Продолжение истории с проектом А22 на Автозаводской. Похоже, «Гранель» не просто заглянула посмотреть, что там происходит у «Консоли», а полностью забрала проект и уже готовится выводить его обратно в продажи. Причем рестарт, как говорят коллеги, должен случиться буквально со дня на день.

Коллеги из «Или-Или» пишут, что сам продукт, судя по всему, сильно менять не будут. Срок ввода сдвигается на I квартал 2030 года, ключи — на III квартал 2030-го. А вот цены решили открутить назад примерно до уровня весны 2025 года, когда А22 впервые вышел на рынок.

Студии обещают от 18 млн руб., однушки — от 20 млн, двушки — от 26 млн, трешки — от 36 млн руб. То есть особенно на больших форматах получается заметно дешевле последнего прайса «Консоли».

Но нам здесь гораздо интереснее другое. Каким именно джиром «Гранель» удалось решить ту проблему, на которой, по нашим данным, споткнулась «Консоль»? После пересмотра истории с коэффициентом Д проекту надо как-то одновременно сохранить нормальный выход продаваемой площади и выполнить нынешние требования по благоустройству, машиноместам, средней площади квартир и компенсации за социалку. А глядя на эти башни, есть ощущение, что недобор там должен идти практически по всем параметрам.

«Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠