Вот такой вариант фасадов сделали уважаемые архитекторы для Северного порта, который принадлежит «Мангазее». Как-то без особых архитектурных излишеств, которые можно было ожидать в таком знаковом проекте. Очевидно, что главное излишество — это огромная доминанта, которая планируется в последней очереди проекта.

Продажи что у Легенды, что у Мангазеи идут неплохо. Легенда продает по 2 тыс. кв. м в месяц и вытащила ценник с уровня 480–490 тыс. руб./кв. м на 500+ тыс. руб./кв. м. Красивый офис на Воздвиженке открыли, где раньше «Авилон» был. Но как клиенты понимают всю величие продукта — неясно. На сайте нет нормального выборщика или шахматки.

У «Мангазеи» сайт понятнее устроен, сейчас торгуют самый неликвидный объем без видовых. Продают по 500 метров в месяц, ценник докурили до 590 тыс. руб./кв. м.

На самом деле очень интересный кейс — разобраться, почему выбирают клиенты Легенду или Мангазею. Судя по ценам и темпам, продажи довольно соизмеримые и какой-то пресловутой премии за бренд или продукт ни у кого нет.

Напомним, что проект «Северный порт» изначально разрабатывал мастер-девелопер — Капиталисты, но потом они его со скандалами, интригами и расследованиями продали ряду игроков. Кроме «Мангазеи на речном» и «Северный порт» от Легенды ожидаем офисники: «Ленинградское, 63А/3» от Plus Development и недалеко проект «Ленинградское, 65-67» от Unikey. Вот такой девелоперский сплит получился в локации. А могли быть совсем другие бренды!