузиастов, 12» (там уже краны крутятся, стройка мутится). Как-то должна разрешиться ситуация с ТПУ «Авиамоторная», ну и ряд жилых проектов: «Таможенный, 5А», «Танковый, 4», КРТ «Золоторожский вал, 6с18», «Слободской, 6» и звездочка района — завод «Кристалл», который расположен по адресу «Самокатная, 4».

У MR — довольно сложная структура внутри. Там все «девелоперы», все самостоятельные и все сами с усами. Среди них, собственно, и затесались выходцы из «Интеко», которые по каким-то причинам выделяются под отдельное название — MR ORION.3. За ними числится ряд проектов: «Павловская, 25»; «Тимирязевская, 26» и выше упомянутый, тоже их проект — «Слободской, 6» в Лефортово, купленный у Смайнекса. Поэтому есть логичный вопрос, будет ли создан бренд — MR ORION.3 Office или так загонят под общий зонт с MR Office?