Вездесущий APEX без Сенкевича ещё разработал для проекта ALIA очередь в глубине Тушинского аэродрома. Если на набережной надо выпендриваться на все деньги, то в глубине можно как-то и поскромнее быть. Учитывая, что там никаких видовых не будет, можно было вообще дома простые посадить, но у девелоперов теперь челендж. Архитектурные излишества каждый день и в любой непонятной ситуации, поэтому и тут у нас на небольшой урбан-блок 5 видов фасада, 4 разных цвета и просто до звезды террас.

Террасы из эксклюзивного УТП превращаются в боль дырки девелоперской задницы. Нарисовать террасы на картинках все научились. В каждой концепции их тонна. Но как их реализовывать? Кто в курсе, как сделать нормальное водоотведение в фасаде? Очень много умных проектировщиков и рук, которые могут собрать? Ответ: нет. В 80% случаев и больше терраса это будет обременением для будущего жителя и УК. А в зимнее время года просто снегохранилищем, кажется, на рынке проектов с подогревом можно по пальцам одной руки пересчитать.

Архитектурные излишества — это классно и весело на картинках. Но совершенно не классно в рабочке и реализации, и совершенно не весело в фин. моделях. Москва должна хорошеть, а терраса — это отличное пространство для рекреации. Через лет 5 увидим, как там будут стоять столики, стульчики и все будут отдыхать, а не хранить свои проклятые шины.

Очевидно, что более качественный продукт в ALIA надо дороже продавать. Сейчас идут с ценой 610 тыс. руб./кв. м, точно на набережную зарядят также как в Primavera (там все 720 тыс. руб./кв. м), ну а тут уж 650-670 на старте забирать надо.